Rue du Cimetière, Bouguenais
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Prix dans la rue2 670 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UMd1Quartier pavillonaireRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier237 habitants63,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAW 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 222 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,1 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % en dessous de Bouguenais et 7 % en dessous de la Loire-Atlantique.
2 670 €/m²
L'estimation 2 670Bouguenais 2 864en 2025Loire-Atlantique 2 872en 2025
- Fourchette basse
- 1 780 €/m²
- Fourchette haute
- 3 630 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 250 et 3 110 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 450 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20232 037 €1 vente
- 20242 167 €1 vente
- 20252 413 €1 vente
- Estimation2 670 €estimé
4 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 9 Rue du Cimetière le 23/07/2025 : 92 m² pour 222 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2025 | 9 Rue du Cimetière | Maison9 Rue du Cimetière · 92 m² · 2 413 €/m² | 92 m² | 222 000 € | 2 413 € |
| 18/03/2024 | 11 Rue du Cimetière | Dépendance, Maison11 Rue du Cimetière · 143 m² | 143 m² | 190 000 € | — |
| 07/03/2024 | 2 Rue du Cimetière | Maison2 Rue du Cimetière · 42 m² · 2 167 €/m² | 42 m² | 91 000 € | 2 167 € |
| 24/11/2023 | 11 Rue du Cimetière | Maison, Dépendance11 Rue du Cimetière · 143 m² | 143 m² | 294 100 € | — |
| 24/03/2023 | 14 Rue du Cimetière | Dépendance, Maison14 Rue du Cimetière · 54 m² · 2 037 €/m² | 54 m² | 110 000 € | 2 037 € |
Afficher les 7 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2023 | 3 Rue du Cimetière | Local industriel, commercial ou assimilé3 Rue du Cimetière · 80 m² · 2 563 €/m² | 80 m² | 205 000 € | 2 563 € |
| 04/12/2023 | 11 Rue du Cimetière | Vente11 Rue du Cimetière · 532 m² | 532 m² de terrain | 222 100 € | — |
| 20/10/2023 | 12 Rue du Cimetière | Vente12 Rue du Cimetière · 325 m² | 325 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 20/10/2023 | 10 Rue du Cimetière | Dépendance10 Rue du Cimetière · 393 m² | 393 m² de terrain | 150 000 € | — |
| 17/11/2022 | 2 Rue du Cimetière | Appartement2 Rue du Cimetière · 50 m² · 2 630 €/m² | 50 m² | 131 510 € | 2 630 € |
| 19/08/2021 | 3 Rue du Cimetière | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison3 Rue du Cimetière · 186 m² | 186 m² | 150 000 € | — |
| 09/02/2021 | 13 Rue du Cimetière | Maison13 Rue du Cimetière · 120 m² · 2 450 €/m² | 120 m² | 294 000 € | 2 450 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UMd1Quartier pavillonaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2018La commune en a 1137 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain
- Altitude, pente du terrain
- 24,7 m · 0,7 %IGN, altimétrie
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Orientation d'Aménagement et de Programmation Loire (OAP)
- secteur de renforcement de la mixité sociale
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
Informations4
- Règlement local de publicité
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- zonage pluvial
- droit de préemption urbain
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2024 | Permis de construire04402024Y1035 | 8 Rue du Cimetiere | AW 449, AW 1289 | 22 m² | 390 m² | commencé | SCI TERRIEN JEREMY |
| 15/05/2024 | Permis de construire04402024Y1006 | 3 Rue du Cimetiere | AW 1278 | 2 logements, 10 m² | 227 m² | terminé | LE Q.G. DES BOULANGERS |
| 13/03/2024 | Permis de construire04402024Y1009 | 11 Rue du Cimetiere | AS 431, AS 431 | 1 logement, 24 m² | 600 m² | terminé | particulier |
| 19/07/2023 | Permis de construire04402023Y1032 | 10 Rue du Cimetiere | AW 451 | 1 logement, 89 m² | 325 m² | terminé | SCI 7FMR |
| 12/07/2023 | Permis de construire04402023Y1014 | 10 Rue du Cimetiere | AW 450 | 95 m² | 396 m² | terminé | SCI FORGETMOREAU |
| 29/11/2022 | Déclaration préalable04402022Y2332 | 3 Rue du Cimetiere | AW 1256, AW 1278 | 1 logement | — | annulé | BRUAL |
| 06/03/2018 | Permis de construire04402018Y1004 | 3 Rue du Cimetiere | AW 1123 | 1 logement, 49 m² | 1 034 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- rue du Grand Tertre (n°9), à 316 mSon repère marque le niveau atteint par la Loire en décembre 1910.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- 1 quai de la Vallée, à 322 mSon repère marque le niveau atteint par la Loire en décembre 1872.
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 19 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune19
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPRi-LOIRE Aval Agglo Nantaisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue du Cimetière 44340 Bouguenais | 31,7 m² | — | D | B |
| appartement, Rue du Cimetière 44340 Bouguenais | 30,8 m² | — | D | B |
| appartement, Rue du Cimetière 44340 Bouguenais | 52,2 m² | — | D | B |
| maison, 11 Rue du Cimetière 44340 Bouguenais | 98 m² | — | B | A |
| maison, 6 Rue du Cimetière 44340 Bouguenais | 90 m² | — | E | D |
| maison, 5 Rue du Cimetière 44340 Bouguenais | 66,7 m² | — | E | E |
| maison, 3Bis Rue du Cimetière 44340 Bouguenais | 53,4 m² | 1957 | D | B |
| appartement, 3Bis Rue du Cimetière 44340 Bouguenais | 14 m² | 1957 | D | B |
| maison, 3Bis Rue du Cimetière 44340 Bouguenais | 53,4 m² | 1957 | D | B |
| appartement, 3Bis Rue du Cimetière 44340 Bouguenais | 13,6 m² | 1957 | E | B |
| maison, 9Bis Rue du Cimetière 44340 Bouguenais | 97,6 m² | — | C | C |
| immeuble, Rue du Cimetière 44340 Bouguenais | — | 2010 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 bis | Quemeo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 bis | Commune de Bouguenais | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | SCI Terrien Jeremy | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 A | SCI Terrien Jeremy | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SCI Forgetmoreau | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | Fondation de la Providence | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | SCI 7FMR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants237107 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 451 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires63,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194523,4 %Des logements autour de la rue
Maisons66,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement77 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27,8 %13,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 6 médecins généralistes, 2 pharmacies et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 190 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 200 m |
| Boulangerie | 3 | 170 m |
| Boucherie | 2 | 120 m |
| Poissonnerie | — | 3,7 km |
| Fruits et légumes | — | 3,9 km |
| Restaurant | 2 | 170 m |
| Librairie ou presse | — | 2,8 km |
| Banque | 3 | 130 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 280 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 300 m |
| Pharmacie | 2 | 130 m |
| Dentiste | 3 | 220 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 140 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 640 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,1 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 570 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 130 m |
| Collège | — | 2,5 km |
| Lycée | — | 760 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 690 m |
| Gymnase | — | 760 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 600 m |
| Cinéma | 1 | 110 m |
| Bibliothèque | — | 810 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 4,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 710 m |
| France Services | — | 4,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École primaire privée Saint Pierre120 m
- École élémentaire publique Chateaubriand360 m
- École maternelle publique Chateaubriand410 m
Entreprises domiciliées à 200 m324
- Caisse d'Épargne et de Prevoyance Bretagne - Pays de Loire (Cebpl)finance et assurance
- Banque Populaire Grand Ouestfinance et assurance
- Caisse Regionale de Crédit Mutuel de Loire- Atlantique et du Centre Ouestfinance et assurance
- Département de la Loire-Atlantiqueadministration publique
- Syf (Finance Conseil) (Finance Conseil)finance et assurance
- Ecole de Conduite Française Coopérative d'Education Routiere Centre Atlantique- E.C.F. Cerca (E.C.F. Cerca)enseignement