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Aucadastre

Rue des Pontreaux, Bouguenais

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Prix dans la rue2 880 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone NsEspace naturel remarquableRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 2 sur 5Propriétaire13 sociétés ou organismesdans la voieQuartier59 habitants90 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
481 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille BC 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 86 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,3 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 880 €/m²

L'estimation 2 880Bouguenais 2 864en 2025Loire-Atlantique 2 872en 2025
L'estimation est 1 % au-dessus de Bouguenais et au prix de la Loire-Atlantique.
Fourchette basse
1 910 €/m²
Fourchette haute
3 910 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 420 et 3 350 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 081 €3 ventes
  2. 20224 179 €1 vente
  3. 2023aucune vente
  4. 20242 902 €2 ventes
  5. 20252 881 €1 vente
  6. Estimation2 880 €estimé

7 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 74 Rue des Pontreaux le 24/06/2025 : 118 m² pour 340 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
24/06/202574 Rue des PontreauxMaison74 Rue des Pontreaux · 118 m² · 2 881 €/m²118 m²340 000 €2 881 €
08/04/20244 Rue des PontreauxMaison4 Rue des Pontreaux · 56 m² · 3 304 €/m²56 m²185 001 €3 304 €
18/03/202465 Rue des PontreauxMaison65 Rue des Pontreaux · 134 m² · 2 500 €/m²134 m²335 000 €2 500 €
30/12/202269 Rue des PontreauxDépendance, Maison69 Rue des Pontreaux · 67 m² · 4 179 €/m²67 m²280 000 €4 179 €
20/12/20216 Rue des PontreauxMaison, Local industriel, commercial ou assimilé6 Rue des Pontreaux · 88 m²88 m²285 000 €—
Afficher les 7 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
10/11/2022Rue des PontreauxEchangeRue des Pontreaux · 4 831 m²4 831 m² de terrain2 725 €—
16/11/202179 Rue des PontreauxVente79 Rue des Pontreaux · 114 m²114 m² de terrain160 000 €—
08/10/202173 Rue des PontreauxMaison73 Rue des Pontreaux · 88 m² · 3 523 €/m²88 m²310 000 €3 523 €
09/09/202179 Rue des PontreauxMaison79 Rue des Pontreaux · 181 m²181 m²393 000 €—
24/06/202169 Rue des PontreauxMaison69 Rue des Pontreaux · 86 m² · 3 081 €/m²86 m²265 000 €3 081 €
20/05/202165 Rue des PontreauxMaison65 Rue des Pontreaux · 134 m² · 2 082 €/m²134 m²279 000 €2 082 €
26/03/2021Rue des PontreauxVenteRue des Pontreaux · 1 027 m²1 027 m² de terrain157 746 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

NsEspace naturel remarquable

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
14 depuis 2013La commune en a 1137 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
11,6 m · 1,1 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 717 kWh/an1 542 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions3

  • norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
  • norme plafond applicable à la sous-destination Bureau pour les véhicules à moteur
  • Orientation d'Aménagement et de Programmation Loire (OAP)

Informations5

  • Règlement local de publicité
  • zone de présomption de prescription archéologique
  • zonage pluvial
  • secteur affecté par le bruit du transport terrestre
  • Zonage d'assainissement des eaux usées

Servitudes d'utilité publique1

  • Ligne électrique (I4)
Les 14 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
09/05/2022Permis de construire04402022Y101726 Rue des PontreauxBN 293345 m²2 272 m²terminéparticulier
15/07/2021Permis de construire04402021Y1046Rue des PontreauxBN 267368 m²—terminéparticulier
09/02/2021Permis de construire04402020Y112569 Rue des PontreauxBC 162, BC 431, BC 4961 logement, 154 m²1 027 m²commencéparticulier
31/01/2019Permis de construire04402018Y1082Rue des PontreauxBN 267264 m²791 m²annuléSOCIETE ARTISANALE DE MATERIEL INDUSTRIEL ET AGRICOLE
31/03/2016Permis de construire04402015Y134876 Rue des PontreauxBC 380—600 m²autoriséF.LEVESQUE II
13/08/2015Permis de construire04402015Y129369 Rue des PontreauxBC 1071 logement, 38 m²802 m²terminéparticulier
19/08/2014Permis de construire04402014Y11971 Rue des PontreauxAZ 740, AZ 765206 logements, 13 554 m²17 931 m²terminéSCCV LES PONTREAUX
10/03/2014Permis de construire04402014Y115179 Rue des PontreauxBC 1061 logement, 161 m²642 m²terminéparticulier
23/01/2014Permis de construire04402013Y112522 Rue des PontreauxBN 13106 m²6 109 m²autoriséparticulier
24/12/2013Permis de construire04402013Y1118Rue des PontreauxBC 106, BC 3922 logements, 155 m²437 m²terminéparticulier
24/12/2013Permis de construire04402013Y113079 Rue des PontreauxBC 106, BC 393, BC 3991 logement, 135 m²425 m²terminéparticulier
19/09/2013Permis de construire04402013Y109463 Rue des PontreauxBC 91 logement, 91 m²518 m²terminéparticulier
21/05/2013Permis de construire04402013Y1040Rue des PontreauxBC 106, BC 3941 logement, 88 m²549 m²terminéparticulier
16/01/2013Permis de construire04402012Y100467 Rue des PontreauxBC 1081 logement, 105 m²479 m²terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Installations classées
3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 19 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune19

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Plans de prévention des risques1

  • PPRi-LOIRE Aval Agglo Nantaisenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 2 diagnostics sur 5 la donnent.

5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 5 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 77 Rue des Pontreaux 44340 Bouguenais79 m²2015BA
maison, 16 Rue des Pontreaux 44340 Bouguenais85,5 m²—FE
maison, 4 Rue des Pontreaux 44340 Bouguenais52,9 m²1970DB
maison, 65 Rue des Pontreaux 44340 Bouguenais150 m²—CC
maison, 6 Rue des Pontreaux 44340 Bouguenais73 m²2012CB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 13

N°PropriétaireNatureDroitDétient
2EnedisSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
2Électricité de FranceSociété d'économie mixtepropriétaire1 parcelle non bâtie
6Coproprietaires de la Parcelle BN280Personne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
24GRDFSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
26Batiroc Bretagne - Pays de LoireSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
26Crédit Mutuel Real Estate LeaseSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
30Trec'h 44 0Société à responsabilité limitéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
63Coproprietaires de la Parcelle BC404Personne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 4 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
65 bisSCI IlelucSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
76F Levesque IiSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
80Commune de BouguenaisCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
9001SCI du RocSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 10 parcelles non bâties
9001Commune de BouguenaisCommunepropriétaire4 parcelles non bâties

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants5920 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 070 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires90 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194510 %Des logements autour de la rue
Maisons90 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement97 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans30,8 %3,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 crèche.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,0 km
Supérette ou épicerie—1,7 km
Boulangerie—870 m
Boucherie—1,3 km
Poissonnerie—2,1 km
Fruits et légumes—2,2 km
Restaurant—580 m
Librairie ou presse—1,7 km
Banque—890 m
Bureau ou relais de poste—1,5 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—990 m
Pharmacie—1,0 km
Dentiste—990 m
Kinésithérapeute—750 m
Laboratoire d'analyses—1,4 km
Centre ou maison de santé—2,8 km
Urgences—4,4 km
Hôpital ou clinique—4,4 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1220 m
École maternelle ou élémentaire—820 m
Collège—840 m
Lycée—1,5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,7 km
Gymnase—630 m
Stade ou terrain de sport—740 m
Cinéma—1,8 km
Bibliothèque—1,9 km
Conservatoire—3,7 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—2,7 km
Police ou gendarmerie—1,4 km
France Services—3,2 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

  • Neustrietramway597 m

Entreprises domiciliées à 200 m43

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.