Rue du Moulin Laheux, Bouguenais
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Prix dans la rue4 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UMepHameaux et villagesRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 10Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier31 habitants92,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBD 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 91 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,3 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
4 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Maison, estimation au prix de 2025
2 740 €/m²
- Fourchette basse
- 1 570 €/m²
- Fourchette haute
- 3 880 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 140 et 3 280 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 19 Rue du Moulin Laheux | Maison19 Rue du Moulin Laheux · 113 m² · 2 310 €/m² | 113 m² | 261 000 € | 2 310 € |
| 11/10/2021 | 2 Rue du Moulin Laheux | Maison2 Rue du Moulin Laheux · 135 m² · 3 187 €/m² | 135 m² | 430 200 € | 3 187 € |
| 09/09/2021 | Rue du Moulin Laheux | MaisonRue du Moulin Laheux · 181 m² | 181 m² | 393 000 € | — |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/10/2024 | 11 Rue du Moulin Laheux | Vente11 Rue du Moulin Laheux · 201 m² | 201 m² de terrain | 94 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UMepHameaux et villages
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2018La commune en a 1137 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 9,2 m · 6,3 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 716 kWh/an1 542 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Orientation d'Aménagement et de Programmation Loire (OAP)
- risque d'inondation par ruissellement
- secteur de renforcement de la mixité sociale
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
Informations5
- Règlement local de publicité
- zonage pluvial
- secteur affecté par le bruit du transport terrestre
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- droit de préemption urbain
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/09/2021 | Déclaration préalable04402021Y2306 | 2 Rue du Moulin Laheux | BC 386 | — | 490 m² | autorisé | particulier |
| 02/12/2020 | Permis de démolir04402020Y5006 | 6 Rue du Moulin Laheux | BC 130 | — | 535 m² | autorisé | particulier |
| 15/07/2020 | Permis de construire04402020Y1056 | 19 Rue du Moulin Laheux | BD 363, BD 423 | 1 logement, 112 m² | 316 m² | terminé | particulier |
| 03/03/2020 | Permis de construire04402019Y1098 | 19 Rue Moulin Laheux | BD 363, BD 422 | 1 logement, 125 m² | 611 m² | terminé | particulier |
| 17/12/2018 | Permis de construire04402018Y1080 | 22 Rue du Moulin Laheux | BC 487, BC 489, BC 487 | 1 logement, 148 m² | 531 m² | commencé | particulier |
| 19/07/2018 | Permis de construire04402018Y1045 | Rue du Moulin Laheux | BC 155, BC 342 | 1 logement, 93 m² | 640 m² | terminé | IMMOTIP |
| 19/07/2018 | Permis de construire04402018Y1046 | Rue du Moulin Laheux | BC 342 | 1 logement, 95 m² | 640 m² | terminé | IMMOTIP |
| 21/03/2018 | Permis d'aménager04402017Y3007 | 19 Rue du Moulin Laheux | BD 363 | — | 1 415 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 19 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune19
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPRi-LOIRE Aval Agglo Nantaisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 10 la donnent.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 15 Rue du Moulin Laheux 44340 Bouguenais | 113,5 m² | — | E | E |
| maison, 24 Rue du Moulin Laheux 44340 Bouguenais | 103,7 m² | — | E | C |
| maison, 24 Rue du Moulin Laheux 44340 Bouguenais | 72,5 m² | — | E | C |
| maison, 7 Rue du Moulin Laheux 44340 Bouguenais | 228 m² | — | E | E |
| appartement, 5 Rue du Moulin Laheux 44340 Bouguenais | 64 m² | 1975 | C | C |
| maison, 7 Rue du Moulin Laheux 44340 Bouguenais | 90,6 m² | — | G | C |
| maison, 19bis Rue du Moulin Laheux 44340 Bouguenais | 86 m² | — | C | C |
| maison, 10 Rue du Moulin Laheux 44340 Bouguenais | 132 m² | — | D | D |
| maison, 7 Rue du Moulin Laheux 44340 Bouguenais | 90,6 m² | — | F | C |
| maison, 7 Rue du Moulin Laheux 44340 Bouguenais | 227,8 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | SCI Michaud | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | Arpajupa | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | Grand Port Maritime de Nantes-ST Nazaire | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | Grand Port Maritime de Nantes-ST Nazaire | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | SCI Chabot Patrimoine | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants3113 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 153 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires92,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194523,1 %Des logements autour de la rue
Maisons92,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement112 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,6 %25,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,3 km |
| Boulangerie | — | 1,2 km |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | 2,4 km |
| Fruits et légumes | — | 2,6 km |
| Restaurant | — | 540 m |
| Librairie ou presse | — | 2,1 km |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,0 km |
| Pharmacie | — | 1,2 km |
| Dentiste | — | 1,4 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,2 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 910 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,9 km |
| Urgences | — | 4,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 260 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 900 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 1 | 380 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | 4,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 930 m |
| France Services | — | 3,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m79
- Lafarge Granulats Ouestimmobilier
- SCI Usha D4immobilier
- SCI Exuperyimmobilier
- Sogeofinance et assurance
- Michaud Gregconstruction
- SCI 242 R.A.F.immobilier