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Rue de la Bouguinière, Bouguenais

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Prix dans la rue3 260 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UMepHameaux et villagesRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier101 habitants85,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
200 m
Agrandir le planPhoto aérienne
275 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille DH 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 43 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,8 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 260 €/m²

L'estimation 3 260Bouguenais 2 864en 2025Loire-Atlantique 2 872en 2025
L'estimation est 14 % au-dessus de Bouguenais et 14 % au-dessus de la Loire-Atlantique.
Fourchette basse
2 170 €/m²
Fourchette haute
4 430 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 740 et 3 800 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20216 339 €1 vente
  2. 20225 166 €2 ventes
  3. 20234 015 €1 vente
  4. 20243 070 €2 ventes
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation3 260 €estimé

6 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 45 Rue de la Bouguinière le 02/09/2024 : 111 m² pour 302 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
02/09/202445 Rue de la BouguinièreMaison45 Rue de la Bouguinière · 111 m² · 2 721 €/m²111 m²302 000 €2 721 €
05/07/202447 Rue de la BouguinièreMaison, Dépendance47 Rue de la Bouguinière · 79 m² · 3 418 €/m²79 m²270 000 €3 418 €
31/08/2023Rue de la BouguinièreMaison, DépendanceRue de la Bouguinière · 66 m² · 4 015 €/m²66 m²265 000 €4 015 €
02/11/2022Rue de la BouguinièreDépendance, MaisonRue de la Bouguinière · 66 m² · 4 394 €/m²66 m²290 000 €4 394 €
20/09/2022Rue de la BouguinièreMaisonRue de la Bouguinière · 64 m² · 5 938 €/m²64 m²380 000 €5 938 €
Afficher les 9 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
05/11/2025Rue de la BouguinièreVenteRue de la Bouguinière · 155 m²155 m² de terrain2 170 €—
11/08/2023Rue de la BouguinièreVenteRue de la Bouguinière · 71 m²71 m² de terrain100 000 €—
24/01/2023Rue de la BouguinièreVenteRue de la Bouguinière · 177 m²177 m² de terrain2 478 €—
24/01/2023Rue de la BouguinièreVenteRue de la Bouguinière · 261 m²261 m² de terrain3 654 €—
24/01/202349 Rue de la BouguinièreVente49 Rue de la Bouguinière · 407 m²407 m² de terrain5 698 €—
11/03/202226 Rue de la BouguinièreVente26 Rue de la Bouguinière · 847 m²847 m² de terrain145 000 €—
28/09/202122 Rue de la BouguinièreVente22 Rue de la Bouguinière · 297 m²297 m² de terrain80 000 €—
19/07/202111 Rue de la BouguinièreDépendance11 Rue de la Bouguinière · 85 m²85 m² de terrain145 000 €—
01/02/202124 Rue de la BouguinièreMaison24 Rue de la Bouguinière · 56 m² · 6 339 €/m²56 m²355 000 €6 339 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

UMepHameaux et villages

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
9 depuis 2015La commune en a 1137 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
26,5 m · 2,2 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 718 kWh/an1 542 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions3

  • secteur de renforcement de la mixité sociale
  • Orientation d'Aménagement et de Programmation Loire (OAP)
  • norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur

Informations4

  • zonage pluvial
  • Zonage d'assainissement des eaux usées
  • droit de préemption urbain
  • Règlement local de publicité
Les 9 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
19/09/2025Permis de démolir044020250001116 Rue de la BouguiniereAO 768—419 m²autoriséparticulier
19/02/2025Déclaration préalable044020250001117 Rue de la BouguiniereDH 268, DH 2681 logement, 28 m²71 m²autoriséparticulier
24/06/2021Permis de construire04402021Y104826 Rue de la BouguiniereAM 128, AM 244, AM 4641 logement, 133 m²815 m²annuléparticulier
15/06/2021Déclaration préalable04402021Y214111 Rue de la BouguiniereDH 1571 logement90 m²terminéparticulier
26/04/2018Permis de construire04402018Y102553 Rue de la BouguiniereDH 41 logement, 126 m²424 m²commencéparticulier
30/03/2018Permis de construire04402018Y102716 Rue de la BouguiniereAO 3, AO 8071 logement, 83 m²472 m²terminéparticulier
17/07/2017Permis de démolir04402017Y500545 Rue de la BouguiniereDH 228—318 m²terminéparticulier
10/05/2017Permis de démolir04402017Y500153 Rue de la BouguiniereDH 4—424 m²autoriséparticulier
03/12/2015Permis de construire04402015Y1335Rue de la BouguiniereAO 41 logement, 80 m²374 m²commencéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 19 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune19

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Plans de prévention des risques1

  • PPRi-LOIRE Aval Agglo Nantaisenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 8 Rue de la Bouguinière 44340 Bouguenais88 m²—DD
maison, 28 Rue de la Bouguinière 44340 Bouguenais127,6 m²1976FC
maison, 35 Rue de la Bouguinière 44340 Bouguenais72,7 m²1948EC
maison, 49 Rue de la Bouguinière 44340 Bouguenais159,7 m²—CC
maison, 19 Rue de la Bouguinière 44340 Bouguenais114 m²—EE
maison, 23 Rue de la Bouguinière 44340 Bouguenais55,8 m²—GC
maison, 25 Rue de la Bouguinière 44340 Bouguenais68 m²—GC
maison, 23 Rue de la Bouguinière 44340 Bouguenais55,8 m²—GC
maison, 47 Rue de la Bouguinière 44340 Bouguenais80 m²1900CC
maison, 45 Rue de la Bouguinière 44340 Bouguenais110 m²—CB
maison, 15 Rue de la Bouguinière 44340 Bouguenais92,1 m²—EE
maison, 6bis Rue de la Bouguinière 44340 Bouguenais87 m²—CB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1PSFSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
28SCI la MatrasserieSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
45Commune de BouguenaisCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants10142 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 753 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires85,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194542,9 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement101 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,8 %21,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 830 m, une supérette ou épicerie à 1,2 km, une boulangerie à 1,1 km, un médecin généraliste à 970 m, une pharmacie à 800 m, une crèche à 630 m, une école à 660 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—830 m
Supérette ou épicerie—1,2 km
Boulangerie—1,1 km
Boucherie—1,0 km
Poissonnerie—4,4 km
Fruits et légumes—4,7 km
Restaurant—860 m
Librairie ou presse—2,7 km
Banque—860 m
Bureau ou relais de poste—1,3 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—970 m
Pharmacie—800 m
Dentiste—850 m
Kinésithérapeute—520 m
Laboratoire d'analyses—1,3 km
Centre ou maison de santé—3,3 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—630 m
École maternelle ou élémentaire—660 m
Collège—3,4 km
Lycée—960 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,0 km
Gymnase—1,0 km
Stade ou terrain de sport—920 m
Cinéma—970 m
Bibliothèque—970 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—3,8 km
Police ou gendarmerie—1,3 km
France Services—4,9 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m83

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.