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Aucadastre

Rue de la Matrasserie, Bouguenais

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Prix dans la rue2 590 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UMepHameaux et villagesRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier52 habitants76,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
164 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AM 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 78 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,2 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 590 €/m²

L'estimation 2 590Bouguenais 2 864en 2025Loire-Atlantique 2 872en 2025
L'estimation est 10 % en dessous de Bouguenais et 10 % en dessous de la Loire-Atlantique.
Fourchette basse
1 720 €/m²
Fourchette haute
3 520 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 180 et 3 020 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20223 418 €2 ventes
  2. 2023aucune vente
  3. 20241 567 €1 vente
  4. 20252 082 €3 ventes
  5. Estimation2 590 €estimé

6 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 1 Rue de la Matrasserie le 04/12/2025 : 60 m² pour 160 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
04/12/20251 Rue de la MatrasserieMaison, Dépendance1 Rue de la Matrasserie · 60 m² · 2 667 €/m²60 m²160 000 €2 667 €
27/10/202514 Rue de la MatrasserieMaison14 Rue de la Matrasserie · 130 m² · 2 082 €/m²130 m²270 600 €2 082 €
19/05/202529 Rue de la MatrasserieMaison29 Rue de la Matrasserie · 132 m² · 1 455 €/m²132 m²192 000 €1 455 €
29/08/202451 Rue de la MatrasserieMaison51 Rue de la Matrasserie · 134 m² · 1 567 €/m²134 m²210 000 €1 567 €
25/02/202340 Rue de la MatrasserieDépendance, Maison40 Rue de la Matrasserie · 127 m²127 m²145 000 €—
Afficher les 2 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
17/03/202219 Rue de la MatrasserieMaison19 Rue de la Matrasserie · 57 m² · 4 000 €/m²57 m²228 000 €4 000 €
25/01/202230 Rue de la MatrasserieMaison30 Rue de la Matrasserie · 140 m² · 2 836 €/m²140 m²397 000 €2 836 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

UMepHameaux et villages

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
16 depuis 2013La commune en a 1137 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
29,6 m · 1,7 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 718 kWh/an1 542 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions3

  • secteur de renforcement de la mixité sociale
  • norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
  • Orientation d'Aménagement et de Programmation Loire (OAP)

Informations4

  • droit de préemption urbain
  • Zonage d'assainissement des eaux usées
  • zonage pluvial
  • Règlement local de publicité
Les 16 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
10/09/2025Déclaration préalable044020250026429 Rue de la MatrasserieAM 21622 m²203 m²autoriséSCI MATRA
04/04/2025Déclaration préalable044020250008329 Rue de la MatrasserieAM 216—190 m²autoriséSCI MATRA
24/03/2022Permis de construire04402021Y113411 Rue de la MatrasserieAM 1933 logements, 159 m²645 m²commencéSA NANTAISE D HABITATIONS
16/08/2018Permis de construire04402018Y10551 Rue de la MatrasserieDI 136, DI 137, DI 5311 logement, 103 m²3 375 m²terminéparticulier
19/07/2018Permis de construire04402018Y10421 Rue de la MatrasserieDI 1361 logement, 94 m²380 m²terminéparticulier
12/04/2018Permis de construire04402018Y101211 Rue de la MatrasserieAM 1933 logements, 206 m²645 m²commencéparticulier
28/08/2017Permis de démolir04402017Y500325 Rue de la MatrasserieAM 214——autoriséparticulier
20/06/2017Permis de construire04402017Y103619 Rue de la MatrasserieAM 188, AM 4551 logement, 58 m²213 m²terminéparticulier
13/03/2017Permis de construire04402017Y100419 Rue de la MatrasserieAM 1871 logement, 81 m²127 m²commencéparticulier
12/08/2015Permis de démolir04402015Y504717 Rue de la MatrasserieAM 420—451 m²autoriséparticulier
06/08/2015Permis de construire04402015Y129417 Rue de la MatrasserieAM 4201 logement, 100 m²451 m²terminéparticulier
25/08/2014Permis de construire04402014Y120643 Rue de la MatrasserieAM 207, AM 208, AM 3531 logement395 m²terminéparticulier
23/06/2014Permis de construire04402014Y117717 et Rue de la MatrasserieAM 4202 logements, 238 m²451 m²annuléparticulier
20/03/2014Permis de démolir04402014Y503415 Rue de la MatrasserieAM 420—451 m²autoriséparticulier
12/12/2013Permis de construire04402013Y111445 Rue de la MatrasserieAM 207, AM 208, AM 3531 logement, 100 m²368 m²terminéparticulier
06/08/2013Permis de démolir04402013Y502945 Rue de la MatrasserieAM 207, AM 208, AM 353—982 m²autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 19 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune19

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Plans de prévention des risques1

  • PPRi-LOIRE Aval Agglo Nantaisenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 31 Rue de la Matrasserie 44340 Bouguenais81,1 m²—CA
maison, 31Bis Rue de la Matrasserie 44340 Bouguenais67,5 m²—CB
maison, 51 Rue de la Matrasserie 44340 Bouguenais64 m²—CA
maison, 1 Rue de la Matrasserie 44340 Bouguenais91 m²—CA
maison, 14Bis Rue de la Matrasserie 44340 Bouguenais126 m²1980DB
maison, 14Bis Rue de la Matrasserie 44340 Bouguenais126 m²1980DB
maison, 24 Rue de la Matrasserie 44340 Bouguenais120,1 m²1900DB
maison, 51 Rue de la Matrasserie 44340 Bouguenais147,9 m²—EB
appartement, 1 Rue de la Matrasserie 44340 Bouguenais26,2 m²—DD
maison, 29 Rue de la Matrasserie 44340 Bouguenais98,3 m²—EE
maison, 31bis Rue de la Matrasserie 44340 Bouguenais64 m²—CB
maison, Rue de la Matrasserie 44340 Bouguenais37,7 m²1988EC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 6

N°PropriétaireNatureDroitDétient
11SA Nantaise D HabitationsBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
11 terSA Nantaise D HabitationsBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
14Astria FoncierBailleur socialbailleur à construction1 local et 1 parcelle non bâtie
40 bisElite ImmoSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
40Elite ImmoSociété civile immobilièrepropriétaire2 parcelles non bâties
51KMDSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants5221 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 631 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires76,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194533,3 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement107 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,1 %13,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,4 km, une supérette ou épicerie à 1,7 km, une boulangerie à 790 m, un médecin généraliste à 590 m, une pharmacie à 1,4 km, une crèche à 1,2 km, une école à 1,3 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,4 km
Supérette ou épicerie—1,7 km
Boulangerie—790 m
Boucherie—1,6 km
Poissonnerie—4,3 km
Fruits et légumes—4,8 km
Restaurant—1,4 km
Librairie ou presse—2,8 km
Banque—1,5 km
Bureau ou relais de poste—1,9 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—590 m
Pharmacie—1,4 km
Dentiste—1,4 km
Kinésithérapeute—1,1 km
Laboratoire d'analyses—1,9 km
Centre ou maison de santé—2,7 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,2 km
École maternelle ou élémentaire—1,3 km
Collège—3,3 km
Lycée—1,6 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,6 km
Gymnase—1,6 km
Stade ou terrain de sport—1,3 km
Cinéma—1,5 km
Bibliothèque—1,6 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—3,4 km
Police ou gendarmerie—1,9 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m55

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.