Rue de l'Océan, Héric

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Prix dans la rue2 070 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UaNoyau historique des bourgs. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire24 sociétés ou organismesdans la voie Quartier89 habitants60,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat

404 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 86 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,6 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement3 130 €/m²7 ventesMaison2 070 €/m²11 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

3 130 €/m²

L'estimation 3 130Héric 3 535en 2025Loire-Atlantique 3 308en 2025

L'estimation est 11 % en dessous d'Héric et 5 % en dessous de la Loire-Atlantique.

Fourchette basse: 2 350 €/m²
Fourchette haute: 4 000 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 740 et 3 550 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20212 762 €2 ventes
20223 143 €1 vente
20233 515 €2 ventes
20242 818 €1 vente
20253 385 €1 vente
Estimation3 130 €estimé

7 appartements mesurés. 31 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 18 Rue de l'Océan le 12/12/2025 : 65 m² pour 220 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

2 070 €/m²

L'estimation 2 070Héric 2 452en 2025Loire-Atlantique 2 872en 2025

L'estimation est 16 % en dessous d'Héric et 28 % en dessous de la Loire-Atlantique.

Fourchette basse: 1 370 €/m²
Fourchette haute: 2 810 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 740 et 2 410 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

2021aucune vente
20222 092 €4 ventes
20232 844 €5 ventes
2024aucune vente
20251 648 €2 ventes
Estimation2 070 €estimé

11 maisons mesurées. 31 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 7 Rue de l'Océan le 19/09/2025 : 74 m² pour 107 700 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
12/12/2025	18 Rue de l'Océan	Dépendance, Appartement18 Rue de l'Océan · 65 m² · 3 385 €/m²	65 m²	220 000 €	3 385 €
15/10/2025	33 Rue de l'Océan	Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance33 Rue de l'Océan · 500 m²	500 m²	480 000 €	—
19/09/2025	7 Rue de l'Océan	Dépendance, Maison7 Rue de l'Océan · 74 m² · 1 455 €/m²	74 m²	107 700 €	1 455 €
07/03/2025	24 Rue de l'Océan	Maison24 Rue de l'Océan · 75 m² · 1 840 €/m²	75 m²	138 000 €	1 840 €
19/06/2024	14 Rue de l'Océan	Appartement, Dépendance14 Rue de l'Océan · 66 m² · 2 818 €/m²	66 m²	186 000 €	2 818 €

Afficher les 26 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
24/07/2025	28 Rue de l'Océan	Vente28 Rue de l'Océan · 11 m²	11 m² de terrain	1 €	—
19/06/2025	28 Rue de l'Océan	Vente28 Rue de l'Océan · 389 m²	389 m² de terrain	5 500 €	—
07/03/2025	28 Rue de l'Océan	Echange28 Rue de l'Océan · 366 m²	366 m² de terrain	23 300 €	—
11/10/2024	18 Rue de l'Océan	Local industriel, commercial ou assimilé18 Rue de l'Océan · 25 m² · 2 200 €/m²	25 m²	55 000 €	2 200 €
27/05/2024	40 Rue de l'Océan	Vente40 Rue de l'Océan · 289 m²	289 m² de terrain	67 000 €	—
30/11/2023	14 Rue de l'Océan	Local industriel, commercial ou assimilé14 Rue de l'Océan · 14 m² · 3 929 €/m²	14 m²	55 000 €	3 929 €
06/11/2023	40 Rue de l'Océan	Maison40 Rue de l'Océan · 52 m² · 2 038 €/m²	52 m²	106 000 €	2 038 €
01/09/2023	Rue de l'Océan	VenteRue de l'Océan · 1 338 m²	1 338 m² de terrain	145 000 €	—
31/08/2023	18 Rue de l'Océan	Appartement, Dépendance18 Rue de l'Océan · 45 m² · 3 484 €/m²	45 m²	156 800 €	3 484 €
11/07/2023	Rue de l'Océan	MaisonRue de l'Océan · 131 m² · 2 844 €/m²	131 m²	372 500 €	2 844 €
06/07/2023	Rue de l'Océan	EchangeRue de l'Océan · 60 m²	60 m² de terrain	1 000 €	—
25/05/2023	14 Rue de l'Océan	Appartement, Dépendance14 Rue de l'Océan · 44 m² · 3 545 €/m²	44 m²	156 000 €	3 545 €
03/03/2023	19 Rue de l'Océan	Dépendance, Maison19 Rue de l'Océan · 78 m² · 3 122 €/m²	78 m²	243 523 €	3 122 €
14/02/2023	7 Rue de l'Océan	Dépendance, Maison7 Rue de l'Océan · 74 m² · 1 351 €/m²	74 m²	100 000 €	1 351 €
08/02/2023	40 Rue de l'Océan	Maison40 Rue de l'Océan · 52 m² · 3 038 €/m²	52 m²	158 000 €	3 038 €
21/11/2022	25 Rue de l'Océan	Local industriel, commercial ou assimilé25 Rue de l'Océan · 960 m² · 469 €/m²	960 m²	450 000 €	469 €
08/11/2022	38 Rue de l'Océan	Maison38 Rue de l'Océan · 66 m² · 2 015 €/m²	66 m²	133 000 €	2 015 €
03/10/2022	18 Rue de l'Océan	Dépendance, Appartement18 Rue de l'Océan · 63 m² · 3 143 €/m²	63 m²	198 000 €	3 143 €
18/08/2022	42 Rue de l'Océan	Dépendance, Maison42 Rue de l'Océan · 196 m² · 2 168 €/m²	196 m²	425 000 €	2 168 €
18/05/2022	Rue de l'Océan	MaisonRue de l'Océan · 156 m² · 2 500 €/m²	156 m²	390 000 €	2 500 €
09/05/2022	3 Rue de l'Océan	Maison3 Rue de l'Océan · 32 m² · 938 €/m²	32 m²	30 000 €	938 €
29/04/2022	52 Rue de l'Océan	Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement, Maison, Dépendance52 Rue de l'Océan · 168 m²	168 m²	360 000 €	—
24/11/2021	32 Rue de l'Océan	Vente32 Rue de l'Océan · 394 m²	394 m² de terrain	69 000 €	—
18/10/2021	14 Rue de l'Océan	Dépendance, Appartement14 Rue de l'Océan · 65 m² · 2 569 €/m²	65 m²	167 000 €	2 569 €
30/09/2021	28 Rue de l'Océan	Appartement28 Rue de l'Océan · 75 m²	75 m²	150 000 €	—
16/07/2021	14 Rue de l'Océan	Appartement, Dépendance14 Rue de l'Océan · 65 m² · 2 954 €/m²	65 m²	192 000 €	2 954 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 23/02/2022

UaNoyau historique des bourgs

Hauteur maximale: 3,50 m à l'égout ou à l'acrotère, 4 m au point le plus hautconstructions annexes, toute la zone Ua
Emprise au sol maximale: Voir le règlement
Recul sur la rue: Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 19 depuis 2013La commune en a 685 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 33,6 m · 1,3 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 645 kWh/an1 512 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 19 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
17/06/2025	Permis de démolir04407325E0009	25 Rue de l' Ocean	AE 107, AE 115	—	3 414 m²	autorisé	COMMUNE D'HERIC
30/04/2024	Permis de construire04407324E0006	40 Rue de l' Ocean	AB 53	1 logement, 130 m²	289 m²	commencé	particulier
21/07/2023	Permis de construire04407323E0021	46 Rue de l' Ocean	AB 48	1 logement, 172 m²	457 m²	commencé	particulier
11/03/2022	Permis d'aménager04407321E0002	46 Rue de l' Ocean	AB 48, AI 47, AI 48	—	3 025 m²	terminé	particulier
01/03/2022	Permis de construire04407321E0059	33 Rue de l' Ocean	AE 66, AE 67, AE 140	19 logements, 1 176 m²	4 701 m²	autorisé	ELIT AMENAGEMENT
01/03/2022	Permis de construire04407321E0059	33 Rue de l' Ocean	AE 66, AE 67, AE 140	1 176 m²	4 701 m²	autorisé	ELIT AMENAGEMENT
08/02/2022	Permis de construire04407321E0111	32 Rue de l' Ocean	AB 295, AB 297, AB 307	1 logement, 84 m²	410 m²	terminé	particulier
12/03/2020	Permis de construire04407320E0002	42 Rue de l' Ocean	AB 285	1 logement, 145 m²	577 m²	terminé	particulier
21/10/2019	Permis de construire04407319E1039	40 Rue de l' Ocean	AB 285	125 m²	577 m²	annulé	CD 44
10/09/2019	Permis de construire04407319E1091	29 Rue de l' Ocean	AE 177	1 logement, 107 m²	713 m²	terminé	particulier
26/04/2017	Permis de construire04407317E1025	41 Rue de l' Ocean	AE 52, AE 150, AE 152	1 logement, 145 m²	629 m²	commencé	particulier
21/04/2017	Permis de construire04407317E1007	48 Rue de l' Ocean	AB 219	10 logements, 670 m²	2 875 m²	terminé	L'OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LOIRE ATLANTIQUE
14/10/2016	Permis de construire04407316E1058	Rue de l' Ocean	AE 81	651 m²	2 124 m²	autorisé	ASSOC CINEMA GEN ERIC
03/02/2016	Déclaration préalable04407315Z2095	51 Rue de l' Ocean	AE 32	11 m²	24 237 m²	autorisé	KAP NORD
20/12/2015	Permis d'aménager04407315Z3004	49 Rue de l' Ocean	AE 33, AE 34	—	6 200 m²	terminé	HERDIS
26/06/2015	Permis de construire04407315Z1007	14 1 Rue de l' Ocean	AB 172, AB 173, AB 183	30 logements, 1 810 m²	5 862 m²	terminé	particulier
26/06/2015	Permis de construire04407315Z1007	14 1 Rue de l' Ocean	AB 172, AB 173, AB 183	1 810 m²	5 862 m²	terminé	particulier
19/03/2015	Permis de construire04407314Z1053	25 Rue de L Ocean	AE 115	54 m²	2 575 m²	terminé	FOYER DE LA PERRIERE
19/07/2013	Permis de démolir04407313Z5002	14 Rue de L Ocean	AB 183	—	—	autorisé	COMMUNE D'HERIC

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/01/2024
Sites potentiellement pollués: 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 11 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune11

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 2C · 5D · 4E · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 47Ter Rue de l'Océan 44810 Héric	76 m²	2012	D	B
maison, 29 Rue de l'Océan 44810 Héric	180 m²	—	C	C
maison, 24 Rue de l'Océan 44810 Héric	71,1 m²	—	B	A
appartement, 24 Rue de l'Océan 44810 Héric	61,3 m²	—	B	A
appartement, 14 Rue de l'Océan 44810 Héric	42,6 m²	2017	C	C
appartement, 18 Rue de l'Océan 44810 Héric	64,9 m²	2015	C	C
appartement, 5Bis Rue de l'Océan 44810 Héric	40 m²	—	D	B
maison, 17 Rue de l'Océan 44810 Héric	44 m²	—	D	B
maison, 7 Rue de l'Océan 44810 Héric	39,9 m²	—	C	A
appartement, 28 Rue de l'Océan 44810 Héric	43 m²	—	D	B
appartement, 28 Rue de l'Océan 44810 Héric	28,7 m²	—	E	B
appartement, 18 Rue de l'Ocean 44810 Héric	65,3 m²	2017	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 24

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	L'Ocean	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
1 bis	L'Ocean	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
2	RM40	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
5	Feerique	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
11	De l'Ocean	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
14	SA Nantaise D Habitations	Bailleur social	propriétaire	3 locaux
14	SCI Envol	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
15	De l'Ocean	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Afficher les 7 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
16	SCI Chastanis	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
18	SA Nantaise D Habitations	Bailleur social	propriétaire	7 locaux
18	Caisse Regionale de Crédit Agricole Mutuel Atlantique Vende	Personne morale	propriétaire	1 local
18	Commune d'Heric	Commune	propriétaire	1 local
18	Ibcr	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
18	Medicoceane	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
18	SCI Bothorel	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
18	SCI Jannault	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
20 A	Espace Bio	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
20	Commune d'Heric	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
25	Établissement Public Foncier de Loire Atlantique	Établissement public	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
25 bis	Orange	Société anonyme	propriétaire	1 local
25 bis	Commune d'Heric	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
34 bis	Ocean	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
36	Ocean	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
51	Herdis	Société par actions simplifiée	propriétaire	4 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants8933 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen22 772 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires60,6 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194515,2 %Des logements autour de la rue

Maisons97 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement95 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans28,1 %14,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 8 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	280 m
Supérette ou épicerie	1	290 m
Boulangerie	2	310 m
Boucherie	1	360 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	au-delà de 5 km
Restaurant	3	170 m
Librairie ou presse	—	au-delà de 5 km
Banque	2	130 m
Bureau ou relais de poste	1	380 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	8	110 m
Pharmacie	1	120 m
Dentiste	5	390 m
Kinésithérapeute	3	140 m
Laboratoire d'analyses	1	90 m
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	400 m
École maternelle ou élémentaire	2	190 m
Collège	—	1,5 km
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	—	790 m
Stade ou terrain de sport	—	700 m
Cinéma	1	180 m
Bibliothèque	1	430 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	180 m
Police ou gendarmerie	—	au-delà de 5 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

École primaire publique Jean Monnet210 m
École primaire privée Sainte Marie Saint Joseph290 m

Entreprises domiciliées à 200 m110

Ansamblehébergement et restauration
Restoriahébergement et restauration
Caisse Regionale de Crédit Agricole Mutuel Atlantique Vendee (Caav)finance et assurance
Cerballiance Portes de Bretagnesanté et action sociale
Commune d'Hericadministration publique
Aggra Conceptactivités scientifiques et techniques

Voies voisines5

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.