Rue de la Forêt, Héric
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue2 330 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UbD'après la règle de la zone, l'emprise au sol ne peut pas dépasser 40 % du terrain et il faut un recul de 5 m sur la rue. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Diagnostics11 diagnosticsdans la voiePropriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier58 habitants77,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 86 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,1 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous d'Héric et 19 % en dessous de la Loire-Atlantique.
2 330 €/m²
L'estimation 2 330Héric 2 452en 2025Loire-Atlantique 2 872en 2025
- Fourchette basse
- 1 550 €/m²
- Fourchette haute
- 3 160 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 960 et 2 710 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 995 €2 ventes
- 20222 607 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 506 €3 ventes
- 20252 263 €1 vente
- Estimation2 330 €estimé
7 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 29 Rue de la Forêt le 03/07/2025 : 80 m² pour 181 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/07/2025 | 29 Rue de la Forêt | Maison29 Rue de la Forêt · 80 m² · 2 263 €/m² | 80 m² | 181 000 € | 2 263 € |
| 12/08/2024 | 21 Rue de la Forêt | Maison21 Rue de la Forêt · 205 m² · 2 506 €/m² | 205 m² | 513 631 € | 2 506 € |
| 23/07/2024 | Rue de la Forêt | MaisonRue de la Forêt · 60 m² · 3 158 €/m² | 60 m² | 189 500 € | 3 158 € |
| 17/05/2024 | 14 Rue de la Forêt | Maison, Dépendance14 Rue de la Forêt · 242 m² · 579 €/m² | 242 m² | 140 000 € | 579 € |
| 17/05/2024 | 14 Rue de la Forêt | Dépendance, Maison14 Rue de la Forêt · 726 m² | 726 m² | 140 000 € | — |
Afficher les 6 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 24 Rue de la Forêt | Vente24 Rue de la Forêt · 82 m² | 82 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 30/10/2023 | 24 Rue de la Forêt | Vente24 Rue de la Forêt · 616 m² | 616 m² de terrain | 150 000 € | — |
| 17/01/2022 | 29 Rue de la Forêt | Maison29 Rue de la Forêt · 150 m² · 2 607 €/m² | 150 m² | 391 000 € | 2 607 € |
| 26/08/2021 | 6 Rue de la Forêt | Maison6 Rue de la Forêt · 90 m² · 2 489 €/m² | 90 m² | 224 000 € | 2 489 € |
| 11/08/2021 | 49 Rue de la Forêt | Dépendance, Maison49 Rue de la Forêt · 80 m² · 3 500 €/m² | 80 m² | 280 000 € | 3 500 € |
| 13/04/2021 | 40 Rue de la Forêt | Vente40 Rue de la Forêt · 739 m² | 739 m² de terrain | 99 900 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 23/02/2022
UbZone urbaine pavillonnaire
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- 40 %40 %
- Recul sur la rue
- 5 mRecul de 5 m minimum, zones Ub et Uba, annexes, garages et piscines
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 17 depuis 2014La commune en a 685 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 28 m · 1,7 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 645 kWh/an1 512 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 17 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2026 | Déclaration préalable04407326E0076 | 49 de la Forêt | AA 7 | 1 logement, 113 m² | 1 526 m² | autorisé | particulier |
| 27/05/2026 | Permis de démolir04407326E0005 | 49 Foret | AA 7 | — | 1 526 m² | autorisé | particulier |
| 07/07/2025 | Permis de construire04407325E0023 | 29 Rue de la Foret | AB 334 | 1 logement, 93 m² | 361 m² | commencé | particulier |
| 13/05/2025 | Permis de démolir04407325E0003 | 26 Rue de la Foret | AA 44 | — | 1 581 m² | autorisé | particulier |
| 26/09/2023 | Permis de construire04407323E0035 | 14 Rue de la Foret | AC 11 | 8 logements, 512 m² | 629 m² | terminé | EUROPEAN HOMES 231 |
| 26/09/2023 | Permis de construire04407323E0036 | 14 Rue de la Foret | AC 8, AC 11, AC 12 | 8 logements, 542 m² | 1 178 m² | terminé | EUROPEAN HOMES 231 |
| 26/09/2023 | Permis de construire04407323E0037 | 14 Rue de la Foret | AC 8 | 8 logements, 746 m² | 1 499 m² | terminé | EUROPEAN HOMES OUEST |
| 28/07/2023 | Permis d'aménager04407323E0002 | 14 Rue de la Foret | AC 8, AC 11, AC 12 | — | 5 488 m² | terminé | EUROPEAN HOMES 231 |
| 16/05/2023 | Permis de construire04407323E0009 | 24 Rue de la Foret | AA 184 | 1 logement, 177 m² | 616 m² | autorisé | particulier |
| 09/12/2020 | Permis de construire04407320E0082 | 40 Rue de la Foret | AA 177 | 1 logement, 124 m² | 739 m² | commencé | particulier |
| 07/02/2020 | Permis de démolir04407320E0001 | 26 Rue de la Foret | AA 44 | — | 1 581 m² | autorisé | particulier |
| 05/11/2019 | Permis de construire04407319E1071 | 5 Rue de la Foret | AB 181, AB 182 | 1 168 m² | 9 827 m² | commencé | COMMUNE D'HERIC |
| 01/04/2019 | Permis de démolir04407319E5002 | 9 Rue de la Foret | AB 181, AB 182 | — | 9 827 m² | autorisé | COMMUNE D'HERIC |
| 14/12/2017 | Permis de construire04407317E1090 | 27 Rue de la Foret | AB 105, AB 107 | 1 logement, 90 m² | 751 m² | terminé | particulier |
| 07/06/2017 | Permis de construire04407317E1041 | Rue de la Foret | AB 105, AB 107 | 1 logement, 170 m² | 1 042 m² | commencé | particulier |
| 11/03/2016 | Permis de construire04407315Z1089 | 3 Rue de la Foret | AC 244 | 3 m² | 271 m² | terminé | particulier |
| 21/03/2014 | Permis de construire04407313Z1037 | 5 Rue de la Foret | AB 173, AB 172, AB 245 | 154 m² | 17 454 m² | autorisé | COMMUNE D'HERIC |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/01/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 11 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 28 Rue de la Forêt 44810 Héric | 189,1 m² | 1970 | D | B |
| maison, 49 Rue de la Forêt 44810 Héric | 125 m² | — | D | D |
| maison, 28 Rue de la Forêt 44810 Héric | 189,1 m² | 1970 | E | E |
| maison, 8 Rue de la Forêt 44810 Héric | 114 m² | — | D | D |
| appartement, Rue de la Forêt 44810 Héric | 48,6 m² | — | E | C |
| maison, 1 Rue de la Forêt 44810 Héric | 290 m² | — | C | C |
| maison, 19bis Rue de la Forêt 44810 Héric | 83 m² | — | E | C |
| maison, Rue de la Forêt 44810 Héric | 150 m² | — | F | F |
| appartement, 20 Rue de la Forêt 44810 Héric | 21,6 m² | — | E | E |
| maison, 19bis Rue de la Forêt 44810 Héric | 83 m² | — | F | C |
| maison, 44 Rue de la Forêt 44810 Héric | 65,5 m² | 1970 | D | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Caisse Regionale d'Assurances Mutuelles Agricoles Bretagne P | Mutuelle | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Commune d'Heric | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Commune d'Heric | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | European Homes 231 | Société civile immobilière | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 15 | Sohae | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | Commune d'Heric | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | Commune d'Heric | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | Commune d'Heric | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants5822 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 727 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires77,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194545,5 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement107 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,7 %13,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 8 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 490 m |
| Supérette ou épicerie | — | 510 m |
| Boulangerie | — | 530 m |
| Boucherie | — | 560 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 2 | 230 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | 1 | 350 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 650 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 310 m |
| Pharmacie | 1 | 360 m |
| Dentiste | 5 | 450 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 310 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 350 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 630 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 330 m |
| Collège | — | 1,9 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | 1 | 480 m |
| Bibliothèque | — | 620 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 400 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire publique Jean Monnet320 m