Rue du Bois Roux, Préfailles
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Prix dans la rue4 590 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionSubmersion marineDiagnosticsÉtiquette Gla plus fréquente, 4 sur 10Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier18 habitants84,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 137 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,8 M de points (mai 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous de Préfailles et 60 % au-dessus de la Loire-Atlantique.
4 590 €/m²
L'estimation 4 590Préfailles 4 642en 2025Loire-Atlantique 2 872en 2025
- Fourchette basse
- 3 050 €/m²
- Fourchette haute
- 6 230 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 860 et 5 350 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20224 584 €4 ventes
- 20235 220 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20257 500 €1 vente
- Estimation4 590 €estimé
7 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 26 Rue du Bois Roux le 21/07/2025 : 48 m² pour 360 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/07/2025 | 26 Rue du Bois Roux | Dépendance, Maison26 Rue du Bois Roux · 48 m² · 7 500 €/m² | 48 m² | 360 000 € | 7 500 € |
| 16/10/2023 | 42 Rue du Bois Roux | Maison42 Rue du Bois Roux · 62 m² · 4 839 €/m² | 62 m² | 300 000 € | 4 839 € |
| 03/04/2023 | 54 Rue du Bois Roux | Dépendance, Maison54 Rue du Bois Roux · 25 m² · 5 600 €/m² | 25 m² | 140 000 € | 5 600 € |
| 30/11/2022 | 28 Rue du Bois Roux | Maison28 Rue du Bois Roux · 120 m² · 5 375 €/m² | 120 m² | 645 000 € | 5 375 € |
| 12/09/2022 | 16 Rue du Bois Roux | Maison16 Rue du Bois Roux · 48 m² · 7 542 €/m² | 48 m² | 362 000 € | 7 542 € |
Afficher les 6 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/11/2024 | 21 Rue du Bois Roux | Vente21 Rue du Bois Roux · 616 m² | 616 m² de terrain | 210 000 € | — |
| 02/05/2024 | 21 Rue du Bois Roux | Vente21 Rue du Bois Roux · 420 m² | 420 m² de terrain | 210 000 € | — |
| 22/06/2022 | 21 Rue du Bois Roux | Vente21 Rue du Bois Roux · 982 m² | 982 m² de terrain | 240 000 € | — |
| 20/05/2022 | 21 Rue du Bois Roux | Maison21 Rue du Bois Roux · 58 m² · 3 793 €/m² | 58 m² | 220 000 € | 3 793 € |
| 13/05/2022 | 1 Rue du Bois Roux | Maison, Dépendance1 Rue du Bois Roux · 181 m² · 2 906 €/m² | 181 m² | 526 000 € | 2 906 € |
| 27/04/2021 | 28 Rue du Bois Roux | Vente28 Rue du Bois Roux · 199 m² | 199 m² de terrain | 55 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 20/09/2019
UB
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2014La commune en a 367 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 23,7 m · 2,6 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 859 kWh/an1 594 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Informations1
- Droit de préemption urbain
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/09/2024 | Permis de construire04413624D1031 | 21 Rue du Bois Roux | AB 493, AB 494 | 1 logement, 185 m² | 616 m² | commencé | particulier |
| 22/11/2023 | Permis de construire04413623D1061 | 21 Rue du Bois Roux | AP 479, AP 495 | 1 logement, 148 m² | 966 m² | annulé | particulier |
| 03/01/2023 | Permis de démolir04413622D5004 | 21 Rue du Bois Roux | AP 188, AP 189 | — | 2 072 m² | autorisé | particulier |
| 17/02/2022 | Permis de construire04413621D1085 | 21 Rue du Bois Roux | AP 187, AP 188 | 1 logement, 129 m² | 1 491 m² | terminé | particulier |
| 05/06/2020 | Permis de construire04413620D1022 | 28 Rue du Bois Roux | AR 140, AR 141 | 2 logements, 194 m² | 1 321 m² | terminé | particulier |
| 29/07/2016 | Permis de construire04413616D1028 | Rue du Bois Roux | AC 846 | 1 logement, 114 m² | 490 m² | terminé | particulier |
| 18/12/2015 | Permis de construire04413615D1031 | 29 Bi Rue du Bois Roux | AC 850 | 1 logement, 89 m² | 887 m² | terminé | particulier |
| 27/05/2015 | Permis de construire04413615D1015 | 27 Bi Rue du Bois Roux | AC 841 | 1 logement, 127 m² | 503 m² | commencé | particulier |
| 21/08/2014 | Permis d'aménager04413614D3001 | 10 Rue du Bois Roux | AC 225, AC 34p, AC 556 | — | 4 823 m² | commencé | SNC MATLAU |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 28/02/2010
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune15
- Inondation
- Par remontées de nappes naturelles
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPRL-Côte de Jadenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est G : 4 diagnostics sur 10 la donnent.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1 Rue du Bois Roux 44770 Préfailles | 177 m² | — | B | A |
| maison, Rue du Bois Roux 44770 Préfailles | 69,5 m² | 1920 | F | C |
| maison, 18 Rue du Bois Roux 44770 Préfailles | 63,6 m² | 1950 | G | C |
| maison, 26 Rue du Bois Roux 44770 Préfailles | 81,6 m² | 1997 | B | A |
| maison, 2 Rue du Bois Roux 44770 Préfailles | 82,7 m² | 2021 | A | A |
| maison, 42 Rue du Bois Roux 44770 Préfailles | 76 m² | 1973 | G | C |
| maison, 52 Rue du Bois Roux 44770 Préfailles | 67,7 m² | 2004 | C | B |
| maison, 16 Rue du Bois Roux 44770 Préfailles | 83 m² | 1965 | G | C |
| maison, 54 Rue du Bois Roux 44770 Préfailles | 115 m² | 1948 | C | C |
| maison, 21 Rue du Bois Roux 44770 Préfailles | 62 m² | 1953 | G | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Prefailles Lanvaux Invest | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 44 | Du Bois Roux | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants1813 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 888 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires84,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194523,1 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement85 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans0 %61,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,7 km |
| Supérette ou épicerie | — | 650 m |
| Boulangerie | 1 | 440 m |
| Boucherie | — | 620 m |
| Poissonnerie | 1 | 460 m |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 5 | 400 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 590 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,0 km |
| Pharmacie | 1 | 390 m |
| Dentiste | — | au-delà de 5 km |
| Kinésithérapeute | — | 590 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 690 m |
| Collège | — | 3,9 km |
| Lycée | — | 3,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 720 m |
| Stade ou terrain de sport | — | au-delà de 5 km |
| Cinéma | — | 660 m |
| Bibliothèque | — | 690 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 590 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale