Rue du 11 Novembre, Dordives
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Prix dans la rue1 900 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBZone UB : elle correspond au tissu plus récent des territoires (faubourgs, lotissements, nouveaux quartiers etc)RisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 8Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier47 habitants71,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAH 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 111 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 14,8 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Dordives et 4 % au-dessus du Loiret.
1 900 €/m²
L'estimation 1 900Dordives 1 871en 2025Loiret 1 835en 2025
- Fourchette basse
- 1 250 €/m²
- Fourchette haute
- 2 670 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 590 et 2 250 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 974 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20241 922 €1 vente
- Estimation1 900 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 12 Rue du 11 Novembre le 16/03/2024 : 103 m² pour 198 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/03/2024 | 12 Rue du 11 Novembre | Dépendance, Maison12 Rue du 11 Novembre · 103 m² · 1 922 €/m² | 103 m² | 198 000 € | 1 922 € |
| 17/08/2021 | 4 Rue du 11 Novembre | Maison4 Rue du 11 Novembre · 114 m² · 1 974 €/m² | 114 m² | 225 000 € | 1 974 € |
| 18/06/2021 | 2 Rue du 11 Novembre | Dépendance, Maison2 Rue du 11 Novembre · 85 m² · 2 235 €/m² | 85 m² | 190 000 € | 2 235 € |
| 31/03/2021 | 17 Rue du 11 Novembre | Dépendance, Maison17 Rue du 11 Novembre · 120 m² · 1 250 €/m² | 120 m² | 150 000 € | 1 250 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/03/2026
UBZone UB : elle correspond au tissu plus récent des territoires (faubourgs, lotissements, nouveaux quartiers etc)
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 71,8 m · 1,2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 466 kWh/an1 445 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Droit de préemption urbain (institué le 22/03/2023)
- Secteurs affectés par le bruit
Servitudes d'utilité publique1
- PPRI de la vallée du Loing - Agglomération Montargoise et Loing Aval
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- 31 Avenue de Paris, à 246 mSon repère marque le niveau atteint par le Loing le 1er juin 2016.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- 46 Avenue de Paris, à 275 mSon repère marque le niveau atteint par le Loing le 1er juin 2016.
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/06/2021
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Révision Loing Avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 17 Rue du 11 Novembre 45680 Dordives | 146,8 m² | — | D | B |
| maison, 16 Rue du 11 Novembre 45680 Dordives | 55 m² | — | E | C |
| maison, 14 Rue du 11 Novembre 45680 Dordives | 77,7 m² | 1971 | E | D |
| maison, 6c Rue du 11 Novembre 45680 Dordives | 78,3 m² | 2003 | D | D |
| maison, 6b Rue du 11 Novembre 45680 Dordives | 78,3 m² | 2003 | D | D |
| maison, 6d Rue du 11 Novembre 45680 Dordives | 78,3 m² | 2003 | D | D |
| maison, 6a Rue du 11 Novembre 45680 Dordives | 78,3 m² | 2003 | D | D |
| maison, 12 Rue du 11 Novembre 45680 Dordives | 105 m² | — | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | Commune de Dordives | Commune | propriétaire | 4 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 6 | Logemloiret | Bailleur social | emphytéote | 4 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 5270 | Michel | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants4721 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 794 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires71,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social19 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194528,6 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement96 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17 %31,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 410 m |
| Boulangerie | — | 3,6 km |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 3 | 310 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 650 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 430 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | au-delà de 5 km |
| Pharmacie | — | 680 m |
| Dentiste | — | 650 m |
| Kinésithérapeute | — | au-delà de 5 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 640 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | au-delà de 5 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 470 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | au-delà de 5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 790 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 330 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 460 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire Victor Hugopublic470 m