Route de Viroy, Montargis
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Prix dans la rue1 300 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone Ub2Zones d'urbanisation récenteAvis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier82 habitants89,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour7 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 141 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 0,0 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus de Montargis et 40 % en dessous du Loiret.
1 300 €/m²
L'estimation 1 300Montargis 1 261en 2025Loiret 2 167en 2025
- Fourchette basse
- 970 €/m²
- Fourchette haute
- 1 700 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 130 et 1 480 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 222 €6 ventes
- 20221 258 €4 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 313 €4 ventes
- Estimation1 300 €estimé
14 appartements mesurés. 23 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 18 Route de Viroy le 20/11/2025 : 88 m² pour 83 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 18 Route de Viroy | Dépendance, Appartement18 Route de Viroy · 88 m² · 943 €/m² | 88 m² | 83 000 € | 943 € |
| 04/08/2025 | 5 Route de Viroy | Maison, Dépendance5 Route de Viroy · 68 m² · 1 176 €/m² | 68 m² | 80 000 € | 1 176 € |
| 21/06/2025 | 18 Route de Viroy | Dépendance, Appartement18 Route de Viroy · 71 m² · 1 479 €/m² | 71 m² | 105 000 € | 1 479 € |
| 03/05/2025 | 18 Route de Viroy | Appartement, Dépendance18 Route de Viroy · 86 m² · 1 198 €/m² | 86 m² | 103 000 € | 1 198 € |
| 11/04/2025 | 12 Route de Viroy | Dépendance, Appartement12 Route de Viroy · 71 m² · 1 427 €/m² | 71 m² | 101 300 € | 1 427 € |
Afficher les 18 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 18 Route de Viroy | Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé18 Route de Viroy · 40 m² · 2 625 €/m² | 40 m² | 105 000 € | 2 625 € |
| 01/06/2024 | 12 Route de Viroy | Dépendance12 Route de Viroy | non mesurée | 14 000 € | — |
| 17/04/2024 | 12 Route de Viroy | Dépendance12 Route de Viroy | non mesurée | 6 000 € | — |
| 01/12/2023 | 12 Route de Viroy | Dépendance12 Route de Viroy | non mesurée | 6 000 € | — |
| 31/05/2023 | 16 Route de Viroy | Dépendance, Maison16 Route de Viroy · 70 m² · 1 807 €/m² | 70 m² | 126 500 € | 1 807 € |
| 06/10/2022 | 18 Route de Viroy | Dépendance, Appartement18 Route de Viroy · 88 m² · 1 318 €/m² | 88 m² | 116 000 € | 1 318 € |
| 29/06/2022 | 18 Route de Viroy | Dépendance, Appartement18 Route de Viroy · 71 m² · 1 620 €/m² | 71 m² | 115 000 € | 1 620 € |
| 22/02/2022 | 12 Route de Viroy | Dépendance, Appartement12 Route de Viroy · 71 m² · 1 197 €/m² | 71 m² | 85 000 € | 1 197 € |
| 04/02/2022 | 18 Route de Viroy | Appartement, Dépendance18 Route de Viroy · 88 m² · 1 091 €/m² | 88 m² | 96 000 € | 1 091 € |
| 08/01/2022 | 12 Route de Viroy | Dépendance12 Route de Viroy | non mesurée | 2 995 € | — |
| 17/11/2021 | 12 Route de Viroy | Dépendance12 Route de Viroy | non mesurée | 5 000 € | — |
| 25/09/2021 | 18 Route de Viroy | Dépendance, Appartement18 Route de Viroy · 88 m² · 1 236 €/m² | 88 m² | 108 760 € | 1 236 € |
| 11/09/2021 | 18 Route de Viroy | Appartement, Dépendance18 Route de Viroy · 86 m² · 1 221 €/m² | 86 m² | 105 000 € | 1 221 € |
| 03/09/2021 | 18 Route de Viroy | Dépendance, Appartement18 Route de Viroy · 86 m² · 1 000 €/m² | 86 m² | 86 000 € | 1 000 € |
| 30/07/2021 | 18 Route de Viroy | Appartement, Dépendance18 Route de Viroy · 72 m² · 1 222 €/m² | 72 m² | 88 000 € | 1 222 € |
| 23/07/2021 | 18 Route de Viroy | Appartement, Dépendance18 Route de Viroy · 72 m² · 1 278 €/m² | 72 m² | 92 000 € | 1 278 € |
| 21/06/2021 | 12 Route de Viroy | Dépendance12 Route de Viroy | non mesurée | 4 000 € | — |
| 08/06/2021 | 18 Route de Viroy | Dépendance, Appartement18 Route de Viroy · 71 m² · 915 €/m² | 71 m² | 65 000 € | 915 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 23/06/2026
Ub2Zones d'urbanisation récente
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 91,5 m · 2,5 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 548 kWh/an1 480 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Informations6
- Périmètre d'application du permis de démolir
- Zonage d'assainissement : Collectif
- Taxe d'aménagement 5%
- Plomb : Zone à risque d'expositino
- Zones U et AU soumises au droit de préemption urbain
- Clôture : périmètre soumis à déclaration préalable
Monuments historiques protégés1
- Maison Feuillette
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
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Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 16 Route de Viroy 45200 Montargis | 78 m² | — | E | E |
| appartement, 18 Route de Viroy 45200 Montargis | 71,3 m² | 1974 | D | D |
| immeuble, 18 Route de Viroy 45200 Montargis | — | 1975 | D | D |
| immeuble, 18 Route de Viroy 45200 Montargis | — | 1975 | D | D |
| appartement, 18 Route de Viroy 45200 Montargis | 70,6 m² | — | D | D |
| appartement, 18 Route de Viroy 45200 Montargis | 103,2 m² | 1974 | E | E |
| appartement, 18 Route de Viroy 45200 Montargis | 70,5 m² | — | D | C |
| appartement, 18 Route de Viroy 45200 Montargis | 72 m² | — | D | D |
| appartement, 18 Route de Viroy 45200 Montargis | 47,1 m² | — | E | E |
| maison, 15 Route de Viroy 45200 Montargis | 98,6 m² | — | D | D |
| maison, 5 Route de Viroy 45200 Montargis | 70,4 m² | — | E | C |
| appartement, 18 Route de Viroy 45200 Montargis | 55,8 m² | 1970 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | SCI la Pierrette | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | De la Roussiere | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 18 | SCI Seniol | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9011 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants8238 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 155 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires89,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194584,2 %Des logements autour de la rue
Maisons97,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,1 %36,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 4 médecins généralistes, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 650 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 290 m |
| Boulangerie | 1 | 410 m |
| Boucherie | 1 | 390 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,3 km |
| Restaurant | 6 | 380 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 620 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 560 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 120 m |
| Pharmacie | — | 560 m |
| Dentiste | — | 820 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 490 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 410 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 360 m |
| Collège | 1 | 360 m |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 700 m |
| Gymnase | 1 | 470 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 1,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 2,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Châlette - Bellegardepublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Montargispublic
- École primaire de Viroypublic
- École primaire Jean MoulinpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- École primaire Maurice Meunierpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- École primaire privée hc Les Roseauxsans cantine
- École secondaire privée Les roseauxinternatsans cantine