Rue Falour, Montargis
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Prix dans la rue1 470 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone Ub2Zones d'urbanisation récente. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics8 diagnosticsdans la voiePropriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier94 habitants73,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAR 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 120 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,3 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous de Montargis et 20 % en dessous du Loiret.
1 470 €/m²
L'estimation 1 470Montargis 1 550en 2025Loiret 1 835en 2025
- Fourchette basse
- 970 €/m²
- Fourchette haute
- 2 060 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 230 et 1 740 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 809 €2 ventes
- 20221 153 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20241 000 €3 ventes
- Estimation1 470 €estimé
6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 3 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 11 Rue Falour le 18/04/2024 : 50 m² pour 50 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/04/2024 | 11 Rue Falour | Dépendance, Maison11 Rue Falour · 50 m² · 1 000 €/m² | 50 m² | 50 000 € | 1 000 € |
| 28/03/2024 | 19 Rue Falour | Dépendance, Maison19 Rue Falour · 75 m² · 1 379 €/m² | 75 m² | 103 400 € | 1 379 € |
| 10/02/2024 | 28 Rue Falour | Maison28 Rue Falour · 94 m² · 851 €/m² | 94 m² | 80 000 € | 851 € |
| 29/07/2022 | 27 Rue Falour | Maison27 Rue Falour · 72 m² · 1 153 €/m² | 72 m² | 83 000 € | 1 153 € |
| 03/07/2021 | Rue Falour | MaisonRue Falour · 120 m² · 1 458 €/m² | 120 m² | 175 000 € | 1 458 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/05/2021 | 2 Rue Falour | Dépendance, Maison2 Rue Falour · 119 m² · 2 160 €/m² | 119 m² | 257 000 € | 2 160 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 23/06/2026
Ub2Zones d'urbanisation récente
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 89 m · 2,5 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 547 kWh/an1 479 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Informations6
- Taxe d'aménagement 5%
- Périmètre d'application du permis de démolir
- Zonage d'assainissement : Collectif
- Plomb : Zone à risque d'expositino
- Zones U et AU soumises au droit de préemption urbain
- Clôture : périmètre soumis à déclaration préalable
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- 108bis rue de la Libération, à 253 mSon repère marque le niveau atteint par le Puiseaux le 1er juin 2016.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- 9 rue du vieux bourg, à 315 mSes repères marquent le niveau atteint par le Puiseaux le 10 janvier 1910 et le 31 mai 2016.
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Révision Loing Avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 26 Rue Falour 45200 Montargis | 140,6 m² | 1981 | G | C |
| maison, 16 Rue Falour 45200 Montargis | 75,2 m² | — | G | F |
| appartement, 1 Rue Falour 45200 Montargis | 58,3 m² | — | C | A |
| maison, 7 Rue Falour 45200 Montargis | 74 m² | 1925 | D | D |
| maison, 9 Rue Falour 45200 Montargis | 72,8 m² | — | F | F |
| maison, 19 Rue Falour 45200 Montargis | 80,7 m² | — | E | B |
| maison, 19 Rue Falour 45200 Montargis | 80,7 m² | — | E | B |
| maison, 27 Rue Falour 45200 Montargis | 72,5 m² | 1989 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI de la Liberation | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9442 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 434 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté26,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires73,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194576,2 %Des logements autour de la rue
Maisons83,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement84 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,1 %18,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 470 m |
| Boulangerie | — | 590 m |
| Boucherie | — | 910 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 2 | 100 m |
| Librairie ou presse | — | 830 m |
| Banque | — | 780 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 620 m |
| Pharmacie | 1 | 270 m |
| Dentiste | — | 690 m |
| Kinésithérapeute | — | 610 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 710 m |
| Centre ou maison de santé | — | 560 m |
| Urgences | — | 3,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 980 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 640 m |
| Collège | — | 750 m |
| Lycée | 1 | 450 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 1 | 330 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 780 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 910 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 900 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | 1,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- Lycée professionnel Jeannette Verdierpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat460 m
- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jeannette Verdierpublicinternat460 m
Entreprises domiciliées à 200 m109
- Garage Automobiles (Gge Automobiles)commerce
- Doneddu Forages et Geothermieconstruction
- EURL Fleuriet Cedricconstruction
- SCI 100 Rue Balardimmobilier
- SCI Manegrovenimmobilier
- SCI Gadimmobilier