Rue Paul Genain, Olivet
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Prix dans la rue2 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UR3-OZone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 10 sur 12Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier116 habitants55,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAO 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 112 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,4 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
2 560 €/m²
- Fourchette basse
- 1 710 €/m²
- Fourchette haute
- 3 580 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 150 et 3 010 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/09/2024 | Rue Paul Genain | Dépendance, MaisonRue Paul Genain · 202 m² · 2 109 €/m² | 202 m² | 426 000 € | 2 109 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | Rue Paul Genain | VenteRue Paul Genain · 146 m² | 146 m² de terrain | 33 580 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/10/2026
UR3-OZone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaire
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013La commune en a 1106 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 102,5 m · 1,7 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 478 kWh/an1 453 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 16 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Emprise minimale de pleine terre
- Hauteur maximale à l'égout
- Hauteur maximale au faîtage
- Emprise maximale au sol
Informations11
- Règlement local de publicité
- Zone à risque d'exposition au radon
- Zonage d'assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Périmètre d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Secteur de taxe d'aménagement
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de la rivière du Loiret
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | Permis d'aménager0452322500001 | 109 Rue Paul Genain | AS 1, AS 2 | — | 1 538 m² | commencé | SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE POUR LE DEVELOPPEMENT ORLEANAIS S.E.M.D.O |
| 19/10/2018 | Permis de démolir0452321820008 | 109 Rue Paul Genain | AS 1 | — | 693 m² | autorisé | SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE POUR LE DEVELOPPEMENT ORLEANAIS S.E.M.D.O |
| 26/06/2013 | Permis de construire0452321200128 | 42 Rue Paul Genain | OA 53 | 5 logements, 484 m² | — | terminé | IPOTECH |
| 26/06/2013 | Permis de construire0452321200128 | 42 Rue Paul Genain | OA 53 | 484 m² | — | terminé | IPOTECH |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Pont du Maréchal Leclerc, à 287 mSes repères marquent le niveau atteint par la Loire en octobre 1907 et en décembre 1944.
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésMouvement de Terrain, 12/09/2023
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 10 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue Paul Genain 45160 Olivet | 121,3 m² | 1982 | D | C |
| maison, 148 Rue Paul Genain 45160 Olivet | 208,1 m² | 1997 | D | C |
| appartement, 42 Rue Paul Genain 45160 Olivet | 41,2 m² | — | C | C |
| appartement, 42 Rue Paul Genain 45160 Olivet | 54,1 m² | — | C | C |
| appartement, 42 Rue Paul Genain 45160 Olivet | 93,5 m² | — | C | C |
| appartement, 42 Rue Paul Genain 45160 Olivet | 54,1 m² | — | C | C |
| immeuble, 42 Rue Paul Genain 45160 Olivet | — | — | C | C |
| appartement, 42 Rue Paul Genain 45160 Olivet | 52 m² | — | C | C |
| appartement, 42 Rue Paul Genain 45160 Olivet | 51,4 m² | — | C | C |
| appartement, 42 Rue Paul Genain 45160 Olivet | 39 m² | — | C | C |
| appartement, 42 Rue Paul Genain 45160 Olivet | 52 m² | — | C | C |
| appartement, 42 Rue Paul Genain 45160 Olivet | 72 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | SCI Setb | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | SCI les Places | Société civile | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 29 | SCI les Places | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 42 | Valloire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 24 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 109 | Société d'Économie Mixte pour le Développement Orleanais S E | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 205 | Commune d'Olivet | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | Commune d'Olivet | Commune | propriétaire | 1 local |
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| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9100 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9100 | Commune d'Olivet | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11656 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 538 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires55,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194562,5 %Des logements autour de la rue
Maisons53,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement93 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,1 %16,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 860 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 230 m |
| Boulangerie | 3 | 160 m |
| Boucherie | 2 | 290 m |
| Poissonnerie | 1 | 370 m |
| Fruits et légumes | 1 | 380 m |
| Restaurant | 6 | 150 m |
| Librairie ou presse | 2 | 260 m |
| Banque | 7 | 160 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 240 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 480 m |
| Pharmacie | 2 | 260 m |
| Dentiste | 15 | 220 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 480 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 260 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 430 m |
| Urgences | — | 3,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 90 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 220 m |
| Collège | — | 560 m |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 250 m |
| Gymnase | 1 | 320 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 480 m |
| Cinéma | — | 3,6 km |
| Bibliothèque | 1 | 290 m |
| Conservatoire | 1 | 310 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 250 m |
| Police ou gendarmerie | — | 940 m |
| France Services | — | 4,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Zénith-Parc des Expositionstramway973 m
Écoles, collèges et lycées5
- École élémentaire du Poutylpublic90 m
- École élémentaire La Cerisaiepublic260 m
- École élémentaire privée La Providence280 m
- École maternelle du Poutylpublic300 m
- École maternelle privée La Providence310 m
Entreprises domiciliées à 200 m246
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Familyvetsactivités scientifiques et techniques
- Banque Cic Ouest (Cic Ouest)finance et assurance
- Harmonie Mutuellefinance et assurance
- Département du Loiretadministration publique
- Commune d'Olivetadministration publique