Rue Théophile Jourdan, Olivet
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Prix dans la rue2 850 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UR3-OZone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 10Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier145 habitants42,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBR 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 125 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,4 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % au-dessus d'Olivet et 55 % au-dessus du Loiret.
2 850 €/m²
L'estimation 2 850Olivet 2 650en 2025Loiret 1 835en 2025
- Fourchette basse
- 1 870 €/m²
- Fourchette haute
- 4 000 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 390 et 3 360 €/m².
Affiner l'estimation- 20233 648 €1 vente
- 20242 818 €2 ventes
- 20252 710 €1 vente
- Estimation2 850 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 62 Rue Théophile Jourdan le 12/05/2025 : 107 m² pour 290 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 62 Rue Théophile Jourdan | Maison62 Rue Théophile Jourdan · 107 m² · 2 710 €/m² | 107 m² | 290 000 € | 2 710 € |
| 12/12/2024 | 116 Rue Théophile Jourdan | Dépendance, Maison116 Rue Théophile Jourdan · 84 m² · 2 857 €/m² | 84 m² | 240 000 € | 2 857 € |
| 30/07/2024 | 290 Rue Théophile Jourdan | Maison290 Rue Théophile Jourdan · 72 m² · 2 778 €/m² | 72 m² | 200 000 € | 2 778 € |
| 27/10/2023 | 147 Rue Théophile Jourdan | Maison, Dépendance147 Rue Théophile Jourdan · 91 m² · 3 648 €/m² | 91 m² | 332 000 € | 3 648 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/10/2026
UR3-OZone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaire
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2016La commune en a 1106 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 103,9 m · 1,5 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 451 kWh/an1 442 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 15 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Hauteur maximale au faîtage
- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise minimale de pleine terre
- Emprise maximale au sol
Informations11
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Zone à risque d'exposition au radon
- Zonage d'assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Secteur de taxe d'aménagement
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Règlement local de publicité
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | Permis de démolir0452322600006 | 389 Rue Theophile Jourdan | BR 258 | — | 484 m² | autorisé | particulier |
| 24/08/2016 | Permis de construire0452321620056 | 38 Rue Theophile Jourdan | BR 220 | 1 logement, 125 m² | 837 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésMouvement de Terrain, 12/09/2023
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 10 la donnent.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 256 Rue Théophile Jourdan 45160 Olivet | 164,3 m² | 1968 | D | B |
| maison, 256 Rue Théophile Jourdan 45160 Olivet | 154,1 m² | 1968 | D | B |
| maison, 116 Rue Théophile Jourdan 45160 Olivet | 86,2 m² | — | E | E |
| maison, 62 Rue Théophile Jourdan 45160 Olivet | 138 m² | 1968 | D | C |
| maison, 290 Rue Théophile Jourdan 45160 Olivet | 84,4 m² | — | G | G |
| maison, 105 Rue Théophile Jourdan 45160 Olivet | 69,3 m² | — | D | D |
| maison, 247 Rue Théophile Jourdan 45160 Olivet | 70 m² | — | E | E |
| maison, Rue Théophile Jourdan 45160 Olivet | 102,6 m² | 1980 | E | E |
| maison, Rue Théophile Jourdan 45160 Olivet | 102,6 m² | 1980 | D | D |
| maison, 271 Rue Théophile Jourdan 45160 Olivet | 73,9 m² | 2012 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 320 | Commune d'Olivet | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 384 | Commune d'Olivet | Commune | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants14582 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 228 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires42,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social26,8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194514,6 %Des logements autour de la rue
Maisons30,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement72 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,1 %20,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 3 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 280 m |
| Boulangerie | 3 | 260 m |
| Boucherie | 2 | 230 m |
| Poissonnerie | 1 | 220 m |
| Fruits et légumes | 2 | 210 m |
| Restaurant | 5 | 200 m |
| Librairie ou presse | 2 | 230 m |
| Banque | 7 | 180 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 340 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 270 m |
| Pharmacie | 3 | 230 m |
| Dentiste | 15 | 260 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 310 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 320 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 190 m |
| Urgences | — | 3,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 350 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 120 m |
| Collège | — | 600 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 2 | 380 m |
| Gymnase | — | 630 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 490 m |
| Cinéma | — | 4,0 km |
| Bibliothèque | 1 | 230 m |
| Conservatoire | 1 | 310 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 190 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 4,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Victor Hugotramway889 m
Écoles, collèges et lycées6
- École élémentaire La Cerisaiepublic120 m
- École maternelle privée La Providence140 m
- École élémentaire privée La Providence160 m
- École élémentaire du Poutylpublic320 m
- École maternelle du Poutylpublic320 m
- École maternelle La Cerisaiepublic360 m
Entreprises domiciliées à 200 m221
- Office Central Cooperation A l'Ecole (Occe)autres services
- Caisse Reg Crédit Agri Mutuel Ctre Loire (Crcam Centre Loire)finance et assurance
- Commune d'Olivetadministration publique
- Habitat Numero 1 (Vitet Plomberie)construction
- Ass Traitement Insuffisants Renaux (Atirro)santé et action sociale
- Ecole des Parents et des Educateurs du Loiret (Epe 45)autres services