Boulevard Guy-Marie Riobé, Orléans
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Prix dans la rue1 970 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UPZone urbaine de projetRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire22 sociétés ou organismesdans la voieQuartier84 habitants39,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBV 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 107 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,2 M de points (décembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 23 % en dessous d'Orléans et 9 % en dessous du Loiret.
1 970 €/m²
L'estimation 1 970Orléans 2 549en 2025Loiret 2 167en 2025
- Fourchette basse
- 1 460 €/m²
- Fourchette haute
- 2 560 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 710 et 2 230 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 730 €4 ventes
- 20221 727 €1 vente
- 20232 037 €3 ventes
- 20242 273 €1 vente
- 20251 712 €2 ventes
- Estimation1 970 €estimé
11 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 45 Boulevard Guy-Marie Riobé le 23/07/2025 : 66 m² pour 106 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2025 | 45 Boulevard Guy-Marie Riobé | Appartement, Dépendance45 Boulevard Guy-Marie Riobé · 66 m² · 1 606 €/m² | 66 m² | 106 000 € | 1 606 € |
| 15/04/2025 | 45 Boulevard Guy-Marie Riobé | Dépendance, Appartement45 Boulevard Guy-Marie Riobé · 66 m² · 1 818 €/m² | 66 m² | 120 000 € | 1 818 € |
| 18/12/2024 | 47 Boulevard Guy-Marie Riobé | Appartement, Dépendance47 Boulevard Guy-Marie Riobé · 66 m² · 2 273 €/m² | 66 m² | 150 000 € | 2 273 € |
| 13/10/2023 | 45 Boulevard Guy-Marie Riobé | Dépendance, Appartement45 Boulevard Guy-Marie Riobé · 73 m² · 1 822 €/m² | 73 m² | 133 000 € | 1 822 € |
| 30/08/2023 | 45 Boulevard Guy-Marie Riobé | Appartement, Dépendance45 Boulevard Guy-Marie Riobé · 81 m² · 2 037 €/m² | 81 m² | 165 000 € | 2 037 € |
Afficher les 7 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | Boulevard Guy-Marie Riobé | VenteBoulevard Guy-Marie Riobé · 4 961 m² | 4 961 m² de terrain | 1 € | — |
| 31/07/2023 | 45 Boulevard Guy-Marie Riobé | Dépendance, Appartement45 Boulevard Guy-Marie Riobé · 66 m² · 2 152 €/m² | 66 m² | 142 000 € | 2 152 € |
| 28/06/2022 | 47 Boulevard Guy-Marie Riobé | Dépendance, Appartement47 Boulevard Guy-Marie Riobé · 66 m² · 1 727 €/m² | 66 m² | 114 000 € | 1 727 € |
| 17/12/2021 | 45 Boulevard Guy-Marie Riobé | Dépendance, Appartement45 Boulevard Guy-Marie Riobé · 66 m² · 2 091 €/m² | 66 m² | 138 000 € | 2 091 € |
| 22/07/2021 | 47 Boulevard Guy-Marie Riobé | Appartement, Dépendance47 Boulevard Guy-Marie Riobé · 66 m² · 1 576 €/m² | 66 m² | 104 000 € | 1 576 € |
| 09/02/2021 | 47 Boulevard Guy-Marie Riobé | Appartement, Dépendance47 Boulevard Guy-Marie Riobé · 81 m² · 1 884 €/m² | 81 m² | 152 600 € | 1 884 € |
| 12/01/2021 | 47 Boulevard Guy-Marie Riobé | Dépendance, Appartement47 Boulevard Guy-Marie Riobé · 80 m² · 1 375 €/m² | 80 m² | 110 000 € | 1 375 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/10/2026
UPZone urbaine de projet
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2014La commune en a 1876 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 120 m · 6,7 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 496 kWh/an1 458 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 18 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- Hauteur maximale au faîtage
- Secteur d'orientation d'aménagement et de programmation
- Emprise minimale de pleine terre
- Secteur de transports publics collectifs
- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise maximale au sol
Informations12
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Secteur de taxe d'aménagement
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre
- Règlement local de publicité
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Cavité souterraine
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Zonage archéologie préventive
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2021 | Permis de construire04523419C0060 | 55 Boule Guy Marie Riobe | AT 187, AT 188, AT 289 | 5 964 m² | 1 386 m² | terminé | COMMUNE D'ORLEANS |
| 24/05/2018 | Permis de démolir04523418C0012 | 55 Boule Guy Marie Riobe | AT 89, AT 187, AT 188 | — | 12 775 m² | autorisé | COMMUNE D'ORLEANS |
| 12/08/2014 | Permis de démolir04523414A0009 | 55 Bd Guy Marie Riobe | AT 89 | — | 11 389 m² | autorisé | DIRECTION INTERREGIONALE DES SERVICES PENITENTIAIRES CENTRE EST- DIJON |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésMouvement de Terrain, 01/05/2023
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 14 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 47 Boulevard Guy-Marie Riobé 45000 Orléans | 79,3 m² | — | D | D |
| maison, 49 Boulevard Guy-Marie Riobé 45000 Orléans | 165,6 m² | — | F | F |
| appartement, 8 Boulevard Guy-Marie Riobé 45000 Orléans | 48,4 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 47 Boulevard Guy-Marie Riobé 45000 Orléans | 161 m² | — | D | D |
| appartement, 8ter Boulevard Guy-Marie Riobé 45000 Orléans | 45,4 m² | — | C | C |
| appartement, 8 Boulevard Guy-Marie Riobé 45000 Orléans | 67,6 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 47 Boulevard Guy-Marie Riobé 45000 Orléans | 81,8 m² | — | D | D |
| appartement, 47 Boulevard Guy-Marie Riobé 45000 Orléans | 78,1 m² | — | D | D |
| immeuble, 45 Boulevard Guy-Marie Riobé 45000 Orléans | — | 1965 | F | F |
| appartement, 47 Boulevard Guy-Marie Riobé 45000 Orléans | 66,3 m² | — | E | D |
| appartement, 8 Boulevard Guy-Marie Riobé 45000 Orléans | 39,1 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 8ter Boulevard Guy-Marie Riobé 45000 Orléans | 42,5 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 22
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Les Résidences de l'Orleanais | Société d'économie mixte | propriétaire | 30 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | SA D'H L M France Loire | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 bis | Ass Oeuvre Jeanne D Arc | Association | propriétaire | 91 locaux |
| 8 ter | LJMK | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 8 ter | Alter Ego | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | Ass Oeuvre Jeanne D Arc | Association | propriétaire | 1 local |
| 31 | Arts et Techniques du Progres | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 33 | Arts et Techniques du Progres | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 35 | Arts et Techniques du Progres | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 37 | Arts et Techniques du Progres | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 39 | Arts et Techniques du Progres | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 41 | Arts et Techniques du Progres | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 43 | Arts et Techniques du Progres | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | Arpc Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 45 | SCI du Parc | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 45 | Swkone | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 47 | Aama B | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 47 | Swkone | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 49 | Société Lamartine | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 53 | Arts et Techniques du Progres | Société par actions simplifiée | propriétaire | 8 locaux |
| 55 | Commune d'Orleans | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | Orleans Métropole | Métropole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants8446 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 877 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires39,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194584,8 %Des logements autour de la rue
Maisons19,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement61 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,1 %14,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 2 pharmacies, 3 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 620 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 300 m |
| Boulangerie | 3 | 200 m |
| Boucherie | 1 | 350 m |
| Poissonnerie | — | 4,8 km |
| Fruits et légumes | — | 620 m |
| Restaurant | 7 | 200 m |
| Librairie ou presse | 1 | 230 m |
| Banque | — | 660 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 630 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 630 m |
| Pharmacie | 2 | 350 m |
| Dentiste | — | 640 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 140 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 790 m |
| Centre ou maison de santé | — | 990 m |
| Urgences | — | 3,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 140 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 420 m |
| Collège | — | 880 m |
| Lycée | 1 | 220 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 350 m |
| Gymnase | 5 | 290 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 580 m |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | 1,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 560 m |
| France Services | — | 2,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Guy Marie Riobétramway147 m
- Eugène Vignattramway416 m
- Gare Routière d'Orléansgare routière595 m
- Louis Brailletramway602 m
Écoles, collèges et lycées4
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklinpublicinternat220 m
- Lycée polyvalent Benjamin Franklinpublicinternat230 m
- École primaire Pierre Ségellepublic430 m
- Lycée Pothierpublicinternat480 m
Entreprises domiciliées à 200 m175
- Api Restaurationhébergement et restauration
- Sogeres (Sogeres)hébergement et restauration
- Restauvalhébergement et restauration
- CDC Habitatimmobilier
- Ecole de Conduite Française Coopérative d'Education Routiere Centre Atlantique- E.C.F. Cerca (E.C.F. Cerca)enseignement
- Commune d'Orleansadministration publique