Cadastre de Préfontaines
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INSEE45255Code postal 45490433 habitants26 voies et 239 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, des Quatre Vallees
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 429 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 9 ventes dans la commune. Depuis 2017, le prix médian a augmenté de 23 %, de 1 163 à 1 429 €/m².
- 2019516 €3 ventes
- 20201 295 €5 ventes
- 20211 745 €8 ventes
- 20221 073 €6 ventes
- 20231 719 €5 ventes
- 20241 593 €2 ventes
- 20251 429 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 429 € | 5 |
| 2024 | 1 593 € | 2 |
| 2023 | 1 719 € | 5 |
| 2022 | 1 073 € | 6 |
| 2021 | 1 745 € | 8 |
| 2020 | 1 295 € | 5 |
| 2019 | 516 € | 3 |
| 2018 | 1 470 € | 4 |
| 2017 | 1 163 € | 7 |
| 2016 | 1 432 € | 3 |
| 2015 | 1 379 € | 1 |
| 2014 | 1 848 € | 2 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de Château-landon4 ventes · 1 498 €/m²
- Rue de Treilles4 ventes · 1 056 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,72 €/m²entre 7,71 et 12,25 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,72 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 894 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loiret) est de 9,11 €/m², et la commune est 7 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 11 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,93 €/m²entre 8,20 et 12,03 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,73 €/m²entre 9,50 et 14,48 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,37 €/m²entre 6,98 et 10,03 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 516 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 434 € pour 37 m², 3 pièces et plus 603 € pour 72 m², maison 894 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldes Quatre Vallees
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 15 feuilles chez la DGFiP, 385 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Préfontaines
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Préfontaines
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Préfontaines
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
42,01 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,75 point. En 2025, la moyenne du département (Loiret) est de 48,54 %, et la commune est 6,53 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,23 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,60 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 55,61 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé42,01 % en 2020
- Loiret, moyenne des communes
- 48,54 %en 2025, la commune 6,53 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,23 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 42,01 % | 11,85 % |
| 2021 | 42,01 % | 12,10 % |
| 2022 | 42,01 % | 13,10 % |
| 2023 | 42,01 % | 13,10 % |
| 2024 | 42,01 % | 13,60 % |
| 2025 | 42,01 % | 13,60 % |
En 2020 : 23,45 % pour la commune et 18,56 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Préfontaines
Base Adresse Nationale
- Aisance de la Limace2
- Chemin Colas1
- Impasse du Ruisseau3
- Passerelle des Fontaines1
- Place des Fontaines1
- Préfontaines1
- Route de Courtempierre2
- Rue Aisance de la Limace2
- Rue de Château-landon44
- Rue de Flumottes21
- Rue de Gasson11
- Rue de l’Eglise1
- Rue de la Besseverderie2
- Rue de la Migrenetterie10
- Rue de Montargis17
- Rue de Nargis9
- Rue de Treilles35
- Rue des Fontaines5
- Rue des Fourneaux21
- Rue des Panichons11
- Rue du Colombier4
- Rue du Gué César3
- Rue du Lavoir11
- Rue Louis Gourio6
- Rue Saugère6
- Rue Séverine9
Autres communes du département
Loiret