Cadastre de Saint-Jean-de-la-Ruelle
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INSEE45285Code postal 4514016 768 habitants197 voies et 4 887 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Orleans
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 740 €/m²
Médiane de 98 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 270 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 18 %, de 1 477 à 1 740 €/m².
- 20191 357 €98 ventes
- 20201 467 €108 ventes
- 20211 636 €123 ventes
- 20221 623 €127 ventes
- 20231 545 €86 ventes
- 20241 596 €66 ventes
- 20251 740 €98 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 740 € | 98 |
| 2024 | 1 596 € | 66 |
| 2023 | 1 545 € | 86 |
| 2022 | 1 623 € | 127 |
| 2021 | 1 636 € | 123 |
| 2020 | 1 467 € | 108 |
| 2019 | 1 357 € | 98 |
| 2018 | 1 320 € | 71 |
| 2017 | 1 319 € | 85 |
| 2016 | 1 341 € | 73 |
| 2015 | 1 377 € | 57 |
| 2014 | 1 477 € | 50 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Mail des Justes de France2 907 €/m² · 9 ventes
- Place Edith Piaf2 751 €/m² · 10 ventes
- Rue de Maison Rouge2 683 €/m² · 7 ventes
- Allée de la Chilesse2 651 €/m² · 9 ventes
- Rue Olympe de Gouges2 526 €/m² · 22 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue de la Prairie74 ventes · 1 026 €/m²
- Rue Charles Beauhaire55 ventes · 1 681 €/m²
- Rue Gambetta40 ventes · 1 745 €/m²
- Rue des Peupliers34 ventes · 1 690 €/m²
- Rue Pierre Loti29 ventes · 1 410 €/m²
2 083 €/m²
Médiane de 108 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 270 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 9 %, de 1 911 à 2 083 €/m².
- 20192 000 €135 ventes
- 20201 975 €140 ventes
- 20212 078 €140 ventes
- 20222 154 €124 ventes
- 20232 201 €115 ventes
- 20242 027 €80 ventes
- 20252 083 €108 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 083 € | 108 |
| 2024 | 2 027 € | 80 |
| 2023 | 2 201 € | 115 |
| 2022 | 2 154 € | 124 |
| 2021 | 2 078 € | 140 |
| 2020 | 1 975 € | 140 |
| 2019 | 2 000 € | 135 |
| 2018 | 2 016 € | 114 |
| 2017 | 1 892 € | 97 |
| 2016 | 1 793 € | 85 |
| 2015 | 1 869 € | 118 |
| 2014 | 1 911 € | 78 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Avenue Georges Clémenceau3 588 €/m² · 8 ventes
- Rue du Colonel Fourest3 163 €/m² · 6 ventes
- Rue des Champs Frais2 738 €/m² · 6 ventes
- Rue des Closiers2 703 €/m² · 8 ventes
- Rue Espadon2 676 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Charles Beauhaire27 ventes · 2 410 €/m²
- Rue des Agates22 ventes · 1 618 €/m²
- Rue Gambetta22 ventes · 2 213 €/m²
- Rue Paul Doumer21 ventes · 2 246 €/m²
- Rue Paul Gauguin15 ventes · 1 793 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,75 €/m²entre 8,54 et 13,53 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,75 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 989 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loiret) est de 9,11 €/m², et la commune est 18 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 23 % au-dessus.
- Appartement
- 12,52 €/m²entre 10,68 et 14,66 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 16,98 €/m²entre 14,63 et 19,72 €/m²
- 3 pièces et plus
- 11,05 €/m²entre 9,43 et 12,95 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 651 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 628 € pour 37 m², 3 pièces et plus 796 € pour 72 m², maison 989 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalOrleans
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 22 feuilles chez la DGFiP, 1,6 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saint-Jean-de-la-Ruelle
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Taxe foncière à Saint-Jean-de-la-Ruelle
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
56,98 %
Commune 51,27 %, intercommunalité 5,71 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,43 points et celui des ordures ménagères a baissé de 2,93 points. En 2025, la moyenne du département (Loiret) est de 48,54 %, et la commune est 8,44 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 17,2 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 5,80 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 62,78 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +4,43 points52,55 % en 2020
- Loiret, moyenne des communes
- 48,54 %en 2025, la commune 8,44 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 17,2 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 52,55 % | 8,73 % |
| 2021 | 56,98 % | 5,80 % |
| 2022 | 56,98 % | 5,80 % |
| 2023 | 56,98 % | 5,80 % |
| 2024 | 56,98 % | 5,80 % |
| 2025 | 56,98 % | 5,80 % |
En 2020 : 32,71 % pour la commune, 18,56 % pour le département et 1,28 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Orléans Métropole.
Les voies de Saint-Jean-de-la-Ruelle
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de la Petite Espère75
- Avenue Georges Clémenceau61
- Chemin de Chaingy64
- Rue Abbé de l'Epée59
- Rue Charles Beauhaire231
- Rue d'Alleville74
- Rue de l'Aumône58
- Rue de la Butte45
- Rue de la Colline49
- Rue de la Grade48
- Rue de la Guillaumière65
- Rue de la Roche aux Fées63
- Rue de la Vaudière62
- Rue Dédale69
- Rue des Agates108
- Rue des Améthystes91
- Rue des Beryls51
- Rue des Chaises74
- Rue des Closiers52
- Rue des Cornalines56
- Rue des Petits Osiers57
- Rue des Rubis51
- Rue du 11 Octobre52
- Rue du Château d'Eau51
- Rue du Colonel Fourest48
- Rue Gambetta141
- Rue Henri Pavard54
- Rue Paul Doumer178
- Rue Paul Gauguin60
- Rue Raymond Gaudry56
- Allée Anna Marly2
- Allée Claude Debussy26
- Allée Daniel Mayer4
- Allée de la Bâte d'Or4
- Allée de la Chilesse1
- Allée de la Cirerie15
- Allée de la Fauvette5
- Allée de la Grange7
- Allée de la Paix9
- Allée des Dominicaines1
- Allée des Kiwis6
- Allée des Sycomores4
- Allée Jean Genet5
- Allée Maurice Rapine10
- Allée Monseigneur Guy-Marie Riobé10
- Allée Roger Couté2
- Avenue François Pavard8
- Chemin de Halage4
- Chemin de la Bâte12
- Chemin du Champ Huet1
- Chemin du Fromentin25
- Chemin du Petit Orme5
- Clos Azur17
- Impasse des Castors10
- Impasse des Cyprès Bleus11
- Impasse des Glycines2
- Impasse des Merises5
- Impasse du Cèdre7
- Impasse Paul Bert8
- Impasse Pincevent6
- Mail des Justes de France11
- Mail Jean Zay7
- Place Amposta5
- Place Condorcet10
- Place des Diamants5
- Place des Tourmalines21
- Place Drouot42
- Place du Canada34
- Place Edith Piaf4
- Place Paul Bert5
- Résidence Beausejour6
- Résidence de la Mouchetière6
- Résidence des Tulipes15
- Rue Amédéo Modigliani30
- Rue Antoine de Saint-Exupéry11
- Rue Bernard Million31
- Rue Bernard Palissy12
- Rue Bernard-Jean Creiche25
- Rue Berty Albrecht6
- Rue Brise Pain6
- Rue Chanteloup4
- Rue Charles de Coulomb20
- Rue Charles de Gaulle4
- Rue Claude Chappe22
- Rue Clément Ader19
- Rue Croix Baudu38
- Rue Croix Fauchet7
- Rue Damas Blanc34
- Rue Dame Rose2
- Rue de Bagneaux17
- Rue de l'Abbé Dugué3
- Rue de la Basse Jarretière11
- Rue de la Batardière36
- Rue de la Bâte16
- Rue de la Cirerie15
- Rue de la Fournellerie25
- Rue de la Grande Pièce29
- Rue de la Guette21
- Rue de la Haute Jarretière33
- Rue de la Jeunette27
- Rue de la Madeleine15
- Rue de la Mouchetière18
- Rue de la Prairie32
- Rue de la Roche1
- Rue de la Vallée6
- Rue de Locy34
- Rue de Maison Rouge16
- Rue de Marmogne26
- Rue des Aydes Prolongée5
- Rue des Benardières11
- Rue des Bouleaux4
- Rue des Champs Frais31
- Rue des Diamants31
- Rue des Dix Arpents40
- Rue des Echats6
- Rue des Ecoles16
- Rue des Emeraudes3
- Rue des Erables3
- Rue des Essarts8
- Rue des Fontaines37
- Rue des Grenats30
- Rue des Jades20
- Rue des Marchais15
- Rue des Marcomans28
- Rue des Margroux8
- Rue des Opalines43
- Rue des Perles27
- Rue des Peupliers12
- Rue des Saphirs20
- Rue des Sorbiers9
- Rue des Tremblards9
- Rue des Turquoises36
- Rue des Vergers26
- Rue Doyenne du Comice8
- Rue du Chemin de Chaingy5
- Rue du Clos de la Montespan23
- Rue du Clos du Moine13
- Rue du Clos du Renard27
- Rue du Clos Neuf38
- Rue du Clos Saint-Gabriel32
- Rue du Clouseau17
- Rue du Duc d'Antin2
- Rue du Langevin12
- Rue du Petit Chasseur29
- Rue du Poirier24
- Rue du Pont de Tours29
- Rue du Pressoir Brûlé30
- Rue du Stade17
- Rue du Vieux Bourg17
- Rue Edmé Mariotte22
- Rue Erik Satie7
- Rue Ernest et Isabelle Lancelot8
- Rue Espadon24
- Rue Félix Maulien43
- Rue François Truffaut40
- Rue Françoise Giroud8
- Rue Frédéric Chopin17
- Rue Geneviève de Gaulle-Anthonioz30
- Rue Georges Guynemer16
- Rue Germaine Tillion17
- Rue Gisèle Halimi13
- Rue Henri Boussion15
- Rue Jacques Offenbach13
- Rue Jean Ferrat6
- Rue Jean Jaurès38
- Rue Jean Mermoz3
- Rue Jean Monnet9
- Rue Jean Nicot7
- Rue Jean Painlevé27
- Rue Josephine Baker4
- Rue Jules Lenormand37
- Rue Léon Blum17
- Rue Léon Foucault10
- Rue Louis Sanson25
- Rue Lucien Bois7
- Rue Marcel Reggui43
- Rue Marcelle Rivière9
- Rue Marie-Claude Vaillant-Couturier12
- Rue Maurice Genevoix10
- Rue Maurice Guignard12
- Rue Maurice Millet17
- Rue Maurice Ravel6
- Rue Max Jacob15
- Rue Mélusine25
- Rue Olympe de Gouges13
- Rue Pierre Brossolette15
- Rue Pierre Dumas13
- Rue Pierre Loti8
- Rue Reine des Reinettes21
- Rue Rémi Cosson35
- Rue René Cassin25
- Rue Robert Schumann10
- Rue Roger Toulouse15
- Rue Viviane11
- Square Jules Ferry4
- Venelle des Vignes13
- Venelle Gambetta33
Autres communes du département
Loiret