Cadastre de Baule
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INSEE45024Code postal 451301 985 habitants57 voies et 1 124 adressesPlan local d'urbanisme, Baule
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 689 €/m²
Médiane de 22 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 40 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 1 %, de 1 667 à 1 689 €/m².
- 20191 550 €31 ventes
- 20201 888 €23 ventes
- 20212 115 €29 ventes
- 20221 564 €22 ventes
- 20231 837 €13 ventes
- 20241 974 €20 ventes
- 20251 689 €22 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 689 € | 22 |
| 2024 | 1 974 € | 20 |
| 2023 | 1 837 € | 13 |
| 2022 | 1 564 € | 22 |
| 2021 | 2 115 € | 29 |
| 2020 | 1 888 € | 23 |
| 2019 | 1 550 € | 31 |
| 2018 | 1 551 € | 27 |
| 2017 | 1 522 € | 27 |
| 2016 | 1 596 € | 24 |
| 2015 | 1 546 € | 27 |
| 2014 | 1 667 € | 15 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Plesses2 278 €/m² · 7 ventes
- Rue Abbé Pasty1 875 €/m² · 13 ventes
- Rue Jean Bordier1 465 €/m² · 26 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Jean Bordier28 ventes · 1 465 €/m²
- Rue Abbé Pasty15 ventes · 1 875 €/m²
- Rue des Plesses7 ventes · 2 278 €/m²
- Rue des Groix5 ventes · 1 702 €/m²
- Rue des Larris4 ventes · 2 538 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,18 €/m²entre 7,59 et 11,12 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,18 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 845 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loiret) est de 9,11 €/m², et la commune est 1 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 5 % au-dessus.
- Appartement
- 11,13 €/m²entre 9,45 et 13,12 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 25 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,87 €/m²entre 10,52 et 15,74 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,95 €/m²entre 8,51 et 11,65 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 579 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 476 € pour 37 m², 3 pièces et plus 716 € pour 72 m², maison 845 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeBaule
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 26 feuilles chez la DGFiP, 767 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Baule
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Baule
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2022
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi du Val d'Ardouxnaturel
Taxe foncière à Baule
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
47,13 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,1 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Loiret) est de 48,54 %, et la commune est 1,41 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,35 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 12,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 59,13 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,1 points45,03 % en 2020
- Loiret, moyenne des communes
- 48,54 %en 2025, la commune 1,41 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7,35 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 45,03 % | 12,00 % |
| 2021 | 45,03 % | 12,00 % |
| 2022 | 45,93 % | 12,00 % |
| 2023 | 45,93 % | 12,00 % |
| 2024 | 45,93 % | 12,00 % |
| 2025 | 47,13 % | 12,00 % |
En 2020 : 26,47 % pour la commune et 18,56 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Baule
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée Simone Veil23
- Les Coutures16
- Rue Abbé Pasty152
- Rue André Raimbault49
- Rue de l’Auvernat15
- Rue de l'Orme aux loups16
- Rue de la Carrière23
- Rue de la Garenne15
- Rue de la Grouache30
- Rue de la Hullin16
- Rue de la Petite Mauve29
- Rue de Lavau28
- Rue de Villeneuve54
- Rue des Bernets13
- Rue des Chapelles26
- Rue des Chaussées17
- Rue des Grands Champs11
- Rue des Groix59
- Rue des Larris13
- Rue des Millecens20
- Rue des Plesses28
- Rue des Rachets16
- Rue du Clos de Saint Aignan20
- Rue du Gris Meunier22
- Rue du Pont18
- Rue Foisnard d’Abas21
- Rue Henri Nantois24
- Rue Jean Bordier211
- rue Olympe de Gouges21
- Rue Simone de Beauvoir18
- Allée des Ribaudières3
- Chemin de l’Anglochere3
- chemin de la mine1
- Chemin des Belloues6
- Chemin des Caves3
- Clos des Barnes8
- Foisnard d’Abas1
- Foisnard Solaire1
- Impasse de la Petite Mauve6
- Impasse des Vignerons2
- Impasse Foisnard Galerne8
- Les Darbaules RD21521
- Les Grands Ormes1
- rue 7ème Avenue1
- Rue Chevet1
- Rue de l’Abreuvoir1
- rue de la 1ère Avenue2
- Rue de la Marmasse7
- Rue des Champs Blains4
- Rue des Longeaux3
- Rue des Plateriaux7
- rue des valiverts1
- Rue des Vallées10
- Rue du Lièvre d’Or2
- Rue du Pouet1
- Rue Louise Michel8
- Rue Pierre Gailly8
Autres communes du département
Loiret