Rue de la Fontaine, Saran
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue2 350 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC2-OZone urbaine de centralité de centre-villeDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire11 sociétés ou organismesdans la voieQuartier207 habitants12,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAX 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 97 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,2 M de points (décembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Saran et 28 % au-dessus du Loiret.
2 350 €/m²
L'estimation 2 350Saran 2 305en 2025Loiret 1 835en 2025
- Fourchette basse
- 1 540 €/m²
- Fourchette haute
- 3 290 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 960 et 2 760 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 437 €1 vente
- 20222 643 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 012 €2 ventes
- 20252 143 €1 vente
- Estimation2 350 €estimé
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 84 Rue de la Fontaine le 20/01/2025 : 161 m² pour 344 990 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/01/2025 | 84 Rue de la Fontaine | Maison, Dépendance84 Rue de la Fontaine · 161 m² · 2 143 €/m² | 161 m² | 344 990 € | 2 143 € |
| 06/12/2024 | 28 Rue de la Fontaine | Maison28 Rue de la Fontaine · 112 m² · 1 580 €/m² | 112 m² | 177 000 € | 1 580 € |
| 23/08/2024 | 140 Rue de la Fontaine | Maison140 Rue de la Fontaine · 63 m² · 2 444 €/m² | 63 m² | 154 000 € | 2 444 € |
| 26/08/2022 | 96 Rue de la Fontaine | Dépendance, Maison96 Rue de la Fontaine · 118 m² · 2 643 €/m² | 118 m² | 311 830 € | 2 643 € |
| 06/07/2021 | 175 Rue de la Fontaine | Maison175 Rue de la Fontaine · 119 m² · 2 437 €/m² | 119 m² | 290 000 € | 2 437 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/10/2026
UC2-OZone urbaine de centralité de centre-ville
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2015La commune en a 799 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 118,4 m · 1,9 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 485 kWh/an1 453 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 15 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- Emprise minimale de pleine terre
- Hauteur maximale à l'égout
- Secteur imposant un minimum ou un maximum de logements locatifs sociaux
- Secteur d'orientation d'aménagement et de programmation
- Hauteur maximale au faîtage
- Emprise maximale au sol
Informations9
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Zonage d'assainissement
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Secteur de taxe d'aménagement
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Règlement local de publicité
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | Déclaration préalable0453022500107 | 219 Rue de la Fontaine | AX 268 | 9 m² | 161 m² | autorisé | particulier |
| 23/07/2021 | Déclaration préalable04530221MA146 | Rue de la Fontaine | AX 268, AX 269, AX 270 | 15 m² | 1 116 m² | autorisé | THEATRE DE LA TETE NOIRE - LA COMPAGNIE |
| 19/03/2021 | Permis de construire04530220MP057 | 175 Rue de la Fontaine | AX 182 | 26 logements, 1 833 m² | 2 432 m² | commencé | S.C.C.V. SAINT MESMIN |
| 29/07/2015 | Permis de construire04530215MP022 | 318 Rue de la Fontaine | AE 37 | 72 m² | — | autorisé | USM SARAN CENTRE EQUESTRE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 115 Rue de la Fontaine 45770 Saran | 136,7 m² | 1994 | D | D |
| appartement, 411 Rue de la Fontaine 45770 Saran | 63 m² | 1995 | C | C |
| maison, 174 Rue de la Fontaine 45770 Saran | 82 m² | — | E | C |
| appartement, 411 Rue de la Fontaine 45770 Saran | 85 m² | 1995 | C | C |
| appartement, 393 Rue de la Fontaine 45770 Saran | 81 m² | 1995 | D | D |
| appartement, 411 Rue de la Fontaine 45770 Saran | 85 m² | 1995 | D | D |
| appartement, 411 Rue de la Fontaine 45770 Saran | 63 m² | 1995 | D | D |
| maison, 80 Rue de la Fontaine 45770 Saran | 167 m² | — | C | C |
| maison, 84 Rue de la Fontaine 45770 Saran | 162,3 m² | — | C | C |
| maison, Rue de la Fontaine 45770 Saran | 73,5 m² | — | E | E |
| maison, 28 Rue de la Fontaine 45770 Saran | 126 m² | — | D | D |
| maison, 140 Rue de la Fontaine 45770 Saran | 63 m² | 1969 | G | G |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 11
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 219 | Espoir ST Martin | Association | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 296 | Commune de Saran | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 318 | Commune de Saran | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 377 | SCI du Crédit Mutuel | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 393 | Logemloiret | Bailleur social | propriétaire | 32 locaux |
| 393 | SA D'H L M France Loire | Bailleur social | propriétaire | 30 locaux |
| 393 | Amc Martin | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 401 | Mistel | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 407 | JRDS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 411 | Logemloiret | Bailleur social | propriétaire | 17 locaux |
| 419 | SCI And | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants20773 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen16 357 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté23,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires12,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social82,2 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons27,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement72 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans34,3 %8,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 990 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 120 m |
| Boulangerie | 1 | 200 m |
| Boucherie | 1 | 120 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 3 | 150 m |
| Librairie ou presse | — | 980 m |
| Banque | 2 | 120 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 140 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 320 m |
| Pharmacie | 1 | 230 m |
| Dentiste | 1 | 170 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 270 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,3 km |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,5 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 110 m |
| Collège | — | 660 m |
| Lycée | — | 3,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 710 m |
| Gymnase | 1 | 290 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | 1 | 290 m |
| Conservatoire | — | 4,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 290 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,1 km |
| France Services | — | 3,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire du Bourgpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)130 m
- École maternelle du Bourgpublic300 m
Entreprises domiciliées à 200 m196
- La Postetransport
- Société Générale (SG)finance et assurance
- Office Central Cooperation A l'Ecole (Occe)autres services
- Banque Cic Ouest (Cic Ouest)finance et assurance
- Caisse Reg Crédit Agri Mutuel Ctre Loire (Crcam Centre Loire)finance et assurance
- Caisse de Crédit Mut Agric du Ctre (Ccma Centre)finance et assurance