Allée de la Guignace, Saran
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Prix dans la rue2 260 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC2-OZone urbaine de centralité de centre-villeDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier50 habitants76 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour3 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBH 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 82 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,2 M de points (décembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous de Saran et 23 % au-dessus du Loiret.
2 260 €/m²
L'estimation 2 260Saran 2 305en 2025Loiret 1 835en 2025
- Fourchette basse
- 1 480 €/m²
- Fourchette haute
- 3 170 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 890 et 2 660 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 358 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20242 045 €1 vente
- 20252 074 €1 vente
- Estimation2 260 €estimé
3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 99 Allée de la Guignace le 06/06/2025 : 88 m² pour 182 550 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 99 Allée de la Guignace | Maison99 Allée de la Guignace · 88 m² · 2 074 €/m² | 88 m² | 182 550 € | 2 074 € |
| 05/07/2024 | 71 Allée de la Guignace | Maison71 Allée de la Guignace · 88 m² · 2 045 €/m² | 88 m² | 180 000 € | 2 045 € |
| 24/01/2023 | 125 Allée de la Guignace | Dépendance, Appartement125 Allée de la Guignace · 43 m² · 2 465 €/m² | 43 m² | 106 000 € | 2 465 € |
| 12/06/2021 | 85 Allée de la Guignace | Maison85 Allée de la Guignace · 88 m² · 2 358 €/m² | 88 m² | 207 500 € | 2 358 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/10/2026
UC2-OZone urbaine de centralité de centre-ville
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2015La commune en a 799 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 116,6 m · 1,6 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 485 kWh/an1 453 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- Emprise minimale de pleine terre
- Hauteur maximale à l'égout
- Secteur imposant un minimum ou un maximum de logements locatifs sociaux
- Secteur d'orientation d'aménagement et de programmation
- Hauteur maximale au faîtage
- Emprise maximale au sol
Informations8
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Secteur de taxe d'aménagement
- Règlement local de publicité
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/02/2020 | Permis de démolir04530220D0004 | La Guignace | BH 95 | — | 968 m² | autorisé | COMMUNE DE SARAN |
| 01/12/2015 | Permis de construire04530215MP052 | La Guignace | BH 187, BH 519, BH 523 | 58 logements, 4 062 m² | — | commencé | LOGIS COEUR DE FRANCE |
| 24/07/2015 | Permis de construire04530215MP036 | Lotissement la Guignace | BH 504, BH 517, BH 541 | 1 logement, 124 m² | — | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 125 Allée de la Guignace 45770 Saran | 60,7 m² | 1987 | D | B |
| maison, 78 Allée de la Guignace 45770 Saran | 87,8 m² | 1987 | C | B |
| appartement, 124 Allée de la Guignace 45770 Saran | 45,3 m² | 1986 | C | A |
| maison, 99 Allée de la Guignace 45770 Saran | 108 m² | 1986 | E | B |
| maison, 84 Allée de la Guignace 45770 Saran | 87,6 m² | — | C | B |
| appartement, 125 Allée de la Guignace 45770 Saran | 37,8 m² | 1980 | E | B |
| maison, 71 Allée de la Guignace 45770 Saran | 88,5 m² | 1986 | D | B |
| appartement, 125 Allée de la Guignace 45770 Saran | 43,6 m² | 1988 | C | B |
| appartement, 125 Allée de la Guignace 45770 Saran | 37,3 m² | 1989 | D | B |
| appartement, 124 Allée de la Guignace 45770 Saran | 36,6 m² | 1986 | E | C |
| appartement, 125 Allée de la Guignace 45770 Saran | 37,5 m² | 1983 | E | B |
| appartement, 124 Allée de la Guignace 45770 Saran | 42,7 m² | 1983 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 137 | Valloire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 58 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants5025 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 762 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires76 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons64 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement85 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,2 %16,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 870 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 190 m |
| Boulangerie | 1 | 260 m |
| Boucherie | 1 | 200 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 940 m |
| Restaurant | 4 | 180 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | 3 | 190 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 120 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 320 m |
| Pharmacie | 1 | 300 m |
| Dentiste | 2 | 110 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 80 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,1 km |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,4 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 340 m |
| Collège | 1 | 420 m |
| Lycée | — | 3,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 470 m |
| Gymnase | 1 | 450 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 800 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | 1 | 480 m |
| Conservatoire | — | 4,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 480 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,9 km |
| France Services | — | 3,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École élémentaire du Bourgpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)360 m
- Collège Montjoiepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)430 m
- École maternelle du Bourgpublic440 m
Entreprises domiciliées à 200 m187
- La Postetransport
- Société Générale (SG)finance et assurance
- Banque Cic Ouest (Cic Ouest)finance et assurance
- Caisse Reg Crédit Agri Mutuel Ctre Loire (Crcam Centre Loire)finance et assurance
- Caisse de Crédit Mut Agric du Ctre (Ccma Centre)finance et assurance
- Caisse Regionale de Crédit Mutuel du Centrefinance et assurance