Rue Nicole Duclos, Saran
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Prix dans la rue2 110 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC2-OZone urbaine de centralité de centre-villeDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 5PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier125 habitants73,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBI 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 142 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,2 M de points (décembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % au-dessus de Saran et 3 % en dessous du Loiret.
2 110 €/m²
L'estimation 2 110Saran 1 919en 2025Loiret 2 167en 2025
- Fourchette basse
- 1 570 €/m²
- Fourchette haute
- 2 750 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 830 et 2 390 €/m².
Affiner l'estimation- 20221 947 €1 vente
- 20232 275 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 884 €1 vente
- Estimation2 110 €estimé
4 appartements mesurés. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 65 Rue Nicole Duclos le 31/01/2025 : 43 m² pour 124 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 65 Rue Nicole Duclos | Dépendance, Appartement65 Rue Nicole Duclos · 43 m² · 2 884 €/m² | 43 m² | 124 000 € | 2 884 € |
| 07/12/2023 | 65 Rue Nicole Duclos | Appartement, Dépendance65 Rue Nicole Duclos · 76 m² · 2 224 €/m² | 76 m² | 169 000 € | 2 224 € |
| 27/01/2023 | 87 Rue Nicole Duclos | Dépendance, Appartement87 Rue Nicole Duclos · 75 m² · 2 326 €/m² | 75 m² | 174 480 € | 2 326 € |
| 26/04/2022 | 65 Rue Nicole Duclos | Dépendance, Appartement65 Rue Nicole Duclos · 76 m² · 1 947 €/m² | 76 m² | 148 000 € | 1 947 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/10/2026
UC2-OZone urbaine de centralité de centre-ville
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 117,9 m · 1,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 490 kWh/an1 455 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 15 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- Emprise maximale au sol
- Emprise minimale de pleine terre
- Secteur imposant un minimum ou un maximum de logements locatifs sociaux
- Hauteur maximale au faîtage
- Secteur d'orientation d'aménagement et de programmation
- Hauteur maximale à l'égout
Informations9
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Zonage d'assainissement
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Secteur de taxe d'aménagement
- Règlement local de publicité
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 5 la donnent.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 87 Rue Nicole Duclos 45770 Saran | 64,3 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 65 Rue Nicole Duclos 45770 Saran | 43,1 m² | — | C | C |
| appartement, 87 Rue Nicole Duclos 45770 Saran | 48,6 m² | — | C | C |
| appartement, 65 Rue Nicole Duclos 45770 Saran | 75,5 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 87 Rue Nicole Duclos 45770 Saran | 74,8 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants12560 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 204 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires73,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social6,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19455 %Des logements autour de la rue
Maisons68,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement78 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,4 %28 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie et 1 médecin généraliste.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 800 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 420 m |
| Boulangerie | 1 | 470 m |
| Boucherie | 1 | 430 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 710 m |
| Restaurant | 3 | 410 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | 1 | 420 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 370 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 460 m |
| Pharmacie | — | 500 m |
| Dentiste | 2 | 100 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 960 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,9 km |
| Urgences | — | 960 m |
| Hôpital ou clinique | — | 960 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 570 m |
| Collège | 1 | 220 m |
| Lycée | — | 3,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 270 m |
| Gymnase | — | 500 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 600 m |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | — | 710 m |
| Conservatoire | — | 3,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 710 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,6 km |
| France Services | — | 3,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- Collège Montjoiepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)260 m
Entreprises domiciliées à 200 m84
- Fixeoservices administratifs
- Maison des Loisirs et de la Culture (MLC)autres services
- Seb F.W.I.transport
- Calinimmobilier
- Union Sportive Municipale de Saran (Usms)arts et spectacles
- Holding Milijuarts et spectacles