Rue des Roitelets, Saran
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Prix dans la rue2 210 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UR2Zone urbaine résidentielle, secteur d'ensembles résidentielsDiagnostics2 diagnosticsdans la voiePropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier182 habitants92,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour3 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBS 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 120 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,3 M de points (décembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous de Saran et 20 % au-dessus du Loiret.
2 210 €/m²
L'estimation 2 210Saran 2 305en 2025Loiret 1 835en 2025
- Fourchette basse
- 1 450 €/m²
- Fourchette haute
- 3 110 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 850 et 2 610 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 031 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20232 071 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 071 €1 vente
- Estimation2 210 €estimé
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 17 Rue des Roitelets le 19/05/2025 : 84 m² pour 90 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 17 Rue des Roitelets | Maison, Dépendance17 Rue des Roitelets · 84 m² · 1 071 €/m² | 84 m² | 90 000 € | 1 071 € |
| 27/04/2023 | 17 Rue des Roitelets | Dépendance, Maison17 Rue des Roitelets · 84 m² · 2 071 €/m² | 84 m² | 174 000 € | 2 071 € |
| 21/12/2021 | 53 Rue des Roitelets | Dépendance, Maison53 Rue des Roitelets · 84 m² · 1 774 €/m² | 84 m² | 149 000 € | 1 774 € |
| 20/07/2021 | 176 Rue des Roitelets | Dépendance, Maison176 Rue des Roitelets · 97 m² · 2 031 €/m² | 97 m² | 197 000 € | 2 031 € |
| 19/02/2021 | 12 Rue des Roitelets | Maison12 Rue des Roitelets · 84 m² · 2 381 €/m² | 84 m² | 200 000 € | 2 381 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/10/2026
UR2Zone urbaine résidentielle, secteur d'ensembles résidentiels
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 109,7 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 489 kWh/an1 455 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Emprise minimale de pleine terre
- Emprise maximale au sol
- Hauteur maximale à l'égout
- Hauteur maximale au faîtage
Informations10
- Zonage d'assainissement
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Secteur de taxe d'aménagement
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre
- Règlement local de publicité
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 17 Rue des Roitelets 45770 Saran | 85 m² | — | D | D |
| maison, Rue des Roitelets 45770 Saran | 84 m² | 1948 | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants18285 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 328 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires92,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19451,2 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement84 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,1 %40,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 médecins généralistes et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 570 m |
| Supérette ou épicerie | — | 810 m |
| Boulangerie | — | 820 m |
| Boucherie | — | 1,6 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 2 | 400 m |
| Librairie ou presse | — | 590 m |
| Banque | — | 740 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 960 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 290 m |
| Pharmacie | — | 530 m |
| Dentiste | 2 | 320 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 270 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 770 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 940 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 230 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 1 | 320 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 400 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | 2,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | 1,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Orléans-Saranpublic230 m
- École maternelle Les Sablonnièrespublic270 m
- École élémentaire des Sablonnièrespublic300 m
Entreprises domiciliées à 200 m72
- Société Nationale d'Entraide de la Medaille Militaire (Snemm)autres services
- Saran Fermetures (Saran Fermetures)construction
- Association Saran Sudautres services
- VMP Autocommerce
- CCMLimmobilier
- SCI des Mesangesimmobilier