Cadastre de Villereau
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INSEE45342Code postal 45170397 habitants16 voies et 201 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 240 €/m²
Médiane de 3 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 10 ventes dans la commune. De 2014 à 2022, le prix médian a augmenté de 5 %, de 1 346 à 1 418 €/m².
- 20191 621 €9 ventes
- 20201 231 €5 ventes
- 20212 140 €5 ventes
- 20221 418 €6 ventes
- 20232 189 €3 ventes
- 20242 058 €3 ventes
- 20252 240 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 240 € | 3 |
| 2024 | 2 058 € | 3 |
| 2023 | 2 189 € | 3 |
| 2022 | 1 418 € | 6 |
| 2021 | 2 140 € | 5 |
| 2020 | 1 231 € | 5 |
| 2019 | 1 621 € | 9 |
| 2018 | 1 980 € | 4 |
| 2017 | 1 902 € | 3 |
| 2016 | 712 € | 1 |
| 2015 | 1 196 € | 7 |
| 2014 | 1 346 € | 5 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Bourg2 140 €/m² · 5 ventes
- Rue Porte Balai1 931 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Porte Balai8 ventes · 1 931 €/m²
- Rue du Bourg5 ventes · 2 140 €/m²
- Rue Meslee3 ventes · 2 058 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,08 €/m²entre 8,44 et 12,03 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,08 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 927 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loiret) est de 9,11 €/m², et la commune est 11 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 15 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,57 €/m²entre 8,56 et 13,06 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,37 €/m²entre 11,07 et 16,15 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,22 €/m²entre 8,85 et 11,80 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 550 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 495 € pour 37 m², 3 pièces et plus 736 € pour 72 m², maison 927 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 9 feuilles chez la DGFiP, 194 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Villereau
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Villereau
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Villereau
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,81 %
Commune 41,31 %, intercommunalité 0,50 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 7,31 points et celui des ordures ménagères a baissé de 2,4 points. En 2025, la moyenne du département (Loiret) est de 48,54 %, et la commune est 6,73 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,03 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,70 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 52,51 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +7,31 points34,50 % en 2020
- Loiret, moyenne des communes
- 48,54 %en 2025, la commune 6,73 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,03 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,50 % | 13,10 % |
| 2021 | 36,00 % | 13,10 % |
| 2022 | 36,00 % | 12,50 % |
| 2023 | 36,50 % | 11,50 % |
| 2024 | 43,94 % | 11,00 % |
| 2025 | 41,81 % | 10,70 % |
En 2020 : 15,94 % pour la commune et 18,56 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de la Forêt.
Les voies de Villereau
Base Adresse Nationale
Autres communes du département
Loiret