Rue Paul Fort, Angers
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Prix dans la rue3 110 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaireRisques3 plans de préventionInondation (2) et mouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voieQuartier573 habitants16,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 132 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,2 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous d'Angers et 12 % au-dessus de Maine-et-Loire.
3 110 €/m²
L'estimation 3 110Angers 3 142en 2025Maine-et-Loire 2 783en 2025
- Fourchette basse
- 2 320 €/m²
- Fourchette haute
- 4 150 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 700 et 3 570 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 878 €2 ventes
- 20223 449 €1 vente
- 20232 626 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 110 €estimé
4 appartements mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 30 Rue Paul Fort le 04/12/2023 : 78 m² pour 204 800 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous d'Angers et 53 % au-dessus de Maine-et-Loire.
3 150 €/m²
L'estimation 3 150Angers 3 279en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
- Fourchette basse
- 2 090 €/m²
- Fourchette haute
- 4 300 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 640 et 3 670 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 980 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20232 816 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 107 €1 vente
- Estimation3 150 €estimé
3 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 23 Rue Paul Fort le 06/10/2025 : 103 m² pour 320 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | 23 Rue Paul Fort | Maison23 Rue Paul Fort · 103 m² · 3 107 €/m² | 103 m² | 320 000 € | 3 107 € |
| 04/12/2023 | 30 Rue Paul Fort | Appartement, Dépendance30 Rue Paul Fort · 78 m² · 2 626 €/m² | 78 m² | 204 800 € | 2 626 € |
| 01/09/2023 | 5 Rue Paul Fort | Maison5 Rue Paul Fort · 103 m² · 2 816 €/m² | 103 m² | 290 000 € | 2 816 € |
| 13/10/2022 | 30 Rue Paul Fort | Dépendance, Appartement30 Rue Paul Fort · 69 m² · 3 449 €/m² | 69 m² | 238 000 € | 3 449 € |
| 10/08/2021 | 15 Rue Paul Fort | Maison15 Rue Paul Fort · 99 m² · 2 980 €/m² | 99 m² | 295 000 € | 2 980 € |
Afficher les 3 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/04/2023 | 30 Rue Paul Fort | Dépendance30 Rue Paul Fort | non mesurée | 7 000 € | — |
| 02/08/2021 | 30 Rue Paul Fort | Dépendance, Appartement30 Rue Paul Fort · 82 m² · 2 805 €/m² | 82 m² | 230 000 € | 2 805 € |
| 21/06/2021 | 30 Rue Paul Fort | Appartement, Dépendance30 Rue Paul Fort · 51 m² · 2 951 €/m² | 51 m² | 150 500 € | 2 951 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017
UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 36,3 m · 4,7 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 631 kWh/an1 511 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Secteur avec Orientation d'Aménagement et de Programmation
- Périmètre d'attractivité des transports en commun
- Plan des hauteurs
Informations3
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Réseau de chaleur urbain
- Retrait gonflement des argiles
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/09/2023
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 30 Rue Paul Fort 49100 Angers | 82,2 m² | 2010 | C | A |
| maison, 25 Rue Paul Fort 49100 Angers | 102,3 m² | — | D | D |
| appartement, 30 Rue Paul Fort 49100 Angers | 64,3 m² | 2009 | C | A |
| maison, 23 Rue Paul Fort 49100 Angers | 102 m² | 1987 | C | C |
| appartement, 37 Rue Paul Fort 49100 Angers | 65,3 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 36 Rue Paul Fort 49100 Angers | 70,7 m² | — | B | A |
| appartement, 36 Rue Paul Fort 49100 Angers | 82,8 m² | — | C | C |
| appartement, 36 Rue Paul Fort 49100 Angers | 47,8 m² | — | B | A |
| appartement, 36 Rue Paul Fort 49100 Angers | 71 m² | — | B | A |
| appartement, 36 Rue Paul Fort 49100 Angers | 70,7 m² | — | B | A |
| appartement, 36 Rue Paul Fort 49100 Angers | 46,2 m² | — | B | A |
| appartement, 36 Rue Paul Fort 49100 Angers | 108,6 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 18 15 2PY | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | Lauramo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 30 | SCI Mifa Voros | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 31 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 34 | SEM de Constr et Gestion Logements | Société d'économie mixte | propriétaire | 6 locaux |
| 36 A | SEM de Constr et Gestion Logements | Société d'économie mixte | propriétaire | 45 locaux |
| 36 bis | SEM de Constr et Gestion Logements | Société d'économie mixte | propriétaire | 34 locaux |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 37 | Ciloger Habitat | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 37 | SCI les Spatules | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 37 | Braxton Retail | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants573237 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 219 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires16,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social65 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450,8 %Des logements autour de la rue
Maisons12,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement71 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans33,1 %3,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 8 médecins généralistes, 1 pharmacie, 5 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 370 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 300 m |
| Boulangerie | 2 | 170 m |
| Boucherie | — | 840 m |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | — | 2,5 km |
| Restaurant | 1 | 300 m |
| Librairie ou presse | 2 | 360 m |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 940 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 300 m |
| Pharmacie | 1 | 370 m |
| Dentiste | — | 930 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 290 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 360 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 360 m |
| Urgences | — | 930 m |
| Hôpital ou clinique | — | 930 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 5 | 130 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 470 m |
| Collège | — | 790 m |
| Lycée | 1 | 490 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 800 m |
| Gymnase | 1 | 460 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 950 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 560 m |
| Conservatoire | — | 2,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 2,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Hauts de Saint-Aubintramway462 m
- Capucinstramway501 m
- Verneautramway645 m
- Jean Moulintramway763 m
Écoles, collèges et lycées4
- Centre régional rééducation réadaptation fonctionnellepublic300 m
- Maison d'enfants La Tremblayeprivé410 m
- École primaire publique Gérard Philipe430 m
- Lycée professionnel privé Joseph Wresinskiclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat490 m
Entreprises domiciliées à 200 m258
- SPV PV 8énergie
- Minidosanté et action sociale
- Federation des Centres Sociaux et Socioculturels de Maine et Loire - Mayenneautres services
- C.P.B.Eactivités scientifiques et techniques
- SCI Alloeimmobilier
- As Securite & Preventionservices administratifs