Rue de l'Aubepin, Angers
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Prix dans la rue3 210 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques3 plans de préventionInondation (2) et mouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier205 habitants84,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 177 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,2 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous d'Angers et 56 % au-dessus de Maine-et-Loire.
3 210 €/m²
L'estimation 3 210Angers 3 279en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
- Fourchette basse
- 2 130 €/m²
- Fourchette haute
- 4 380 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 700 et 3 740 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 024 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20234 492 €1 vente
- 20242 865 €2 ventes
- 20252 767 €1 vente
- Estimation3 210 €estimé
5 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 14 Rue de l'Aubepin le 19/06/2025 : 90 m² pour 249 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 14 Rue de l'Aubepin | Maison, Dépendance14 Rue de l'Aubepin · 90 m² · 2 767 €/m² | 90 m² | 249 000 € | 2 767 € |
| 01/07/2024 | 4 Rue de l'Aubepin | Appartement, Dépendance4 Rue de l'Aubepin · 39 m² · 3 023 €/m² | 39 m² | 117 900 € | 3 023 € |
| 26/06/2024 | 26 Rue de l'Aubepin | Maison26 Rue de l'Aubepin · 64 m² · 2 977 €/m² | 64 m² | 190 500 € | 2 977 € |
| 29/03/2024 | 40 Rue de l'Aubepin | Dépendance, Maison40 Rue de l'Aubepin · 149 m² · 2 752 €/m² | 149 m² | 410 000 € | 2 752 € |
| 28/11/2023 | 3 Rue de l'Aubepin | Dépendance, Maison3 Rue de l'Aubepin · 59 m² · 4 492 €/m² | 59 m² | 265 000 € | 4 492 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/11/2021 | 27 Rue de l'Aubepin | Dépendance, Maison27 Rue de l'Aubepin · 82 m² · 4 024 €/m² | 82 m² | 330 000 € | 4 024 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017
UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Aucune limite fixée
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2022La commune en a 2868 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 47,2 m · 1,9 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 631 kWh/an1 511 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations3
- Retrait gonflement des argiles
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Réseau de chaleur urbain
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2022 | Permis de démolir04900722Z0019 | 11 Rue de l' Aubepin | AM 322 | — | 417 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/09/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 14 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 19 Rue de l'Aubepin 49100 Angers | 74,4 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Rue de l'Aubepin 49100 Angers | 59,8 m² | 1999 | D | B |
| appartement, 4 Rue de l'Aubepin 49100 Angers | 59,8 m² | 1999 | D | B |
| maison, 22 Rue de l'Aubepin 49100 Angers | 64,5 m² | — | F | F |
| maison, 42 Rue de l'Aubepin 49100 Angers | 53,7 m² | — | F | F |
| maison, 22 Rue de l'Aubepin 49100 Angers | 64,5 m² | — | F | F |
| appartement, 4 Rue de l'Aubepin 49100 Angers | 62,1 m² | 1999 | C | A |
| maison, 42 Rue de l'Aubepin 49100 Angers | 53 m² | 1940 | G | G |
| maison, 14 Rue de l'Aubepin 49100 Angers | 92 m² | — | D | B |
| maison, 26 Rue de l'Aubepin 49100 Angers | 67 m² | — | G | G |
| appartement, 4 Rue de l'Aubepin 49100 Angers | 41,1 m² | 1998 | D | B |
| maison, 40 Rue de l'Aubepin 49100 Angers | 136 m² | 1955 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | Fondation Apprentis d'Auteuil | Fondation | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants20583 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 549 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires84,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194536,1 %Des logements autour de la rue
Maisons97,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement94 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,5 %17,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 4 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 560 m |
| Supérette ou épicerie | — | 630 m |
| Boulangerie | — | 570 m |
| Boucherie | 1 | 290 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 2,5 km |
| Restaurant | 3 | 320 m |
| Librairie ou presse | — | 560 m |
| Banque | — | 650 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 600 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 310 m |
| Pharmacie | 1 | 500 m |
| Dentiste | — | 740 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 350 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 570 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 470 m |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 250 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 350 m |
| Collège | — | 970 m |
| Lycée | — | 720 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | 1 | 430 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 370 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 2,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 2,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Verneautramway869 m
- Capucinstramway988 m
- Hauts de Saint-Aubintramway1 000 m
Écoles, collèges et lycées2
- École primaire publique Gérard Philipe430 m
- École primaire privée Saint Paul les Genêts450 m
Entreprises domiciliées à 200 m195
- Notre Dame des Champs Angers (N D C Angers)arts et spectacles
- Selarl du Docteur Moukokosanté et action sociale
- Affichage Andegaveactivités scientifiques et techniques
- SCI Chotardimmobilier
- SCCV Alezanesconstruction
- Cheers Up Danceenseignement