Rue du Champ de Bataille, Angers
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Prix dans la rue3 690 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAZone urbaine centrale à dominante d'habitatAvis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation (2) et mouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voieQuartier408 habitants21,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAN 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 162 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,2 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 17 % au-dessus d'Angers et 33 % au-dessus de Maine-et-Loire.
3 690 €/m²
L'estimation 3 690Angers 3 142en 2025Maine-et-Loire 2 783en 2025
- Fourchette basse
- 2 750 €/m²
- Fourchette haute
- 4 930 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 210 et 4 240 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 368 €4 ventes
- 20224 405 €2 ventes
- 20233 709 €1 vente
- 20243 108 €1 vente
- 20253 246 €4 ventes
- Estimation3 690 €estimé
12 appartements mesurés. 18 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 3 Rue du Champ de Bataille le 27/11/2025 : 18 m² pour 101 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix d'Angers et 60 % au-dessus de Maine-et-Loire.
3 280 €/m²
L'estimation 3 280Angers 3 279en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
- Fourchette basse
- 2 170 €/m²
- Fourchette haute
- 4 480 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 750 et 3 820 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 120 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20233 806 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 878 €2 ventes
- Estimation3 280 €estimé
5 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 1 Rue du Champ de Bataille le 30/07/2025 : 119 m² pour 370 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 3 Rue du Champ de Bataille | Dépendance, Appartement3 Rue du Champ de Bataille · 18 m² · 5 611 €/m² | 18 m² | 101 000 € | 5 611 € |
| 27/10/2025 | 18 Rue du Champ de Bataille | Appartement, Dépendance18 Rue du Champ de Bataille · 47 m² · 2 340 €/m² | 47 m² | 110 000 € | 2 340 € |
| 21/10/2025 | 3 Rue du Champ de Bataille | Dépendance, Appartement3 Rue du Champ de Bataille · 26 m² · 4 038 €/m² | 26 m² | 105 000 € | 4 038 € |
| 30/07/2025 | 1 Rue du Champ de Bataille | Maison1 Rue du Champ de Bataille · 119 m² · 3 109 €/m² | 119 m² | 370 000 € | 3 109 € |
| 17/07/2025 | 24 Rue du Champ de Bataille | Appartement, Dépendance24 Rue du Champ de Bataille · 74 m² · 2 453 €/m² | 74 m² | 181 500 € | 2 453 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 12 Rue du Champ de Bataille | Maison12 Rue du Champ de Bataille · 170 m² · 2 647 €/m² | 170 m² | 450 000 € | 2 647 € |
| 27/05/2024 | 24 Rue du Champ de Bataille | Dépendance, Appartement24 Rue du Champ de Bataille · 74 m² · 3 108 €/m² | 74 m² | 230 000 € | 3 108 € |
| 20/11/2023 | 3 Rue du Champ de Bataille | Dépendance, Appartement3 Rue du Champ de Bataille · 26 m² · 3 709 €/m² | 26 m² | 96 440 € | 3 709 € |
| 07/08/2023 | 6 Rue du Champ de Bataille | Maison6 Rue du Champ de Bataille · 99 m² · 4 141 €/m² | 99 m² | 410 000 € | 4 141 € |
| 23/06/2023 | 14 Rue du Champ de Bataille | Maison, Dépendance14 Rue du Champ de Bataille · 121 m² · 3 471 €/m² | 121 m² | 420 000 € | 3 471 € |
| 19/09/2022 | 3 Rue du Champ de Bataille | Dépendance, Appartement3 Rue du Champ de Bataille · 18 m² · 5 833 €/m² | 18 m² | 105 000 € | 5 833 € |
| 12/04/2022 | 22 Rue du Champ de Bataille | Dépendance, Appartement22 Rue du Champ de Bataille · 84 m² · 2 976 €/m² | 84 m² | 250 000 € | 2 976 € |
| 17/03/2022 | 26 Rue du Champ de Bataille | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé26 Rue du Champ de Bataille · 287 m² | 287 m² | 230 000 € | — |
| 15/10/2021 | 20 Rue du Champ de Bataille | Dépendance, Appartement20 Rue du Champ de Bataille · 81 m² · 2 901 €/m² | 81 m² | 235 000 € | 2 901 € |
| 13/10/2021 | 3 Rue du Champ de Bataille | Dépendance, Appartement3 Rue du Champ de Bataille · 18 m² · 5 444 €/m² | 18 m² | 98 000 € | 5 444 € |
| 25/06/2021 | 3 Rue du Champ de Bataille | Appartement, Dépendance3 Rue du Champ de Bataille · 20 m² · 4 450 €/m² | 20 m² | 89 000 € | 4 450 € |
| 04/06/2021 | 2 Rue du Champ de Bataille | Maison2 Rue du Champ de Bataille · 250 m² · 3 120 €/m² | 250 m² | 780 000 € | 3 120 € |
| 25/03/2021 | 3 Rue du Champ de Bataille | Appartement, Dépendance3 Rue du Champ de Bataille · 21 m² · 4 286 €/m² | 21 m² | 90 000 € | 4 286 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017
UAZone urbaine centrale à dominante d'habitat
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2026La commune en a 2868 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 43,2 m · 3,1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 629 kWh/an1 510 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Informations4
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Réseau de chaleur urbain
- Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres
- Retrait gonflement des argiles
Servitudes d'utilité publique2
- Site patrimonial remarquable d'Angers (SPR)
- Angers centre
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2026 | Permis de construire0490072600071 | 12 Bi Rue du Champ de Bataille | AM 401 | 1 logement, 64 m² | 499 m² | autorisé | particulier |
| 23/03/2026 | Permis d'aménager04900725Z0011 | 12 bi RUE DU CHAMP DE BATAILLE | AM 401, AM 403 | — | 801 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/09/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 17 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Rue du Champ de Bataille 49100 Angers | 27,7 m² | 1996 | C | A |
| appartement, 20 Rue du Champ de Bataille 49100 Angers | 59,9 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Rue du Champ de Bataille 49100 Angers | 21,7 m² | 1995 | C | A |
| appartement, 20 Rue du Champ de Bataille 49100 Angers | 81,9 m² | — | C | A |
| appartement, 22 Rue du Champ de Bataille 49100 Angers | 65 m² | 1992 | D | B |
| appartement, 3 Rue du Champ de Bataille 49100 Angers | 26,7 m² | 1996 | D | B |
| appartement, 24 Rue du Champ de Bataille 49100 Angers | 63,3 m² | — | C | A |
| appartement, 24 Rue du Champ de Bataille 49100 Angers | 72,8 m² | 1993 | C | A |
| immeuble, 9 Rue du Champ de Bataille 49100 Angers | — | — | D | D |
| appartement, 3 Rue du Champ de Bataille 49100 Angers | 20,8 m² | — | D | B |
| appartement, 20 Rue du Champ de Bataille 49100 Angers | 74,7 m² | 1993 | D | B |
| appartement, 3 Rue du Champ de Bataille 49100 Angers | 22 m² | — | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | Ass D Education Popu Société Therese ST Paul | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 ter | SCI Asahi | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 10 | Ass D Education Popu Société Therese ST Paul | Association | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Gracia Barcelona | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 34 locaux |
| 17 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 67 locaux |
| 19 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 22 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 24 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants408215 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 175 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté18,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires21,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social33,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194517,2 %Des logements autour de la rue
Maisons10,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement67 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,4 %13 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 4 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 670 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 320 m |
| Boulangerie | 2 | 300 m |
| Boucherie | — | 530 m |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | — | 2,7 km |
| Restaurant | 6 | 80 m |
| Librairie ou presse | 1 | 320 m |
| Banque | 6 | 320 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 300 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 390 m |
| Pharmacie | 1 | 340 m |
| Dentiste | 5 | 460 m |
| Kinésithérapeute | 13 | 130 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 550 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 340 m |
| Urgences | — | 850 m |
| Hôpital ou clinique | — | 850 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 200 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 200 m |
| Collège | — | 680 m |
| Lycée | — | 630 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 2 | 270 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 310 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 830 m |
| Conservatoire | — | 2,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | 2,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- C.H.U.-Hôpitaltramway898 m
- Doutretramway952 m
- Capucinstramway982 m
Écoles, collèges et lycées3
- École primaire privée Sainte Thérèseclasse pour élèves handicapés (ULIS)240 m
- École primaire publique Anne Dacier320 m
- Institut de jeunes sourds Charlotte Blouinprivé390 m
Entreprises domiciliées à 200 m487
- La Postetransport
- Mutuelle Assurance Travailleur Mutualiste (Matmut)finance et assurance
- Coop Atlantique (Coop)commerce
- Kheraautres services
- Inter Mutuelles Entreprisesfinance et assurance
- Kypseli (Kypseli)santé et action sociale