Passage des Meilleraies, Angers
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Prix dans la rue3 670 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaireRisques3 plans de préventionInondation (2) et mouvement de terrainDiagnostics11 diagnosticsdans la voiePropriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier205 habitants84,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 177 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,2 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 12 % au-dessus d'Angers et 79 % au-dessus de Maine-et-Loire.
3 670 €/m²
L'estimation 3 670Angers 3 279en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
- Fourchette basse
- 2 440 €/m²
- Fourchette haute
- 5 020 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 090 et 4 290 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 309 €3 ventes
- 20222 951 €2 ventes
- 20234 578 €1 vente
- 20243 827 €1 vente
- 20253 923 €3 ventes
- Estimation3 670 €estimé
10 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 42 Passage des Meilleraies le 29/09/2025 : 120 m² pour 477 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 42 Passage des Meilleraies | Maison42 Passage des Meilleraies · 120 m² · 3 975 €/m² | 120 m² | 477 000 € | 3 975 € |
| 29/07/2025 | 20 Passage des Meilleraies | Maison20 Passage des Meilleraies · 65 m² · 3 923 €/m² | 65 m² | 255 000 € | 3 923 € |
| 19/06/2025 | 9 Passage des Meilleraies | Maison9 Passage des Meilleraies · 76 m² · 3 819 €/m² | 76 m² | 290 220 € | 3 819 € |
| 31/05/2024 | 9 Passage des Meilleraies | Maison9 Passage des Meilleraies · 98 m² · 3 827 €/m² | 98 m² | 375 000 € | 3 827 € |
| 16/05/2023 | 17 Passage des Meilleraies | Maison17 Passage des Meilleraies · 83 m² · 4 578 €/m² | 83 m² | 380 000 € | 4 578 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/09/2022 | 44 Passage des Meilleraies | Maison44 Passage des Meilleraies · 79 m² · 3 797 €/m² | 79 m² | 300 000 € | 3 797 € |
| 15/03/2022 | 21 Passage des Meilleraies | Maison21 Passage des Meilleraies · 95 m² · 2 105 €/m² | 95 m² | 200 000 € | 2 105 € |
| 08/09/2021 | 17 Passage des Meilleraies | Maison17 Passage des Meilleraies · 97 m² · 4 021 €/m² | 97 m² | 390 000 € | 4 021 € |
| 27/07/2021 | 17 Passage des Meilleraies | Maison, Dépendance17 Passage des Meilleraies · 68 m² · 3 309 €/m² | 68 m² | 225 000 € | 3 309 € |
| 21/04/2021 | 4 Passage des Meilleraies | Dépendance, Maison4 Passage des Meilleraies · 143 m² · 3 007 €/m² | 143 m² | 430 000 € | 3 007 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017
UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 48 m · 2,2 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 631 kWh/an1 511 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Plan des hauteurs
Informations3
- Retrait gonflement des argiles
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Réseau de chaleur urbain
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/09/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 14 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 13 Passage des Meilleraies 49100 Angers | 70 m² | 1959 | E | E |
| maison, 13 Passage des Meilleraies 49100 Angers | 70 m² | 1959 | E | E |
| maison, 48 Passage des Meilleraies 49100 Angers | 120,3 m² | 1998 | D | D |
| maison, 42 Passage des Meilleraies 49100 Angers | 133 m² | — | C | C |
| maison, 20 Passage des Meilleraies 49100 Angers | 68,4 m² | — | D | B |
| maison, 9bis Passage des Meilleraies 49100 Angers | 117 m² | — | C | C |
| maison, 21 Passage des Meilleraies 49100 Angers | 92,4 m² | — | D | D |
| maison, 17bis Passage des Meilleraies 49100 Angers | 98 m² | — | A | A |
| maison, 21 Passage des Meilleraies 49100 Angers | 98 m² | 1947 | F | F |
| maison, 44 Passage des Meilleraies 49100 Angers | 80 m² | 1999 | C | C |
| maison, 21 Passage des Meilleraies 49100 Angers | 98 m² | 1947 | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | SCI des Meilleraies | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 ter | S C I Pallas | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants20583 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 549 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires84,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194536,1 %Des logements autour de la rue
Maisons97,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement94 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,5 %17,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 5 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 530 m |
| Supérette ou épicerie | — | 620 m |
| Boulangerie | — | 570 m |
| Boucherie | 1 | 270 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 2,5 km |
| Restaurant | 3 | 300 m |
| Librairie ou presse | — | 590 m |
| Banque | — | 630 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 590 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 340 m |
| Pharmacie | 1 | 490 m |
| Dentiste | — | 720 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 320 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 530 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 490 m |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 5 | 210 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 370 m |
| Collège | — | 940 m |
| Lycée | — | 740 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | 2 | 460 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 330 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 2,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 2,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Verneautramway896 m
Écoles, collèges et lycées2
- École primaire privée Saint Paul les Genêts420 m
- École primaire publique Gérard Philipe460 m
Entreprises domiciliées à 200 m245
- Totalenergies Marketing Servicesactivités scientifiques et techniques
- Futura Financescommerce
- Notre Dame des Champs Angers (N D C Angers)arts et spectacles
- LMNP Rene Gasnierimmobilier
- Selarl du Docteur Moukokosanté et action sociale
- Association Vent Vifarts et spectacles