Rue Célestin Port, Angers
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Prix dans la rue3 730 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAZone urbaine centrale à dominante d'habitatAvis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation (2) et mouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier471 habitants63,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBX 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 205 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,0 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 19 % au-dessus d'Angers et 34 % au-dessus de Maine-et-Loire.
3 730 €/m²
L'estimation 3 730Angers 3 142en 2025Maine-et-Loire 2 783en 2025
- Fourchette basse
- 2 780 €/m²
- Fourchette haute
- 4 980 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 240 et 4 280 €/m².
Affiner l'estimation- 20223 378 €3 ventes
- 20234 276 €3 ventes
- Estimation3 730 €estimé
6 appartements mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 3 en 2023. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 21 Rue Célestin Port le 15/09/2023 : 38 m² pour 162 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/09/2023 | 21 Rue Célestin Port | Appartement21 Rue Célestin Port · 38 m² · 4 276 €/m² | 38 m² | 162 500 € | 4 276 € |
| 10/01/2023 | 19 Rue Célestin Port | Appartement19 Rue Célestin Port · 51 m² · 2 490 €/m² | 51 m² | 127 000 € | 2 490 € |
| 03/01/2023 | 19 Rue Célestin Port | Appartement19 Rue Célestin Port · 21 m² · 4 524 €/m² | 21 m² | 95 000 € | 4 524 € |
| 29/06/2022 | 39 Rue Célestin Port | Appartement39 Rue Célestin Port · 37 m² · 3 378 €/m² | 37 m² | 125 000 € | 3 378 € |
| 31/03/2022 | 19 Rue Célestin Port | Appartement19 Rue Célestin Port · 15 m² · 5 600 €/m² | 15 m² | 84 000 € | 5 600 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/02/2022 | 29 Rue Célestin Port | Dépendance, Maison29 Rue Célestin Port · 100 m² · 4 950 €/m² | 100 m² | 495 000 € | 4 950 € |
| 11/02/2022 | 17 Rue Célestin Port | Dépendance, Maison17 Rue Célestin Port · 180 m² · 3 500 €/m² | 180 m² | 630 000 € | 3 500 € |
| 26/01/2022 | 35 Rue Célestin Port | Dépendance, Appartement35 Rue Célestin Port · 274 m² · 2 259 €/m² | 274 m² | 619 000 € | 2 259 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017
UAZone urbaine centrale à dominante d'habitat
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 45,3 m · 1,9 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 618 kWh/an1 506 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Plan des hauteurs
Informations3
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres
- Retrait gonflement des argiles
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable d'Angers (SPR)
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/09/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 21 Rue Célestin Port 49100 Angers | 51,8 m² | — | C | B |
| appartement, 21 Rue Célestin Port 49100 Angers | 50,1 m² | — | D | B |
| appartement, 39 Rue Célestin Port 49100 Angers | 34,4 m² | — | F | C |
| immeuble, 19 Rue Célestin Port 49100 Angers | — | — | E | E |
| appartement, 19 Rue Célestin Port 49100 Angers | 29 m² | — | F | F |
| appartement, 39 Rue Célestin Port 49100 Angers | 42,5 m² | 1900 | E | C |
| appartement, 19 Rue Célestin Port 49100 Angers | 29 m² | — | D | D |
| appartement, 39 Rue Célestin Port 49100 Angers | 49,8 m² | — | F | C |
| appartement, 39 Rue Célestin Port 49100 Angers | 45,1 m² | — | F | C |
| immeuble, 25 Rue Célestin Port 49100 Angers | — | 1994 | D | B |
| appartement, 35 Rue Célestin Port 49100 Angers | 269 m² | 1949 | D | D |
| appartement, 19 Rue Célestin Port 49100 Angers | 20,6 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 | SARL Paillard NL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 21 | SCI Mebp | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 25 | Angers Loire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 40 locaux |
| 25 | Commune d'Angers | Commune | propriétaire | 1 local |
| 39 | SCI Celestin Part | Société civile immobilière | propriétaire | 22 locaux |
| 39 | CP Family | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants471190 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 879 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires63,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social8,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194561,1 %Des logements autour de la rue
Maisons56,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement114 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,9 %16,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 43 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 140 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 140 m |
| Boulangerie | 6 | 150 m |
| Boucherie | 2 | 190 m |
| Poissonnerie | — | 930 m |
| Fruits et légumes | — | 760 m |
| Restaurant | 18 | 250 m |
| Librairie ou presse | 3 | 110 m |
| Banque | 1 | 460 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 730 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 43 | 180 m |
| Pharmacie | 1 | 140 m |
| Dentiste | 12 | 230 m |
| Kinésithérapeute | 15 | 260 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 670 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 470 m |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 230 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 200 m |
| Collège | 2 | 100 m |
| Lycée | 1 | 100 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 2 | 70 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 830 m |
| Cinéma | — | 960 m |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | 560 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 590 m |
| Police ou gendarmerie | — | 700 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Foch-Maison Bleuetramway528 m
- Hôtel de Villetramway628 m
- Foch-Harastramway665 m
- Conservatoiretramway689 m
Écoles, collèges et lycées7
- Lycée David d'Angerspublicinternat60 m
- Collège David d'Angerspublic100 m
- Collège Chevreulpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)250 m
- École élémentaire publique Alfred Clément270 m
- École primaire privée Ste Agnès (ensemble scolaire St Benoît)330 m
- École maternelle publique Volney400 m
- École technique supérieure de chimie de l'Ouestprivé450 m
Entreprises domiciliées à 200 m708
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Carrefour Proximite Franceservices administratifs
- Institut National de la Sante et de la Recherche Medicale (Inserm)activités scientifiques et techniques
- Centre Regional Oeuvres Univ Scolaires (Crous)santé et action sociale
- Commune d'Angersadministration publique