Avenue Jeanne d'Arc, Angers
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Prix dans la rue4 480 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAZone urbaine centrale à dominante d'habitatAvis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation (2) et mouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire12 sociétés ou organismesdont la SCPI Urban Pierre N 3, au n° 52Quartier471 habitants63,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBX 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 205 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,0 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 43 % au-dessus d'Angers et 61 % au-dessus de Maine-et-Loire.
4 480 €/m²
L'estimation 4 480Angers 3 142en 2025Maine-et-Loire 2 783en 2025
- Fourchette basse
- 3 340 €/m²
- Fourchette haute
- 5 980 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 900 et 5 150 €/m².
Affiner l'estimation- 20216 252 €2 ventes
- 20224 918 €5 ventes
- 20234 320 €1 vente
- 20244 688 €1 vente
- 20253 750 €2 ventes
- Estimation4 480 €estimé
11 appartements mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 35 Avenue Jeanne d'Arc le 18/02/2025 : 84 m² pour 360 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 38 % au-dessus d'Angers et 120 % au-dessus de Maine-et-Loire.
4 520 €/m²
L'estimation 4 520Angers 3 279en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
- Fourchette basse
- 3 000 €/m²
- Fourchette haute
- 6 180 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 800 et 5 270 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20226 337 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20245 082 €2 ventes
- 20254 200 €1 vente
- Estimation4 520 €estimé
5 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 28 Avenue Jeanne d'Arc le 22/04/2025 : 150 m² pour 630 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 28 Avenue Jeanne d'Arc | Maison28 Avenue Jeanne d'Arc · 150 m² · 4 200 €/m² | 150 m² | 630 000 € | 4 200 € |
| 18/02/2025 | 35 Avenue Jeanne d'Arc | Dépendance, Appartement35 Avenue Jeanne d'Arc · 84 m² · 4 286 €/m² | 84 m² | 360 000 € | 4 286 € |
| 23/01/2025 | 35 Avenue Jeanne d'Arc | Dépendance, Appartement35 Avenue Jeanne d'Arc · 84 m² · 3 214 €/m² | 84 m² | 270 000 € | 3 214 € |
| 15/11/2024 | 39 Avenue Jeanne d'Arc | Dépendance, Appartement39 Avenue Jeanne d'Arc · 80 m² · 4 688 €/m² | 80 m² | 375 000 € | 4 688 € |
| 06/11/2024 | 60 Avenue Jeanne d'Arc | Maison60 Avenue Jeanne d'Arc · 153 m² · 5 163 €/m² | 153 m² | 790 000 € | 5 163 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/06/2024 | 27 Avenue Jeanne d'Arc | Maison27 Avenue Jeanne d'Arc · 250 m² · 5 000 €/m² | 250 m² | 1 250 000 € | 5 000 € |
| 14/06/2023 | 2 Avenue Jeanne d'Arc | Appartement, Dépendance2 Avenue Jeanne d'Arc · 250 m² · 4 320 €/m² | 250 m² | 1 080 000 € | 4 320 € |
| 27/01/2023 | 35 Avenue Jeanne d'Arc | Local industriel, commercial ou assimilé35 Avenue Jeanne d'Arc · 93 m² | 93 m² | 245 000 € | — |
| 21/10/2022 | Avenue Jeanne d'Arc | VenteAvenue Jeanne d'Arc · 123 m² | 123 m² de terrain | 150 000 € | — |
| 21/10/2022 | 2 Avenue Jeanne d'Arc | Local industriel, commercial ou assimilé2 Avenue Jeanne d'Arc · 717 m² · 2 762 €/m² | 717 m² | 1 980 000 € | 2 762 € |
| 30/09/2022 | 39 Avenue Jeanne d'Arc | Dépendance, Appartement39 Avenue Jeanne d'Arc · 79 m² · 2 848 €/m² | 79 m² | 225 000 € | 2 848 € |
| 01/08/2022 | 23 Avenue Jeanne d'Arc | Dépendance, Maison23 Avenue Jeanne d'Arc · 152 m² · 6 183 €/m² | 152 m² | 939 800 € | 6 183 € |
| 21/07/2022 | 37 Avenue Jeanne d'Arc | Appartement, Dépendance37 Avenue Jeanne d'Arc · 82 m² · 5 244 €/m² | 82 m² | 430 000 € | 5 244 € |
| 11/07/2022 | 84 Avenue Jeanne d'Arc | Maison, Dépendance84 Avenue Jeanne d'Arc · 208 m² · 6 490 €/m² | 208 m² | 1 350 000 € | 6 490 € |
| 14/06/2022 | 37 Avenue Jeanne d'Arc | Dépendance, Appartement37 Avenue Jeanne d'Arc · 122 m² · 3 975 €/m² | 122 m² | 485 000 € | 3 975 € |
| 25/02/2022 | 37 Avenue Jeanne d'Arc | Dépendance, Appartement37 Avenue Jeanne d'Arc · 122 m² · 4 918 €/m² | 122 m² | 600 000 € | 4 918 € |
| 23/02/2022 | 37 Avenue Jeanne d'Arc | Appartement, Dépendance37 Avenue Jeanne d'Arc · 84 m² · 5 655 €/m² | 84 m² | 475 000 € | 5 655 € |
| 27/09/2021 | 1 Avenue Jeanne d'Arc | Dépendance1 Avenue Jeanne d'Arc | non mesurée | 10 000 € | — |
| 23/08/2021 | 35 Avenue Jeanne d'Arc | Dépendance, Appartement35 Avenue Jeanne d'Arc · 81 m² · 5 926 €/m² | 81 m² | 480 000 € | 5 926 € |
| 27/07/2021 | 37 Avenue Jeanne d'Arc | Dépendance, Appartement37 Avenue Jeanne d'Arc · 84 m² · 6 577 €/m² | 84 m² | 552 500 € | 6 577 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017
UAZone urbaine centrale à dominante d'habitat
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 42,8 m · 4,2 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 617 kWh/an1 505 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Plan des hauteurs
- Périmètre d'attractivité des transports en commun
Informations2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Retrait gonflement des argiles
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable d'Angers (SPR)
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/09/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 35 Avenue Jeanne d'Arc 49000 Angers | 82,9 m² | — | D | D |
| appartement, 29 Avenue Jeanne d'Arc 49000 Angers | 91,6 m² | — | C | C |
| maison, 5 Avenue Jeanne d'Arc 49000 Angers | 290,1 m² | — | C | C |
| appartement, 30 Avenue Jeanne d'Arc 49100 Angers | 67 m² | — | C | C |
| maison, 35 Avenue Jeanne d'Arc 49100 Angers | 88,2 m² | 1955 | E | E |
| immeuble, 39 Avenue Jeanne d'Arc 49100 Angers | — | — | D | D |
| maison, 28 Avenue Jeanne d'Arc 49100 Angers | 149 m² | — | C | C |
| appartement, 35 Avenue Jeanne d'Arc 49100 Angers | 83,8 m² | 1968 | D | D |
| appartement, 35 Avenue Jeanne d'Arc 49100 Angers | 83,7 m² | 1968 | E | E |
| appartement, 39 Avenue Jeanne d'Arc 49100 Angers | 80,7 m² | 1969 | D | D |
| appartement, 37 Avenue Jeanne d'Arc 49100 Angers | 82,6 m² | — | D | D |
| maison, 27 Avenue Jeanne d'Arc 49100 Angers | 260,7 m² | 1900 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025 ; murparmur, d'après les rapports annuels des SCPI
Sociétés et organismes · 12
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Daguet Immo | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 1 | Le Syndicat des Coproprietaires 1 Avenue Jeanne d'Arc | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 1 local |
| 2 bis | Horizon du Lion | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux |
| 2 | Avomarc 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | Banps | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 11 | S C I Fraye Frères | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | SCI Jeanne d'Arc | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 35 | Louis d'Arc | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 37 | SCI Joha | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 52 | Urban Pierre N 3 | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
Au n° 52, la SCPI Urban Pierre N 3, un fonds de placement immobilier, déclare détenir 628 m² de logements dans son rapport annuel 2025, à la clôture de l'exercice.
| SCPI | N° | Usage | Surface | Acquis |
|---|---|---|---|---|
| Urban Pierre N 3 | 52 | residentiel | 628 m² | 2017 |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants471190 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 879 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires63,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social8,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194561,1 %Des logements autour de la rue
Maisons56,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement114 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,9 %16,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 5 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 44 médecins généralistes, 2 pharmacies, 4 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 210 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 210 m |
| Boulangerie | 5 | 210 m |
| Boucherie | 1 | 210 m |
| Poissonnerie | — | 1,0 km |
| Fruits et légumes | — | 630 m |
| Restaurant | 13 | 290 m |
| Librairie ou presse | 3 | 220 m |
| Banque | 1 | 400 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 680 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 44 | 40 m |
| Pharmacie | 2 | 200 m |
| Dentiste | 13 | 320 m |
| Kinésithérapeute | 18 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 580 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 400 m |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 280 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 360 m |
| Collège | 2 | 130 m |
| Lycée | 1 | 260 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 2 | 110 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 690 m |
| Cinéma | — | 950 m |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | 1 | 390 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 530 m |
| Police ou gendarmerie | — | 850 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Conservatoiretramway518 m
- Hôtel de Villetramway534 m
- Foch-Maison Bleuetramway545 m
- Montaignetramway744 m
Écoles, collèges et lycées6
- Collège Chevreulpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)150 m
- Lycée David d'Angerspublicinternat220 m
- Collège David d'Angerspublic270 m
- École primaire privée Bellefontaine400 m
- École élémentaire publique Alfred Clément440 m
- École primaire privée Ste Agnès (ensemble scolaire St Benoît)490 m
Entreprises domiciliées à 200 m731
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Sodexo Entrepriseshébergement et restauration
- Institut National de la Sante et de la Recherche Medicale (Inserm)activités scientifiques et techniques
- Centre Regional Oeuvres Univ Scolaires (Crous)santé et action sociale
- Commune d'Angersadministration publique