Rue François Besnard, Angers
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Prix dans la rue3 410 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAZone urbaine centrale à dominante d'habitat. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques3 plans de préventionInondation (2) et mouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 10Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier435 habitants18,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBY 01Échelle 1:1000Édition 4Relevé LiDAR le nuage de points, 24,0 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus d'Angers et 66 % au-dessus de Maine-et-Loire.
3 410 €/m²
L'estimation 3 410Angers 3 279en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
- Fourchette basse
- 2 260 €/m²
- Fourchette haute
- 4 660 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 870 et 3 980 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20223 590 €1 vente
- 20232 747 €1 vente
- 20243 600 €3 ventes
- 20253 846 €1 vente
- Estimation3 410 €estimé
6 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 4 Rue François Besnard le 16/07/2025 : 78 m² pour 300 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/07/2025 | 4 Rue François Besnard | Maison4 Rue François Besnard · 78 m² · 3 846 €/m² | 78 m² | 300 000 € | 3 846 € |
| 12/09/2024 | 29 Rue François Besnard | Maison29 Rue François Besnard · 102 m² · 4 383 €/m² | 102 m² | 447 050 € | 4 383 € |
| 23/07/2024 | 13 Rue François Besnard | Maison13 Rue François Besnard · 140 m² · 3 179 €/m² | 140 m² | 445 000 € | 3 179 € |
| 11/01/2024 | 25 Rue François Besnard | Dépendance, Maison25 Rue François Besnard · 50 m² · 3 600 €/m² | 50 m² | 180 000 € | 3 600 € |
| 26/04/2023 | 11 Rue François Besnard | Maison, Dépendance11 Rue François Besnard · 91 m² · 2 747 €/m² | 91 m² | 250 000 € | 2 747 € |
Afficher les 4 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/05/2024 | 18 Rue François Besnard | Dépendance18 Rue François Besnard | non mesurée | 60 000 € | — |
| 26/04/2023 | 18 Rue François Besnard | Appartement18 Rue François Besnard · 59 m² · 3 814 €/m² | 59 m² | 225 000 € | 3 814 € |
| 25/03/2022 | 4 Rue François Besnard | Maison4 Rue François Besnard · 78 m² · 3 590 €/m² | 78 m² | 280 000 € | 3 590 € |
| 29/07/2021 | 18 Rue François Besnard | Dépendance18 Rue François Besnard | non mesurée | 58 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017
UAZone urbaine centrale à dominante d'habitat
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Aucune limite fixée
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2013La commune en a 2868 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 40 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 617 kWh/an1 506 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Secteur avec Orientation d'Aménagement et de Programmation
- Périmètre d'attractivité des transports en commun
Informations2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Retrait gonflement des argiles
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/08/2021 | Permis de construire04900721Z0174 | 27 Rue Francois Besnard | BY 307 | 1 logement, 99 m² | 162 m² | terminé | particulier |
| 23/03/2021 | Permis de construire04900720Z0263 | 27 Rue Francois Besnard | BY 307 | 1 logement, 98 m² | 162 m² | annulé | particulier |
| 05/01/2021 | Permis de démolir04900720Z0042 | 27 Rue Francois Besnard | BY 307 | — | 162 m² | autorisé | particulier |
| 07/10/2019 | Permis de démolir04900719Z0034 | 27 Rue Francois Besnard | BY 307 | — | 162 m² | autorisé | particulier |
| 18/09/2017 | Permis de construire04900717Z0183 | 9 Bis Rue Francois Besnard | BY 314 | 1 logement, 171 m² | 594 m² | terminé | particulier |
| 05/06/2013 | Permis de démolir04900713Z0010 | 12 Rue Francois Besnard | BX 44 | — | 138 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/09/2023
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 10 la donnent.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 16 Rue François Besnard 49100 Angers | 101,8 m² | 1939 | F | F |
| maison, 4 Rue François Besnard 49100 Angers | 124 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 30 Rue François Besnard 49100 Angers | 31,8 m² | 1900 | F | C |
| maison, 29 Rue François Besnard 49100 Angers | 112,5 m² | 1913 | D | D |
| maison, 13 Rue François Besnard 49100 Angers | 120,3 m² | — | C | C |
| appartement, 18 Rue François Besnard 49100 Angers | 55,9 m² | — | E | E |
| appartement, 18 Rue François Besnard 49100 Angers | 59 m² | — | D | D |
| maison, 11 Rue François Besnard 49100 Angers | 108 m² | 1912 | G | G |
| maison, 3 Rue François Besnard 49100 Angers | 114 m² | 2005 | C | B |
| maison, 4bis Rue François Besnard 49100 Angers | 72 m² | 1949 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 30 | SCI la Madeleine | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants435218 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 749 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté29,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires18,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social73,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194519,7 %Des logements autour de la rue
Maisons18,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement65 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,1 %13,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 4 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 750 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 290 m |
| Boulangerie | 3 | 70 m |
| Boucherie | — | 770 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | 1 | 250 m |
| Restaurant | 4 | 70 m |
| Librairie ou presse | — | 500 m |
| Banque | 1 | 480 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 840 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 560 m |
| Pharmacie | — | 770 m |
| Dentiste | 1 | 290 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 330 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 600 m |
| Urgences | — | 2,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 210 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 120 m |
| Collège | 1 | 360 m |
| Lycée | — | 800 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 920 m |
| Gymnase | 1 | 390 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 330 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 610 m |
| Conservatoire | — | 520 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Montaignetramway256 m
- Conservatoiretramway551 m
- Deux-Croixtramway965 m
Écoles, collèges et lycées2
- École primaire publique LarévellièreREP100 m
- Collège MontaignepublicREP300 m
Entreprises domiciliées à 200 m284
- Picard Surgelescommerce
- Undizcommerce
- Fraikin Francecommerce
- Commune d'Angersadministration publique
- COP1 Solidarites Etudiantessanté et action sociale
- Geodis D&e Val de Loire Oceantransport