Rue Gabriel Lecombre, Angers
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Prix dans la rue3 100 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaireDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire14 sociétés ou organismesdans la voieQuartier140 habitants76,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCL 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 162 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,4 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous d'Angers et 51 % au-dessus de Maine-et-Loire.
3 100 €/m²
L'estimation 3 100Angers 3 279en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
- Fourchette basse
- 2 050 €/m²
- Fourchette haute
- 4 240 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 600 et 3 620 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 172 €4 ventes
- 20223 053 €3 ventes
- 20233 026 €3 ventes
- 20243 122 €2 ventes
- 20253 535 €2 ventes
- Estimation3 100 €estimé
14 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 55 Rue Gabriel Lecombre le 30/09/2025 : 109 m² pour 292 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 55 Rue Gabriel Lecombre | Maison55 Rue Gabriel Lecombre · 109 m² · 2 679 €/m² | 109 m² | 292 000 € | 2 679 € |
| 09/01/2025 | 15 Rue Gabriel Lecombre | Maison15 Rue Gabriel Lecombre · 64 m² · 4 391 €/m² | 64 m² | 281 000 € | 4 391 € |
| 09/10/2024 | 49 Rue Gabriel Lecombre | Maison, Dépendance49 Rue Gabriel Lecombre · 131 m² · 3 815 €/m² | 131 m² | 499 800 € | 3 815 € |
| 12/09/2024 | 39 Rue Gabriel Lecombre | Maison39 Rue Gabriel Lecombre · 105 m² · 2 429 €/m² | 105 m² | 255 000 € | 2 429 € |
| 30/10/2023 | 50 Rue Gabriel Lecombre | Maison50 Rue Gabriel Lecombre · 61 m² · 4 180 €/m² | 61 m² | 255 000 € | 4 180 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/09/2023 | 28 Rue Gabriel Lecombre | Dépendance, Maison28 Rue Gabriel Lecombre · 48 m² · 2 479 €/m² | 48 m² | 119 000 € | 2 479 € |
| 23/06/2023 | 7 Rue Gabriel Lecombre | Maison7 Rue Gabriel Lecombre · 76 m² · 3 026 €/m² | 76 m² | 230 000 € | 3 026 € |
| 12/07/2022 | 16 Rue Gabriel Lecombre | Dépendance, Maison16 Rue Gabriel Lecombre · 81 m² · 4 309 €/m² | 81 m² | 349 000 € | 4 309 € |
| 15/04/2022 | 52 Rue Gabriel Lecombre | Maison52 Rue Gabriel Lecombre · 110 m² · 2 909 €/m² | 110 m² | 320 000 € | 2 909 € |
| 14/03/2022 | 24 Rue Gabriel Lecombre | Maison24 Rue Gabriel Lecombre · 76 m² · 3 053 €/m² | 76 m² | 232 000 € | 3 053 € |
| 30/11/2021 | 66 Rue Gabriel Lecombre | Local industriel, commercial ou assimilé66 Rue Gabriel Lecombre · 105 m² · 714 €/m² | 105 m² | 75 000 € | 714 € |
| 10/08/2021 | 57 Rue Gabriel Lecombre | Dépendance, Maison57 Rue Gabriel Lecombre · 75 m² · 2 880 €/m² | 75 m² | 216 000 € | 2 880 € |
| 27/07/2021 | 47 Rue Gabriel Lecombre | Maison, Dépendance47 Rue Gabriel Lecombre · 80 m² · 4 134 €/m² | 80 m² | 330 750 € | 4 134 € |
| 13/07/2021 | 33 Rue Gabriel Lecombre | Maison, Dépendance33 Rue Gabriel Lecombre · 140 m² · 3 464 €/m² | 140 m² | 485 000 € | 3 464 € |
| 05/07/2021 | 45 Rue Gabriel Lecombre | Maison, Dépendance45 Rue Gabriel Lecombre · 96 m² · 2 863 €/m² | 96 m² | 274 800 € | 2 863 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 11/03/2019
UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2021La commune en a 2868 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 37,8 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 617 kWh/an1 505 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations3
- Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres
- Retrait gonflement des argiles
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/09/2024 | Permis d'aménager04900724Z0005 | 49 Rue Gabriel Lecombre | CL 651 | — | 795 m² | autorisé | BASTAL |
| 13/10/2021 | Déclaration préalable04900721Z1137 | 66 Rue Gabriel Lecombre | CL 398 | 2 m² | 118 m² | terminé | SAINT LEONARD |
| 29/09/2021 | Permis de construire04900721Z0208 | 69 Rue Gabriel Lecombre | CL 823, CL 825, CL 827 | 1 logement, 30 m² | 257 m² | terminé | particulier |
| 30/07/2021 | Permis d'aménager04900721Z0013 | 37 Rue Gabriel Lecombre | CL 360, CL 361, CL 446 | — | 17 529 m² | autorisé | COMMUNE D'ANGERS |
| 07/05/2021 | Permis de démolir04900721Z0011 | 65 Rue Gabriel Lecombre | CL 461 | — | 262 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
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Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 44 Rue Gabriel Lecombre 49000 Angers | 58,2 m² | — | E | E |
| maison, 27 Rue Gabriel Lecombre 49000 Angers | 101 m² | — | E | E |
| maison, 50bis Rue Gabriel Lecombre 49000 Angers | 110,9 m² | 1996 | C | C |
| maison, 51 Rue Gabriel Lecombre 49000 Angers | 49,4 m² | 1978 | D | D |
| maison, 28 Rue Gabriel Lecombre 49000 Angers | 52,2 m² | — | D | D |
| maison, 55 Rue Gabriel Lecombre 49000 Angers | 124,3 m² | 1955 | C | C |
| appartement, 25 Rue Gabriel Lecombre 49000 Angers | 35,3 m² | — | D | B |
| appartement, 25 Rue Gabriel Lecombre 49000 Angers | 24,8 m² | — | D | B |
| appartement, 25 Rue Gabriel Lecombre 49000 Angers | 34,2 m² | — | D | B |
| appartement, 25 Rue Gabriel Lecombre 49000 Angers | 22,9 m² | — | C | A |
| appartement, 25 Rue Gabriel Lecombre 49000 Angers | 33,7 m² | — | D | B |
| appartement, 25 Rue Gabriel Lecombre 49000 Angers | 24,9 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 14
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | La Salette | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | Leonardaise | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | Ame | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | Ame | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 25 | Ame | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux |
| 27 | Ame | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 35 | Commune d'Angers | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 51 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 64 ter | Paroissiale Saint Leonard | Association | propriétaire | 2 locaux |
| 64 bis | Paroissiale Saint Leonard | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 66 | Paroissiale Saint Leonard | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 66 | Saint Leonard | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 69 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 69 | Électricité de France | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants14063 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 133 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires76,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194533,3 %Des logements autour de la rue
Maisons88,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement89 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,1 %26,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 660 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 300 m |
| Boulangerie | 1 | 270 m |
| Boucherie | 1 | 280 m |
| Poissonnerie | — | 1,0 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 1 | 470 m |
| Librairie ou presse | — | 620 m |
| Banque | — | 880 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 400 m |
| Pharmacie | — | 690 m |
| Dentiste | — | 780 m |
| Kinésithérapeute | — | 710 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 720 m |
| Centre ou maison de santé | — | 900 m |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 710 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 680 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 200 m |
| Collège | — | 570 m |
| Lycée | — | 750 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 930 m |
| Gymnase | 1 | 370 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 270 m |
| Cinéma | — | 2,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 1,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,4 km |
| France Services | — | 4,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
- École primaire publique René Brossard