Boulevard Pablo Picasso, Angers
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Prix dans la rue3 320 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques3 plans de préventionInondation (2) et mouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire12 sociétés ou organismesdans la voieQuartier92 habitants60 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCM 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 185 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 10,5 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % au-dessus d'Angers et 19 % au-dessus de Maine-et-Loire.
3 320 €/m²
L'estimation 3 320Angers 3 142en 2025Maine-et-Loire 2 783en 2025
- Fourchette basse
- 2 470 €/m²
- Fourchette haute
- 4 440 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 890 et 3 820 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 229 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20233 368 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 114 €3 ventes
- Estimation3 320 €estimé
7 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 24 Boulevard Pablo Picasso le 19/12/2025 : 44 m² pour 137 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % en dessous d'Angers et 43 % au-dessus de Maine-et-Loire.
2 940 €/m²
L'estimation 2 940Angers 3 279en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
- Fourchette basse
- 1 950 €/m²
- Fourchette haute
- 4 020 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 470 et 3 430 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 660 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20232 897 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 940 €estimé
5 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 4 Boulevard Pablo Picasso le 15/09/2023 : 88 m² pour 311 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 24 Boulevard Pablo Picasso | Appartement, Dépendance24 Boulevard Pablo Picasso · 44 m² · 3 114 €/m² | 44 m² | 137 000 € | 3 114 € |
| 04/06/2025 | 24 Boulevard Pablo Picasso | Dépendance, Appartement24 Boulevard Pablo Picasso · 72 m² · 2 947 €/m² | 72 m² | 212 200 € | 2 947 € |
| 30/01/2025 | 24 Boulevard Pablo Picasso | Appartement, Dépendance24 Boulevard Pablo Picasso · 48 m² · 3 396 €/m² | 48 m² | 163 000 € | 3 396 € |
| 15/09/2023 | 4 Boulevard Pablo Picasso | Maison4 Boulevard Pablo Picasso · 88 m² · 3 534 €/m² | 88 m² | 311 000 € | 3 534 € |
| 14/09/2023 | 24 Boulevard Pablo Picasso | Dépendance, Appartement24 Boulevard Pablo Picasso · 76 m² · 3 368 €/m² | 76 m² | 256 000 € | 3 368 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/04/2023 | 16 Boulevard Pablo Picasso | Maison, Dépendance16 Boulevard Pablo Picasso · 124 m² · 2 581 €/m² | 124 m² | 320 000 € | 2 581 € |
| 27/02/2023 | 22 Boulevard Pablo Picasso | Maison, Dépendance22 Boulevard Pablo Picasso · 107 m² · 2 897 €/m² | 107 m² | 310 000 € | 2 897 € |
| 30/12/2021 | 14 Boulevard Pablo Picasso | Maison14 Boulevard Pablo Picasso · 124 m² · 2 984 €/m² | 124 m² | 370 000 € | 2 984 € |
| 08/11/2021 | 24 Boulevard Pablo Picasso | Dépendance, Appartement24 Boulevard Pablo Picasso · 63 m² · 3 175 €/m² | 63 m² | 200 000 € | 3 175 € |
| 26/10/2021 | 24 Boulevard Pablo Picasso | Dépendance, Appartement24 Boulevard Pablo Picasso · 48 m² · 3 229 €/m² | 48 m² | 155 000 € | 3 229 € |
| 29/09/2021 | 24 Boulevard Pablo Picasso | Dépendance, Appartement24 Boulevard Pablo Picasso · 43 m² · 3 395 €/m² | 43 m² | 146 000 € | 3 395 € |
| 17/09/2021 | 18 Boulevard Pablo Picasso | Maison18 Boulevard Pablo Picasso · 107 m² · 2 336 €/m² | 107 m² | 250 000 € | 2 336 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 11/03/2019
UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Aucune limite fixée
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2024La commune en a 2868 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 34,2 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 617 kWh/an1 505 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Plan des hauteurs
Informations2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Retrait gonflement des argiles
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2024 | Permis de démolir04900724Z0026 | Allee Pablo Picasso | CM 991 | — | 200 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/09/2023
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 14 Boulevard Pablo Picasso 49000 Angers | 125 m² | 2004 | C | C |
| appartement, 24 Boulevard Pablo Picasso 49000 Angers | 44,6 m² | 2004 | C | A |
| appartement, 24 Boulevard Pablo Picasso 49000 Angers | 44,6 m² | 2004 | C | A |
| appartement, 24 Boulevard Pablo Picasso 49000 Angers | 68 m² | — | C | A |
| appartement, 24 Boulevard Pablo Picasso 49000 Angers | 43 m² | 2004 | C | A |
| appartement, 24 Boulevard Pablo Picasso 49000 Angers | 67,8 m² | — | B | A |
| appartement, 24 Boulevard Pablo Picasso 49000 Angers | 63 m² | 2003 | C | B |
| appartement, 24 Boulevard Pablo Picasso 49000 Angers | 76 m² | — | B | A |
| appartement, 24 Boulevard Pablo Picasso 49000 Angers | 76 m² | — | B | A |
| appartement, 24 Boulevard Pablo Picasso 49000 Angers | 43,8 m² | 2004 | C | A |
| appartement, 24 Boulevard Pablo Picasso 49000 Angers | 64 m² | 2003 | C | A |
| maison, 6 Boulevard Pablo Picasso 49000 Angers | 101 m² | 2004 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 12
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Kinerev | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1 | MH Associes | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | SCI 3 Pablo Picasso | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | SCI 3 Pablo Picasso | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | Clip | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 5 | DM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | Immokade | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | Angers Loire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | Beant | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | LPFG | Société en nom collectif | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | Hermitage Ea | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | SCI Picasso 49 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9235 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 664 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires60 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194548,6 %Des logements autour de la rue
Maisons88,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement118 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,3 %16,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 410 m |
| Supérette ou épicerie | — | 570 m |
| Boulangerie | 3 | 200 m |
| Boucherie | 1 | 460 m |
| Poissonnerie | 1 | 430 m |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 7 | 140 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | 4 | 370 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 420 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 280 m |
| Pharmacie | 1 | 330 m |
| Dentiste | 7 | 50 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 50 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 410 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 210 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 670 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 390 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 360 m |
| Collège | 1 | 410 m |
| Lycée | — | 910 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | 1 | 490 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 580 m |
| Cinéma | — | 2,8 km |
| Bibliothèque | 1 | 310 m |
| Conservatoire | — | 2,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | — | 4,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées5
- École primaire privée Curé d'Ars310 m
- Collège Félix Landreaupublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)410 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Félix Landreaupublic410 m
- École élémentaire publique Adrien Tigeot470 m
- École maternelle publique Adrien Tigeot470 m
Entreprises domiciliées à 200 m212
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Sodexo Sante Medico Social (SFS)hébergement et restauration
- VYV3 Pays de la Loire (VYV3-PDL)finance et assurance
- Havas Voyagesservices administratifs
- Adiscomconstruction
- Negocimconstruction