Rue Parmentier, Angers

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Prix dans la rue3 110 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques3 plans de préventionInondation (2) et mouvement de terrain DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 8 sur 12 Propriétaire50 sociétés ou organismesdans la voie Quartier12 habitants4 ménages autour de la rue

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille CM 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 185 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 10,5 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement2 980 €/m²3 ventesMaison3 110 €/m²11 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

2 980 €/m²

L'estimation 2 980Angers 3 142en 2025Maine-et-Loire 2 783en 2025

L'estimation est 5 % en dessous d'Angers et 7 % au-dessus de Maine-et-Loire.

Fourchette basse: 2 220 €/m²
Fourchette haute: 3 970 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 590 et 3 420 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20212 320 €1 vente
2022aucune vente
2023aucune vente
20244 510 €1 vente
20252 796 €1 vente
Estimation2 980 €estimé

3 appartements mesurés. 23 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 27 Rue Parmentier le 02/06/2025 : 49 m² pour 137 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

3 110 €/m²

L'estimation 3 110Angers 3 279en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025

L'estimation est 5 % en dessous d'Angers et 51 % au-dessus de Maine-et-Loire.

Fourchette basse: 2 060 €/m²
Fourchette haute: 4 240 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 610 et 3 620 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 295 €2 ventes
20223 014 €4 ventes
20233 146 €2 ventes
20243 988 €3 ventes
2025aucune vente
Estimation3 110 €estimé

11 maisons mesurées. 23 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 50 Rue Parmentier le 28/06/2024 : 102 m² pour 750 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
02/06/2025	27 Rue Parmentier	Appartement, Dépendance27 Rue Parmentier · 49 m² · 2 796 €/m²	49 m²	137 000 €	2 796 €
28/06/2024	50 Rue Parmentier	Maison50 Rue Parmentier · 102 m² · 7 353 €/m²	102 m²	750 000 €	7 353 €
09/04/2024	2 Rue Parmentier	Maison2 Rue Parmentier · 50 m² · 2 900 €/m²	50 m²	145 000 €	2 900 €
08/02/2024	34 Rue Parmentier	Maison34 Rue Parmentier · 85 m² · 3 988 €/m²	85 m²	339 000 €	3 988 €
12/01/2024	42 Rue Parmentier	Dépendance, Appartement42 Rue Parmentier · 153 m² · 4 510 €/m²	153 m²	690 000 €	4 510 €

Afficher les 18 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
31/10/2025	46 Rue Parmentier	Vente en l'état futur d'achèvement46 Rue Parmentier	—	498 500 €	—
22/01/2025	50 Rue Parmentier	Vente en l'état futur d'achèvement50 Rue Parmentier	—	304 500 €	—
02/01/2025	50 Rue Parmentier	Vente en l'état futur d'achèvement50 Rue Parmentier	—	660 620 €	—
31/12/2024	50 Rue Parmentier	Vente en l'état futur d'achèvement50 Rue Parmentier	—	232 500 €	—
18/12/2024	50 Rue Parmentier	Vente en l'état futur d'achèvement50 Rue Parmentier	—	299 500 €	—
17/12/2024	50 Rue Parmentier	Vente en l'état futur d'achèvement50 Rue Parmentier	—	215 000 €	—
17/12/2024	50 Rue Parmentier	Vente en l'état futur d'achèvement50 Rue Parmentier	—	182 000 €	—
21/03/2023	44 Rue Parmentier	Maison, Dépendance44 Rue Parmentier · 75 m² · 2 867 €/m²	75 m²	215 000 €	2 867 €
21/03/2023	44 Rue Parmentier	Vente44 Rue Parmentier · 202 m²	202 m² de terrain	135 000 €	—
08/03/2023	41 Rue Parmentier	Dépendance, Maison41 Rue Parmentier · 73 m² · 3 425 €/m²	73 m²	250 000 €	3 425 €
01/12/2022	Rue Parmentier	VenteRue Parmentier · 2 716 m²	2 716 m² de terrain	277 000 €	—
17/11/2022	37 Rue Parmentier	Maison37 Rue Parmentier · 130 m² · 1 385 €/m²	130 m²	180 000 €	1 385 €
03/11/2022	28 Rue Parmentier	Maison28 Rue Parmentier · 100 m² · 3 750 €/m²	100 m²	375 000 €	3 750 €
29/08/2022	75 Rue Parmentier	Maison75 Rue Parmentier · 101 m² · 3 119 €/m²	101 m²	315 000 €	3 119 €
18/07/2022	18 Rue Parmentier	Maison18 Rue Parmentier · 126 m² · 2 909 €/m²	126 m²	366 500 €	2 909 €
28/12/2021	27 Rue Parmentier	Dépendance, Appartement27 Rue Parmentier · 25 m² · 2 320 €/m²	25 m²	58 000 €	2 320 €
20/07/2021	9 Rue Parmentier	Maison, Dépendance9 Rue Parmentier · 120 m² · 2 708 €/m²	120 m²	325 000 €	2 708 €
09/07/2021	75 Rue Parmentier	Maison75 Rue Parmentier · 101 m² · 1 881 €/m²	101 m²	190 000 €	1 881 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 11/03/2019

UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire

Hauteur maximale: Voir le règlement
Emprise au sol maximale: Aucune limite fixée
Recul sur la rue: Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 4 depuis 2018La commune en a 2868 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 36,3 m · 6,5 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 617 kWh/an1 505 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Informations2

Périmètre de droit de préemption urbain
Retrait gonflement des argiles

Les 4 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
18/03/2026	Déclaration préalable0490072600373	3 Parmentier	CM 996	—	164 m²	autorisé	particulier
11/02/2026	Permis de construire04900725Z0256	37 Rue Parmentier	CM 417, CM 1008, CM 1009	1 logement, 64 m²	583 m²	autorisé	particulier
25/10/2023	Permis de construire04900723Z0172	50 Rue Parmentier	CM 812, CM 813, CM 816	19 logements, 1 246 m²	1 648 m²	commencé	OPUS GROUPE
29/10/2018	Permis de démolir04900718Z0023	47 Rue Parmentier	CM 351	—	523 m²	autorisé	COMMUNE D'ANGERS

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/09/2023
Sites potentiellement pollués: 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune16

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements généralisés

Plans de prévention des risques3

PPRi-Confluence de Mainenaturel
PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2D · 8F · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 3 Rue Parmentier 49000 Angers	39,6 m²	2012	C	C
appartement, 51 Rue Parmentier 49000 Angers	50,8 m²	1900	D	B
appartement, 8 Rue Parmentier 49000 Angers	32,6 m²	—	C	A
appartement, Rue Parmentier 49000 Angers	26,9 m²	1900	D	B
appartement, Rue Parmentier 49000 Angers	20 m²	1900	D	B
appartement, 8 Rue Parmentier 49000 Angers	19,8 m²	—	D	B
appartement, 8 Rue Parmentier 49000 Angers	32,3 m²	—	D	B
appartement, 8 Rue Parmentier 49000 Angers	32,2 m²	—	D	B
maison, 19 Rue Parmentier 49000 Angers	90 m²	1930	F	F
appartement, 10bis Rue Parmentier 49000 Angers	35 m²	1900	D	D
maison, 87bis Rue Parmentier 49000 Angers	66 m²	1948	F	F
appartement, 21 Rue Parmentier 49000 Angers	48 m²	—	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 50

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
42 bis	SCI Fransi	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
42	A3LM	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
43	Commune d'Angers	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
44	CM Immo	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
44	SCI Fransi	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
45	Commune d'Angers	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
47	Commune d'Angers	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Afficher les 31 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
49	Association ST Leonard - ST Benoit	Association	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
49 bis	Association ST Leonard - ST Benoit	Association	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
49 ter	Association ST Leonard - ST Benoit	Association	propriétaire	1 parcelle non bâtie
51	Association ST Leonard - ST Benoit	Association	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
51 A	Association ST Leonard - ST Benoit	Association	propriétaire	2 locaux
51 bis	Association ST Leonard - ST Benoit	Association	propriétaire	2 locaux
51 ter	Association ST Leonard - ST Benoit	Association	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
52 bis	Association ST Leonard - ST Benoit	Association	propriétaire	1 local
52	Association ST Leonard - ST Benoit	Association	propriétaire	1 parcelle non bâtie
53	Union Turco-Islamique d'Affaires	Association	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
54 bis	Association ST Leonard - ST Benoit	Association	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
54	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
56	Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony	Bailleur social	propriétaire	3 locaux et 2 parcelles non bâties
56 bis	Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony	Bailleur social	propriétaire	2 locaux
58 bis	Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony	Bailleur social	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
58	Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
60	Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony	Bailleur social	propriétaire	1 local
62	Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony	Bailleur social	propriétaire	1 local
64	Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony	Bailleur social	propriétaire	1 local
64 bis	Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony	Bailleur social	propriétaire	1 local
65	Union Turco-Islamique d'Affaires	Association	propriétaire	5 locaux
67	Union Turco-Islamique d'Affaires	Association	propriétaire	1 local
68	Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony	Bailleur social	propriétaire	1 local
70	Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony	Bailleur social	propriétaire	1 local
72	Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony	Bailleur social	propriétaire	1 local
74	Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
78	Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony	Bailleur social	propriétaire	3 parcelles non bâties
84	Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony	Bailleur social	propriétaire	1 local
84	Autoroutes du Sud de la France	Société anonyme	gestionnaire d'un bien de l'État	1 parcelle non bâtie
84	État par Direction de L Immobilier de L État	État	propriétaire	1 parcelle non bâtie
86	Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony	Bailleur social	propriétaire	1 local
88	Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony	Bailleur social	propriétaire	1 local
90	Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony	Bailleur social	propriétaire	1 local
92	Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony	Bailleur social	propriétaire	1 local
94	Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony	Bailleur social	propriétaire	1 local
96	Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony	Bailleur social	propriétaire	1 local
98	Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony	Bailleur social	propriétaire	1 local
100	Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony	Bailleur social	propriétaire	1 local
102	Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony	Bailleur social	propriétaire	1 local
104	Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony	Bailleur social	propriétaire	1 local
106	Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony	Bailleur social	propriétaire	1 local
108	Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony	Bailleur social	propriétaire	1 local
110	Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants124 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	540 m
Supérette ou épicerie	—	570 m
Boulangerie	1	330 m
Boucherie	—	600 m
Poissonnerie	—	580 m
Fruits et légumes	—	1,6 km
Restaurant	4	270 m
Librairie ou presse	—	1,5 km
Banque	—	510 m
Bureau ou relais de poste	—	560 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	2	390 m
Pharmacie	1	470 m
Dentiste	4	90 m
Kinésithérapeute	8	90 m
Laboratoire d'analyses	—	560 m
Centre ou maison de santé	1	80 m
Urgences	—	1,8 km
Hôpital ou clinique	—	550 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	530 m
École maternelle ou élémentaire	1	500 m
Collège	1	460 m
Lycée	—	1,0 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,1 km
Gymnase	—	530 m
Stade ou terrain de sport	—	680 m
Cinéma	—	2,7 km
Bibliothèque	1	450 m
Conservatoire	—	2,4 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,5 km
Police ou gendarmerie	—	2,6 km
France Services	—	4,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées3

Collège Félix Landreaupublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)450 m
École primaire privée Curé d'Ars450 m
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Félix Landreaupublic450 m

Entreprises domiciliées à 200 m148

Compass Group Francehébergement et restauration
Sodexo Sante Medico Social (SFS)hébergement et restauration
VYV3 Pays de la Loire (VYV3-PDL)finance et assurance
Havas Voyagesservices administratifs
Département de Maine et Loireadministration publique
Adiscomconstruction

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.