Rue Merlet de Laboulaye, Angers
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue3 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UAZone urbaine centrale à dominante d'habitat. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation (2) et mouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 4Propriétaire11 sociétés ou organismesdans la voieQuartier148 habitants53,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCV 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 179 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,8 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
3 140 €/m²
- Fourchette basse
- 2 000 €/m²
- Fourchette haute
- 4 490 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 550 et 3 750 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/02/2023 | 15 Rue Merlet de Laboulaye | Maison15 Rue Merlet de Laboulaye · 106 m² · 5 896 €/m² | 106 m² | 625 000 € | 5 896 € |
| 22/07/2022 | 13 Rue Merlet de Laboulaye | Maison13 Rue Merlet de Laboulaye · 102 m² · 3 725 €/m² | 102 m² | 380 000 € | 3 725 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/11/2021 | 11 Rue Merlet de Laboulaye | Dépendance11 Rue Merlet de Laboulaye · 206 m² | 206 m² de terrain | 550 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017
UAZone urbaine centrale à dominante d'habitat
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Aucune limite fixée
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 41,3 m · 2,4 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 617 kWh/an1 505 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Retrait gonflement des argiles
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable d'Angers (SPR)
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/09/2023
- Sites potentiellement pollués
- 14 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 4 la donnent.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue Merlet de Laboulaye 49000 Angers | 46 m² | — | E | B |
| maison, 15 Rue Merlet de Laboulaye 49000 Angers | 145,8 m² | — | D | D |
| maison, 1 Rue Merlet de Laboulaye 49000 Angers | 90,3 m² | — | D | B |
| maison, 13 Rue Merlet de Laboulaye 49000 Angers | 154,8 m² | 1945 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 11
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | Association Immobilière de l'Uco | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | Orange | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 4 | Centre Regional Oeuvres Univ Scolaires | Établissement public | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | État par Direction de L Immobilier de L État | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Tamtam | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | Association Immobilière de l'Uco | Association | propriétaire | 1 local |
| 9 | L'Encrine | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | Ass Immobilière de L U C O | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants14871 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 658 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires53,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social9,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194546,5 %Des logements autour de la rue
Maisons35,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement91 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,9 %20,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 44 médecins généralistes, 2 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 590 m |
| Supérette ou épicerie | — | 590 m |
| Boulangerie | — | 540 m |
| Boucherie | — | 570 m |
| Poissonnerie | — | 940 m |
| Fruits et légumes | — | 650 m |
| Restaurant | 7 | 200 m |
| Librairie ou presse | 1 | 440 m |
| Banque | — | 640 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 690 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 44 | 300 m |
| Pharmacie | — | 520 m |
| Dentiste | 9 | 330 m |
| Kinésithérapeute | 18 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 550 m |
| Centre ou maison de santé | — | 670 m |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 360 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 210 m |
| Collège | 1 | 480 m |
| Lycée | 2 | 340 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 1 | 470 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 440 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Place Lafayettetramway679 m
- Foch-Harastramway763 m
- les Garestramway792 m
- Strasbourgtramway794 m
Écoles, collèges et lycées10
- École technique supérieure de chimie de l'Ouestprivé80 m
- École maternelle publique Volney210 m
- École élémentaire publique Alfred Clément270 m
- École primaire privée Ste Agnès (ensemble scolaire St Benoît)320 m
- École supérieure de formation agricole - ESAprivé380 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angers - Adjoint DSDENpublic450 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angers - ASHpublic450 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angers - Préélémentairepublic450 m
- Direction des services départementaux de l'éducation nationale de Maine-et-Loirepublic450 m
- Collège David d'Angerspublic460 m