Rue Toussaint, Angers
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille DH 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 070 €/m²
- Fourchette basse
- 3 060 €/m²
- Fourchette haute
- 5 490 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 75 % (9 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 383 €/m²), la commune pour 25 % (médiane 3 341 €/m² en 2025). Soit 4 095 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 070 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 286 ventes de 2025 du département (Maine-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 272 €1 vente
- 20224 016 €1 vente
- 20233 715 €1 vente
- 20244 374 €6 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation4 070 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 33 m² au 11 Rue Toussaint, 90 000 € le 19/09/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/09/2025 | 21 Rue Toussaint | Appartement, Dépendance | 58 m² | 1 € | 0 € |
| 19/09/2024 | 11 Rue Toussaint | Appartement | 33 m² | 90 000 € | 2 727 € |
| 26/08/2024 | 9 Rue Toussaint | Local industriel. commercial ou assimilé | 41 m² | 132 000 € | 3 220 € |
| 23/07/2024 | 43 Rue Toussaint | Appartement | 33 m² | 142 000 € | 4 303 € |
| 25/06/2024 | 43 Rue Toussaint | Appartement | 15 m² | 112 500 € | 7 500 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/05/2024 | 43 Rue Toussaint | Appartement | 18 m² | 80 000 € | 4 444 € |
| 29/03/2024 | 43 Rue Toussaint | Appartement | 18 m² | 87 000 € | 4 833 € |
| 29/01/2024 | 11 Rue Toussaint | Appartement | 63 m² | 245 000 € | 3 889 € |
| 18/12/2023 | 8 Rue Toussaint | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 68 m² | 105 000 € | 1 544 € |
| 30/10/2023 | 27 Rue Toussaint | Dépendance, Appartement | 20 m² | 74 300 € | 3 715 € |
| 17/10/2023 | 15 Rue Toussaint | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 346 m² | 435 000 € | — |
| 12/05/2022 | 51 Rue Toussaint | Appartement | 61 m² | 245 000 € | 4 016 € |
| 27/12/2021 | 51 Rue Toussaint | Appartement, Dépendance | 101 m² | 431 500 € | 4 272 € |
| 20/12/2021 | 27 Rue Toussaint | Appartement, Dépendance | 46 m² | 147 500 € | — |
| 01/06/2021 | 8 Rue Toussaint | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 104 m² | 195 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
PSMVEmprise du Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 4Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres · Zone de prescription de présomption archéologique · Retrait gonflement des argiles · …
- Servitudes d'utilité publique
- 2Site patrimonial remarquable d'Angers (SPR) · Angers centre
- Altitude, pente du terrain
- 43,9 m · 6,5 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 625 kWh/an1 508 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2019Sitadel ; sur les 2868 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Retrait gonflement des argiles
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site patrimonial remarquable d'Angers (SPR)
- Angers centre
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/02/2026 | Déclaration préalable0490072600029 | 17 Rue Toussaint | DH 703 | 2 logements | 214 m² | autorisé | SCI DU 3 RUE DU MUSEE |
| 26/11/2025 | Déclaration préalable04900725Z1543 | 17 Rue Toussaint | DH 703 | 1 logement | 214 m² | terminé | SCI LES ANTIQUAIRES |
| 04/06/2025 | Permis de construire04900724Z0244 | 3 Rue Toussaint | DH 720, DH 777, DH 778 | 3 logements, 29 m² | 585 m² | autorisé | particulier |
| 12/09/2023 | Permis de construire04900723Z0094 | 45 Rue Toussaint | DH 135, DH 429, DH 717 | 2 862 m² | 12 986 m² | commencé | COMMUNE D'ANGERS |
| 21/04/2022 | Déclaration préalable04900722Z0194 | 35 Rue Toussaint | DH 134 | — | 80 m² | autorisé | SEM DE CONSTR & GESTION LOGEMENTS |
| 15/03/2022 | Déclaration préalable04900721Z1343 | 31 Rue Toussaint | DH 701 | — | 206 m² | autorisé | SEM DE CONSTR & GESTION LOGEMENTS |
| 08/02/2019 | Déclaration préalable04900718Z1030 | 53 Rue Toussaint | DH 427 | — | 1 248 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Pont de Verdun (aval), à 396 mla Maine, le 8 juin 1856, le 2 juin 1866, le 13 décembre 1872, le 9 février 1897, le 20 février 1904, le 5 mars 1906, le 2 décembre 1910, le 1er mars 1919, le 2 avril 1919, le 6 mars 1923, le 7 janvier 1936 et le 1er mars 1937
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003
- Installations classées
- 6 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 23 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 25 Rue Toussaint 49100 Angers | 81 m² | 1948 | D | D |
| appartement, 17 Rue Toussaint 49100 Angers | 56,2 m² | — | D | B |
| maison, 4 Rue Toussaint 49100 Angers | 335,1 m² | 1800 | D | D |
| appartement, 55 Rue Toussaint 49100 Angers | 61 m² | 1949 | D | D |
| immeuble, 27 Rue Toussaint 49100 Angers | — | 1890 | D | C |
| immeuble, 9 Rue Toussaint 49100 Angers | — | — | C | C |
| appartement, 17 Rue Toussaint 49100 Angers | 55,6 m² | — | D | B |
| appartement, 51 Rue Toussaint 49100 Angers | 21,2 m² | — | E | B |
| appartement, 25 Rue Toussaint 49100 Angers | 81 m² | 1948 | F | E |
| appartement, 51 Rue Toussaint 49100 Angers | 24,5 m² | — | E | C |
| appartement, 55 Rue Toussaint 49100 Angers | 31,8 m² | — | D | B |
| immeuble, 21 Rue Toussaint 49100 Angers | — | — | D | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI LV | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | KINN LAY | Société civile | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | ANGKOR | Société civile | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | ABBAD | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 8 | LES REMPARTS DE LA DOUTRE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | SCI MAISON ROUSSEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | SCI HORIZON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | SCI PRADA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 21 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | LTXH | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | SCI DU GOLF | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | LES ANTIQUAIRES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 17 | DU 3 RUE DU MUSEE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 17 | SCI CAMILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 19 | CONCERTO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 bis | CONCERTO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 23 | COMMUNE D'ANGERS | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 25 | RODAGO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 25 | COMMUNE D'ANGERS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | LIM INVESTISSEMENTS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 27 | AGENCE VILLALONGA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 29 | SEM DE CONSTR ET GESTION LOGEMENTS | Société d'économie mixte | propriétaire | 16 locaux |
| 29 | COMMUNE D'ANGERS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 31 | SEM DE CONSTR ET GESTION LOGEMENTS | Société d'économie mixte | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | SEM DE CONSTR ET GESTION LOGEMENTS | Société d'économie mixte | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | SEM DE CONSTR ET GESTION LOGEMENTS | Société d'économie mixte | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | COMMUNE D'ANGERS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 39 | LOCANJOU | Société civile immobilière | propriétaire | 13 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | MCO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 45 | COMMUNE D'ANGERS | Commune | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 47 | COMMUNE D'ANGERS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 51 | SCI AUPE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 53 | DU 53 RUE TOUSSAINT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 57 | LES DOUVES | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 58 | COMMUNE D'ANGERS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 59 | SCI DU BON ROI RENE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supermarchés, 16 supérettes ou épiceries, 25 boulangeries, 25 médecins généralistes, 4 pharmacies, 1 crèche, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 290 m |
| Supérette ou épicerie | 16 | 140 m |
| Boulangerie | 25 | 130 m |
| Boucherie | 5 | 170 m |
| Poissonnerie | 2 | 330 m |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 156 | 30 m |
| Librairie ou presse | 20 | 50 m |
| Banque | 11 | 240 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 300 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 25 | 160 m |
| Pharmacie | 4 | 210 m |
| Dentiste | 14 | 210 m |
| Kinésithérapeute | 19 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 280 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 290 m |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 330 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 310 m |
| Collège | — | 560 m |
| Lycée | 1 | 340 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,2 km |
| Gymnase | — | 720 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | 1 | 340 m |
| Bibliothèque | 1 | 80 m |
| Conservatoire | — | 1,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 640 m |
| Police ou gendarmerie | — | 820 m |
| France Services | — | 4,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Ralliementtramway378 m
- Foch-Harastramway390 m
- Foch-Maison Bleuetramway482 m
- Molièretramway507 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Sacré-Coeur La Salleprivé
- Ecole primaire privée Saint Laudprivé
- Ecole primaire publique La Blancheraiepublic
- Lycée général et technologique privé Saint-Benoîtprivéinternat
- Lycée Sacré-Coeur La salleprivéinternat
- Lycée Sacré-Coeur La Salle - site enseignement supérieurprivéinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.