Rue Pierre Melgrani, Angers
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Prix dans la rue3 250 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UDruZone urbaine de grand projet de renouvellement urbainRisques3 plans de préventionInondation (2) et mouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire12 sociétés ou organismesdans la voieQuartier73 habitants97 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleEV 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 125 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,7 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % au-dessus d'Angers et 23 % au-dessus de Maine-et-Loire.
3 430 €/m²
L'estimation 3 430Angers 3 142en 2025Maine-et-Loire 2 783en 2025
- Fourchette basse
- 2 560 €/m²
- Fourchette haute
- 4 580 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 980 et 3 940 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20224 295 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20243 542 €2 ventes
- 20253 525 €1 vente
- Estimation3 430 €estimé
4 appartements mesurés. 19 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 2 Rue Pierre Melgrani le 18/07/2025 : 59 m² pour 208 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous d'Angers et 58 % au-dessus de Maine-et-Loire.
3 250 €/m²
L'estimation 3 250Angers 3 279en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
- Fourchette basse
- 2 150 €/m²
- Fourchette haute
- 4 440 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 730 et 3 790 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 041 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20233 359 €4 ventes
- 20243 117 €5 ventes
- 20253 592 €3 ventes
- Estimation3 250 €estimé
15 maisons mesurées. 19 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 24 Rue Pierre Melgrani le 15/10/2025 : 74 m² pour 300 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 24 Rue Pierre Melgrani | Maison, Dépendance24 Rue Pierre Melgrani · 74 m² · 4 054 €/m² | 74 m² | 300 000 € | 4 054 € |
| 22/09/2025 | 30 Rue Pierre Melgrani | Maison30 Rue Pierre Melgrani · 106 m² · 2 722 €/m² | 106 m² | 288 500 € | 2 722 € |
| 20/08/2025 | 62 Rue Pierre Melgrani | Maison62 Rue Pierre Melgrani · 71 m² · 3 592 €/m² | 71 m² | 255 000 € | 3 592 € |
| 18/07/2025 | 2 Rue Pierre Melgrani | Dépendance, Appartement2 Rue Pierre Melgrani · 59 m² · 3 525 €/m² | 59 m² | 208 000 € | 3 525 € |
| 26/11/2024 | 4 Rue Pierre Melgrani | Appartement, Dépendance4 Rue Pierre Melgrani · 64 m² · 3 750 €/m² | 64 m² | 240 000 € | 3 750 € |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2024 | 91 Rue Pierre Melgrani | Maison91 Rue Pierre Melgrani · 79 m² · 3 608 €/m² | 79 m² | 285 000 € | 3 608 € |
| 30/07/2024 | 64 Rue Pierre Melgrani | Maison64 Rue Pierre Melgrani · 70 m² · 3 029 €/m² | 70 m² | 212 000 € | 3 029 € |
| 29/02/2024 | 60 Rue Pierre Melgrani | Dépendance, Maison60 Rue Pierre Melgrani · 77 m² · 3 117 €/m² | 77 m² | 240 000 € | 3 117 € |
| 22/02/2024 | 18 Rue Pierre Melgrani | Maison18 Rue Pierre Melgrani · 72 m² · 3 167 €/m² | 72 m² | 228 000 € | 3 167 € |
| 23/01/2024 | 2 Rue Pierre Melgrani | Dépendance, Appartement2 Rue Pierre Melgrani · 111 m² · 3 333 €/m² | 111 m² | 370 000 € | 3 333 € |
| 17/01/2024 | 53 Rue Pierre Melgrani | Maison53 Rue Pierre Melgrani · 97 m² · 1 284 €/m² | 97 m² | 124 550 € | 1 284 € |
| 13/07/2023 | 52 Rue Pierre Melgrani | Maison52 Rue Pierre Melgrani · 104 m² · 3 269 €/m² | 104 m² | 340 000 € | 3 269 € |
| 12/07/2023 | 54 Rue Pierre Melgrani | Maison54 Rue Pierre Melgrani · 88 m² · 3 920 €/m² | 88 m² | 345 000 € | 3 920 € |
| 30/05/2023 | 22 Rue Pierre Melgrani | Maison22 Rue Pierre Melgrani · 89 m² · 2 472 €/m² | 89 m² | 220 000 € | 2 472 € |
| 01/02/2023 | 34 Rue Pierre Melgrani | Dépendance, Maison34 Rue Pierre Melgrani · 87 m² · 3 448 €/m² | 87 m² | 300 000 € | 3 448 € |
| 15/09/2022 | 2 Rue Pierre Melgrani | Dépendance, Appartement2 Rue Pierre Melgrani · 44 m² · 4 295 €/m² | 44 m² | 189 000 € | 4 295 € |
| 17/09/2021 | 56 Rue Pierre Melgrani | Maison, Dépendance56 Rue Pierre Melgrani · 80 m² · 4 375 €/m² | 80 m² | 350 000 € | 4 375 € |
| 23/03/2021 | 42 Rue Pierre Melgrani | Dépendance, Maison42 Rue Pierre Melgrani · 95 m² · 2 000 €/m² | 95 m² | 190 000 € | 2 000 € |
| 22/01/2021 | 81 Rue Pierre Melgrani | Maison81 Rue Pierre Melgrani · 98 m² · 2 041 €/m² | 98 m² | 200 000 € | 2 041 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 11/03/2019
UDruZone urbaine de grand projet de renouvellement urbain
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2016La commune en a 2868 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 51,4 m · 1,4 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 631 kWh/an1 510 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Périmètre d'attractivité des transports en commun
- Secteur avec Orientation d'Aménagement et de Programmation
Informations4
- Zone d'aménagement concerté
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Retrait gonflement des argiles
- Réseau de chaleur urbain
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/09/2016 | Permis de construire04900716Z0122 | Rue Pierre Melgrani | EV 83 | 3 logements, 303 m² | 1 522 m² | terminé | DES ALOUETTES |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/09/2023
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 77 Rue Pierre Melgrani 49000 Angers | 103,9 m² | — | C | C |
| maison, 22 Rue Pierre Melgrani 49000 Angers | 70,6 m² | 1961 | C | C |
| maison, 20 Rue Pierre Melgrani 49000 Angers | 161 m² | 1961 | C | C |
| appartement, 35 Rue Pierre Melgrani 49000 Angers | 36,2 m² | 1969 | F | D |
| maison, 97 Rue Pierre Melgrani 49000 Angers | 85,8 m² | 1954 | D | D |
| appartement, 74 Rue Pierre Melgrani 49000 Angers | 22,8 m² | 1970 | E | E |
| maison, 93 Rue Pierre Melgrani 49000 Angers | 89,6 m² | 1956 | C | C |
| appartement, 4 Rue Pierre Melgrani 49000 Angers | 23,1 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Rue Pierre Melgrani 49000 Angers | 61,1 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 4 Rue Pierre Melgrani 49000 Angers | 96,1 m² | — | C | C |
| maison, 103 Rue Pierre Melgrani 49000 Angers | 96,7 m² | 1954 | D | D |
| maison, 103 Rue Pierre Melgrani 49000 Angers | 96,7 m² | 1954 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 12
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Commune d'Angers | Commune | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | 2RI | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 2 | Beauchard Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | 2RI | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 4 | Beauchard Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 48 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 74 | SCI Los Barthos | Société civile | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 75 | Angers Loire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 91 | Angers Loire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 14 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9005 | Commune d'Angers | Commune | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants7333 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 779 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires97 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement97 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,8 %34,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 4 boulangeries, 6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 340 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 250 m |
| Boulangerie | 4 | 230 m |
| Boucherie | — | 840 m |
| Poissonnerie | — | 2,8 km |
| Fruits et légumes | — | 3,1 km |
| Restaurant | 4 | 340 m |
| Librairie ou presse | 1 | 250 m |
| Banque | — | 650 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 390 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 320 m |
| Pharmacie | 2 | 340 m |
| Dentiste | 1 | 340 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 380 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 640 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 340 m |
| Urgences | — | 3,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 260 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 300 m |
| Collège | 1 | 180 m |
| Lycée | 1 | 440 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,8 km |
| Gymnase | 2 | 40 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 220 m |
| Cinéma | — | 3,1 km |
| Bibliothèque | — | 520 m |
| Conservatoire | — | 4,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 890 m |
| France Services | — | 3,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Pattontramway259 m
- Beaussiertramwayen construction391 m
- la Barretramwayen construction411 m
- Élyséetramway695 m
Écoles, collèges et lycées5
- Collège François Rabelaispublic230 m
- École élémentaire publique Aldo FerraroREP280 m
- École maternelle publique Aldo FerraroREP300 m
- École primaire publique Pierre et Marie CurieREP430 m
- Collège Saint-Jean de la Barreprivé490 m