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Rue Saint-Lazare, Angers

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Prix dans la rue3 140 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAZone urbaine centrale à dominante d'habitat. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation (2) et mouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire39 sociétés ou organismesdont la SCPI Immorente, au n° 5Quartier216 habitants25 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
331 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille HO 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 118 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,7 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

3 140 €/m²

L'estimation 3 140Angers 3 142en 2025Maine-et-Loire 2 783en 2025
L'estimation est au prix d'Angers et 13 % au-dessus de Maine-et-Loire.
Fourchette basse
2 340 €/m²
Fourchette haute
4 200 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 730 et 3 610 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20213 240 €6 ventes
  2. 20222 812 €6 ventes
  3. 20233 061 €1 vente
  4. 20243 570 €2 ventes
  5. 20253 361 €4 ventes
  6. Estimation3 140 €estimé

19 appartements mesurés. 35 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 31 Rue Saint-Lazare le 01/10/2025 : 39 m² pour 130 500 €.

Maison, estimation au prix de 2025

3 400 €/m²

L'estimation 3 400Angers 3 279en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
L'estimation est 4 % au-dessus d'Angers et 66 % au-dessus de Maine-et-Loire.
Fourchette basse
2 250 €/m²
Fourchette haute
4 650 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 860 et 3 970 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 419 €2 ventes
  2. 2022aucune vente
  3. 20237 436 €1 vente
  4. 2024aucune vente
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation3 400 €estimé

3 maisons mesurées. 35 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 34 Rue Saint-Lazare le 29/06/2023 : 78 m² pour 580 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
14/11/202513 Rue Saint-LazareAppartement, Local industriel, commercial ou assimilé13 Rue Saint-Lazare · 547 m²547 m²650 000 €—
01/10/202531 Rue Saint-LazareAppartement, Dépendance31 Rue Saint-Lazare · 39 m² · 3 346 €/m²39 m²130 500 €3 346 €
12/09/202540 Rue Saint-LazareAppartement, Dépendance40 Rue Saint-Lazare · 54 m²54 m²117 000 €—
13/08/202540 Rue Saint-LazareDépendance, Appartement40 Rue Saint-Lazare · 54 m²54 m²125 000 €—
02/07/20251 Rue Saint-LazareDépendance, Appartement1 Rue Saint-Lazare · 36 m² · 3 528 €/m²36 m²127 000 €3 528 €
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DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
14/11/202515 Rue Saint-LazareVente15 Rue Saint-Lazare—1 €—
08/10/202557 Rue Saint-LazareDépendance, Local industriel, commercial ou assimilé57 Rue Saint-Lazare · 32 m² · 2 500 €/m²32 m²80 000 €2 500 €
19/06/202531 Rue Saint-LazareDépendance31 Rue Saint-Lazarenon mesurée22 500 €—
01/04/202527 Rue Saint-LazareDépendance, Appartement27 Rue Saint-Lazare · 59 m² · 2 797 €/m²59 m²165 000 €2 797 €
26/03/202527 Rue Saint-LazareDépendance, Appartement27 Rue Saint-Lazare · 40 m² · 3 375 €/m²40 m²135 000 €3 375 €
29/11/202458 Rue Saint-LazareAppartement58 Rue Saint-Lazare · 212 m²212 m²385 000 €—
13/11/202440 Rue Saint-LazareAppartement, Dépendance40 Rue Saint-Lazare · 54 m²54 m²36 000 €—
05/07/202413 Rue Saint-LazareAppartement13 Rue Saint-Lazare · 25 m² · 4 000 €/m²25 m²100 000 €4 000 €
25/06/20241 Rue Saint-LazareAppartement, Dépendance1 Rue Saint-Lazare · 43 m² · 3 140 €/m²43 m²135 000 €3 140 €
23/05/20241 Rue Saint-LazareDépendance, Local industriel, commercial ou assimilé1 Rue Saint-Lazare · 47 m² · 2 872 €/m²47 m²135 000 €2 872 €
25/10/202321 Rue Saint-LazareAppartement, Dépendance21 Rue Saint-Lazare · 98 m² · 3 061 €/m²98 m²300 000 €3 061 €
29/06/202334 Rue Saint-LazareMaison34 Rue Saint-Lazare · 78 m² · 7 436 €/m²78 m²580 000 €7 436 €
29/12/202215 Rue Saint-LazareDépendance, Appartement15 Rue Saint-Lazare · 110 m²110 m²375 000 €—
19/09/202221 Rue Saint-LazareDépendance, Appartement21 Rue Saint-Lazare · 87 m² · 2 117 €/m²87 m²184 200 €2 117 €
30/08/202237 Rue Saint-LazareAppartement, Dépendance37 Rue Saint-Lazare · 51 m² · 2 537 €/m²51 m²129 390 €2 537 €
17/05/202263 Rue Saint-LazareDépendance, Appartement63 Rue Saint-Lazare · 44 m² · 3 161 €/m²44 m²139 100 €3 161 €
13/05/202237 Rue Saint-LazareAppartement, Dépendance37 Rue Saint-Lazare · 58 m² · 3 086 €/m²58 m²179 000 €3 086 €
03/05/202237 Rue Saint-LazareDépendance, Appartement37 Rue Saint-Lazare · 72 m² · 2 417 €/m²72 m²174 000 €2 417 €
26/04/202221 Rue Saint-LazareAppartement, Dépendance21 Rue Saint-Lazare · 66 m² · 3 235 €/m²66 m²213 500 €3 235 €
17/12/202121 Rue Saint-LazareDépendance, Appartement21 Rue Saint-Lazare · 66 m² · 3 939 €/m²66 m²260 000 €3 939 €
01/12/202113 Rue Saint-LazareLocal industriel, commercial ou assimilé13 Rue Saint-Lazare · 71 m² · 1 408 €/m²71 m²100 000 €1 408 €
06/10/202110 Rue Saint-LazareLocal industriel, commercial ou assimilé10 Rue Saint-Lazare · 60 m² · 133 €/m²60 m²8 000 €133 €
25/08/202113 Rue Saint-LazareAppartement, Dépendance13 Rue Saint-Lazare · 61 m² · 3 279 €/m²61 m²200 000 €3 279 €
21/07/202137 Rue Saint-LazareAppartement37 Rue Saint-Lazare · 31 m² · 2 903 €/m²31 m²90 000 €2 903 €
31/05/202121 Rue Saint-LazareAppartement, Dépendance21 Rue Saint-Lazare · 50 m² · 3 200 €/m²50 m²160 000 €3 200 €
06/05/202140 Rue Saint-LazareMaison40 Rue Saint-Lazare · 70 m² · 3 557 €/m²70 m²249 000 €3 557 €
07/04/20213 Rue Saint-LazareAppartement, Dépendance3 Rue Saint-Lazare · 35 m² · 2 286 €/m²35 m²80 000 €2 286 €
07/04/20213 Rue Saint-LazareAppartement, Dépendance3 Rue Saint-Lazare · 71 m² · 5 704 €/m²71 m²405 000 €5 704 €
07/04/202165 Rue Saint-LazareDépendance, Maison65 Rue Saint-Lazare · 100 m² · 3 280 €/m²100 m²328 000 €3 280 €
11/03/2021Rue Saint-LazareVenteRue Saint-Lazare · 88 m²88 m² de terrain210 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017

UAZone urbaine centrale à dominante d'habitat

Avis de l'ABF requis
Hauteur maximale
Voir le règlement
Emprise au sol maximale
Aucune limite fixée
Recul sur la rue
Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
8 depuis 2018La commune en a 2868 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
43 m · 0,8 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 631 kWh/an1 510 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • Axe structurant paysager

Informations5

  • Zone de prescription de présomption archéologique
  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Réseau de chaleur urbain
  • Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres
  • Retrait gonflement des argiles

Servitudes d'utilité publique2

  • Site patrimonial remarquable d'Angers (SPR)
  • Angers centre
Les 8 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
25/06/2025Permis de construire04900725Z001813 Bi Rue saint-LazareHO 4064 logements629 m²terminéMAX'IMMO
21/04/2022Déclaration préalable04900722Z019119 Rue saint-LazareHO 332—1 380 m²autoriséSEM DE CONSTR & GESTION LOGEMENTS
21/04/2022Déclaration préalable04900722Z020314 Rue saint-LazareAN 16—26 m²autoriséSEM DE CONSTR & GESTION LOGEMENTS
19/07/2021Déclaration préalable04900721Z070332 Rue saint LazareAN 45—254 m²terminéparticulier
17/05/2021Déclaration préalable04900721Z034460 Rue saint LazareAN 855—88 m²autoriséFSTA
10/02/2020Permis de construire04900719Z025160 Rue saint LazareAN 1018 logements, 364 m²445 m²terminéGF LOCATION
21/01/2020Permis d'aménager04900719Z001060 Rue saint LazareAN 101—445 m²autoriséGF LOCATION
11/07/2018Permis de construire04900718Z007424 Rue saint LazareAN 37—34 m²terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/09/2023
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
20 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune16

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Affaissement minier
  • Effondrements généralisés

Plans de prévention des risques3

  • PPRi-Confluence de Mainenaturel
  • PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
  • PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 13bis Rue Saint-Lazare 49100 Angers46,6 m²—CA
appartement, 37 Rue Saint-Lazare 49100 Angers50,1 m²1994CC
appartement, 8 Rue Saint-Lazare 49100 Angers142,6 m²1900DD
appartement, 53 Rue Saint-Lazare 49100 Angers48,2 m²1850DB
appartement, 32bis Rue Saint-Lazare 49100 Angers21,6 m²—CA
appartement, 39 Rue Saint-Lazare 49100 Angers71,6 m²1994CC
appartement, 13bis Rue Saint-Lazare 49100 Angers65 m²—BA
appartement, 20 Rue Saint-Lazare 49100 Angers32,5 m²1949DB
appartement, 40 Rue Saint-Lazare 49100 Angers29,1 m²—DB
appartement, 20 Rue Saint-Lazare 49100 Angers27,7 m²1949DB
appartement, 20 Rue Saint-Lazare 49100 Angers27,7 m²1949DB
appartement, 20 Rue Saint-Lazare 49100 Angers27,7 m²1949DB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025 ; murparmur, d'après les rapports annuels des SCPI

Sociétés et organismes · 39

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1AG2PSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
1Bident 2000Société civile immobilièrepropriétaire1 local
3GrambacSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
4Dofe GapaillardSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
5SCPI ImmorenteSociété civile de placement immobilierpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
8AG2PSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
12AG2PSociété civile immobilièrepropriétaire3 parcelles non bâties
Afficher les 28 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
13 bisSociété Civile EbiSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
13MT ImmoSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
13SCI DechereuxSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
14SEM de Constr et Gestion LogementsSociété d'économie mixtepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
16SEM de Constr et Gestion LogementsSociété d'économie mixtepropriétaire13 locaux et 2 parcelles non bâties
18SEM de Constr et Gestion LogementsSociété d'économie mixtepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
19SEM de Constr et Gestion LogementsSociété d'économie mixtepropriétaire1 local
20SNC Saint LazareSociété en nom collectifpropriétaire9 locaux et 2 parcelles non bâties
21SEM de Constr et Gestion LogementsSociété d'économie mixtepropriétaire28 locaux
23SEM de Constr et Gestion LogementsSociété d'économie mixtepropriétaire1 local
24SCI le 24Société civile immobilièrepropriétaire1 local
25SEM de Constr et Gestion LogementsSociété d'économie mixtepropriétaire1 local
27SEM de Constr et Gestion LogementsSociété d'économie mixtepropriétaire37 locaux
31SEM de Constr et Gestion LogementsSociété d'économie mixtepropriétaire35 locaux
37Angers Loire HabitatBailleur socialpropriétaire9 locaux
39Angers Loire HabitatBailleur socialpropriétaire10 locaux
42SCI Jack DavidSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
44SEM de Constr et Gestion LogementsSociété d'économie mixtepropriétaire16 locaux
46SEM de Constr et Gestion LogementsSociété d'économie mixtepropriétaire25 locaux
48SEM de Constr et Gestion LogementsSociété d'économie mixtepropriétaire26 locaux et 1 parcelle non bâtie
49LogementsSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
56L'OceaneSociété civile immobilièrepropriétaire16 locaux et 1 parcelle non bâtie
58 bisGF LocationSociété civile immobilièrepropriétaire10 locaux et 1 parcelle non bâtie
58BacchusSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
59SLGLSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
60FstaSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
64Commune d'AngersCommunepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
66Commune d'AngersCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
68Commune d'AngersCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
69SCI Saint LazareSociété civile immobilièrepropriétaire19 locaux
70Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société AnonyBailleur socialpropriétaire2 parcelles non bâties

Au n° 5, la SCPI Immorente, un fonds de placement immobilier, déclare détenir 424 m² de commerces dans son rapport annuel 2025, à la clôture de l'exercice.

SCPIN°UsageSurfaceAcquis
Immorente5commerces424 m²2012

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants216128 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 439 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires25 %Des ménages, contre locataires
Logement social35,2 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194539,1 %Des logements autour de la rue
Maisons17,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement63 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13 %14,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 8 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 crèches et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—720 m
Supérette ou épicerie1120 m
Boulangerie2110 m
Boucherie—640 m
Poissonnerie—1,1 km
Fruits et légumes—2,6 km
Restaurant910 m
Librairie ou presse1130 m
Banque6140 m
Bureau ou relais de poste1110 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste8230 m
Pharmacie1150 m
Dentiste5260 m
Kinésithérapeute13180 m
Laboratoire d'analyses—540 m
Centre ou maison de santé1470 m
Urgences—860 m
Hôpital ou clinique—860 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche30 m
École maternelle ou élémentaire2160 m
Collège1480 m
Lycée—560 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,5 km
Gymnase390 m
Stade ou terrain de sport1340 m
Cinéma—1,3 km
Bibliothèque—630 m
Conservatoire—2,3 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,7 km
Police ou gendarmerie—850 m
France Services—3,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km3

  • Doutretramway781 m
  • le Quaitramway879 m
  • C.H.U.-Hôpitaltramway919 m

Écoles, collèges et lycées4

  • École primaire publique Anne Dacier120 m
  • École primaire privée Sainte Thérèseclasse pour élèves handicapés (ULIS)170 m
  • Collège Saint-Charlesprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)490 m
  • Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles490 m

Entreprises domiciliées à 200 m695

Voies voisines4

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.