Chemin de la Salette, Avrillé
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 203 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,7 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 830 €/m²
- Fourchette basse
- 2 130 €/m²
- Fourchette haute
- 3 820 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 460 et 3 290 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 75 % (9 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 848 €/m²), la commune pour 25 % (médiane 2 848 €/m² en 2025). Soit 2 848 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 830 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 286 ventes de 2025 du département (Maine-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 940 €3 ventes
- 20222 543 €1 vente
- 20233 114 €2 ventes
- 20242 696 €1 vente
- 20253 010 €2 ventes
- Estimation2 830 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
9 appartements mesurés. 18 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 10 Che de la Salette le 26/11/2025 : 89 m² pour 291 600 €.
3 140 €/m²
- Fourchette basse
- 2 080 €/m²
- Fourchette haute
- 4 290 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 640 et 3 660 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 326 €/m²), la commune pour 67 % (médiane 3 037 €/m² en 2025). Soit 3 130 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 140 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 666 ventes de 2025 du département (Maine-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 069 €1 vente
- 202216 629 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 647 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 140 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
4 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 4 Che de la Salette le 07/03/2024 : 75 m² pour 198 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 10 Che de la Salette | Appartement, Dépendance10 Che de la Salette · 89 m² · 3 276 €/m² | 89 m² | 291 600 € | 3 276 € |
| 23/01/2025 | 10 Che de la Salette | Appartement, Dépendance10 Che de la Salette · 70 m² · 2 743 €/m² | 70 m² | 192 000 € | 2 743 € |
| 12/06/2024 | Che de la Salette | Local industriel. commercial ou assimiléChe de la Salette · 52 m² · 1 442 €/m² | 52 m² | 75 000 € | 1 442 € |
| 10/04/2024 | 10 Che de la Salette | Appartement, Dépendance10 Che de la Salette · 65 m² · 2 696 €/m² | 65 m² | 175 260 € | 2 696 € |
| 07/03/2024 | 4 Che de la Salette | Maison4 Che de la Salette · 75 m² · 2 647 €/m² | 75 m² | 198 500 € | 2 647 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2023 | Che de la Salette | VenteChe de la Salette · 1 482 m² | 1 482 m² de terrain | 179 500 € | — |
| 14/09/2023 | 10 Che de la Salette | Dépendance, Appartement10 Che de la Salette · 48 m² · 3 052 €/m² | 48 m² | 146 500 € | 3 052 € |
| 18/01/2023 | 10 Che de la Salette | Appartement, Dépendance10 Che de la Salette · 68 m² · 3 176 €/m² | 68 m² | 216 000 € | 3 176 € |
| 04/07/2022 | 41 Che de la Salette | Dépendance, Maison41 Che de la Salette · 187 m² · 3 583 €/m² | 187 m² | 670 000 € | 3 583 € |
| 04/07/2022 | 10 Che de la Salette | Dépendance, Appartement10 Che de la Salette · 70 m² · 2 543 €/m² | 70 m² | 178 000 € | 2 543 € |
| 24/01/2022 | Che de la Salette | Local industriel. commercial ou assimiléChe de la Salette · 37 m² · 2 027 €/m² | 37 m² | 75 000 € | 2 027 € |
| 12/01/2022 | 5 Che de la Salette | Maison5 Che de la Salette · 123 m² · 29 675 €/m² | 123 m² | 3 650 000 € | 29 675 € |
| 20/10/2021 | Che de la Salette | VenteChe de la Salette · 1 482 m² | 1 482 m² de terrain | 120 000 € | — |
| 25/06/2021 | 10 Che de la Salette | Appartement, Dépendance10 Che de la Salette · 33 m² · 3 121 €/m² | 33 m² | 103 000 € | 3 121 € |
| 13/04/2021 | 10 Che de la Salette | Appartement, Dépendance10 Che de la Salette · 51 m² · 2 108 €/m² | 51 m² | 107 500 € | 2 108 € |
| 10/02/2021 | 10 Che de la Salette | Dépendance, Appartement10 Che de la Salette · 50 m² · 2 940 €/m² | 50 m² | 147 000 € | 2 940 € |
| 04/02/2021 | 9 Che de la Salette | Maison9 Che de la Salette · 101 m² · 3 069 €/m² | 101 m² | 310 000 € | 3 069 € |
| 06/01/2021 | Che de la Salette | Local industriel. commercial ou assimilé, AppartementChe de la Salette · 1 638 m² | 1 638 m² | 1 200 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2013La commune en a 634 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 53,7 m · 3,6 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 621 kWh/an1 506 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre d'attractivité des transports en commun
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Retrait gonflement des argiles
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/02/2026 | Déclaration préalable04901525P0245 | 3bis Chemin de la Salette | AT 581 | 15,22 m² | 249 m² | commencé | LA SALETTE |
| 31/03/2025 | Permis de construire04901525C0004 | Chemi de la Salette | AS 902 | 1 logement, 49 m² | 60 m² | autorisé | particulier |
| 11/02/2025 | Permis de construire04901524C0049 | 4 Chemin de la Salette | AS 901 | 2 logements, 100 m² | 658 m² | commencé | particulier |
| 30/04/2024 | Permis de démolir04901524D0001 | 4 Chemin de la Salette | AS 901 | — | 552 m² | autorisé | particulier |
| 12/03/2021 | Permis de construire04901520C0058 | Chemi de la Salette | AT 757 | 8 logements, 668 m² | 1 466 m² | annulé | PATRIMOINE TERRE D'ICI ET D'AILLEURS |
| 19/03/2018 | Permis de construire04901518C0002 | 35 Chemi de la Salette | AT 22, AT 360 | 1 logement, 231 m² | — | terminé | particulier |
| 08/03/2016 | Permis de construire04901515C0035 | 3 Chemi de la Salette | AT 581 | 19 m² | 249 m² | terminé | particulier |
| 08/07/2013 | Permis de construire04901513C0013 | 5 Chemi de la Salette | AT 91 | 1 logement, 129 m² | 570 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon et argile
- Radon, classe 3 sur 3 : il figure dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune17
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
- PPRT Zach System Avrillétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 10 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 10a Chemin de la Salette 49240 Avrillé | 33,3 m² | 2006 | C | A |
| appartement, Chemin de la Salette 49240 Avrillé | 38,2 m² | 1970 | D | C |
| maison, 2 Chemin de la Salette 49240 Avrillé | 48,5 m² | 1951 | C | B |
| maison, 3 Chemin de la Salette 49240 Avrillé | 135,2 m² | — | D | D |
| appartement, 10a Chemin de la Salette 49240 Avrillé | 99,9 m² | — | C | A |
| maison, 3ter Chemin de la Salette 49240 Avrillé | 126,4 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 10b Chemin de la Salette 49240 Avrillé | 89,5 m² | — | C | A |
| appartement, 10b Chemin de la Salette 49240 Avrillé | 89,5 m² | 2014 | C | A |
| appartement, 10 Chemin de la Salette 49240 Avrillé | 69,3 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 10 Chemin de la Salette 49240 Avrillé | 32,1 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 10a Chemin de la Salette 49240 Avrillé | 69,6 m² | 2006 | C | A |
| maison, 27 Chemin de la Salette 49240 Avrillé | 88,1 m² | 2017 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 bis | LA SALETTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 A | LES JARDINS LH | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 10 bis | LES MURIERS | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 43 | AMMAPA SCI | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | SEM DE CONSTR ET GESTION LOGEMENTS | Société d'économie mixte | propriétaire | 17 locaux |
| 9002 | SBHB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9002 | SCI AXO UNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9003 | SEM DE CONSTR ET GESTION LOGEMENTS | Société d'économie mixte | propriétaire | 16 locaux |
| 9003 | VBS PATRIMOINE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9003 | BARIMMO | Société civile | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 médecin généraliste et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 410 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,7 km |
| Boulangerie | — | 500 m |
| Boucherie | — | 520 m |
| Poissonnerie | — | 4,8 km |
| Fruits et légumes | — | 870 m |
| Restaurant | 2 | 430 m |
| Librairie ou presse | — | 2,6 km |
| Banque | 2 | 420 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 920 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 380 m |
| Pharmacie | — | 530 m |
| Dentiste | — | 560 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 450 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 810 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,1 km |
| Urgences | — | 4,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 930 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 110 m |
| Collège | 1 | 310 m |
| Lycée | 1 | 310 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,4 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 340 m |
| Cinéma | — | 4,7 km |
| Bibliothèque | — | 1,8 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 600 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,6 km |
| France Services | — | 690 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Basculetramway266 m
- Saint-Gillestramway445 m
- Avrillé-Ardennetramway529 m
- Acaciastramway781 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Antoine de Saint-Exupérypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
Entreprises domiciliées à 200 m150
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- GINGER CEBTPactivités scientifiques et techniques
- CESI (CESI)enseignement
- COMMUNE D'AVRILLEadministration publique
- ASS PARRAINS PAR'MILLEautres services
- SCORIeau et déchets
- O2M GROUPE (O2M)activités scientifiques et techniques