Rue Georges Clemenceau, Cholet

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Prix dans la rue22 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UAAvis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12 Propriétaire37 sociétés ou organismesdans la voie Quartier269 habitants31,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

293 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AC 01Échelle 1:500Édition 4Plan DXF la feuille, 114 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,7 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

22 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Maison, estimation au prix de 2025

1 920 €/m²

Fourchette basse: 1 200 €/m²
Fourchette haute: 2 620 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 600 et 2 260 €/m².

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La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
07/08/2025	8 Rue Georges Clemenceau	Appartement8 Rue Georges Clemenceau · 108 m²	108 m²	149 500 €	—
12/03/2024	8 Rue Georges Clemenceau	Dépendance, Appartement8 Rue Georges Clemenceau · 49 m²	49 m²	100 000 €	—
02/10/2023	16 Rue Georges Clemenceau	Appartement, Dépendance16 Rue Georges Clemenceau · 318 m²	318 m²	330 000 €	—
07/09/2023	4 Rue Georges Clemenceau	Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement4 Rue Georges Clemenceau · 412 m²	412 m²	250 000 €	—
06/09/2023	27 Rue Georges Clemenceau	Dépendance, Maison, Local industriel, commercial ou assimilé27 Rue Georges Clemenceau · 265 m²	265 m²	375 000 €	—

Afficher les 17 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
23/10/2025	11 Rue Georges Clemenceau	Local industriel, commercial ou assimilé11 Rue Georges Clemenceau · 60 m² · 433 €/m²	60 m²	26 000 €	433 €
29/04/2025	21 Rue Georges Clemenceau	Local industriel, commercial ou assimilé21 Rue Georges Clemenceau · 82 m² · 1 829 €/m²	82 m²	150 000 €	1 829 €
28/03/2025	13 Rue Georges Clemenceau	Local industriel, commercial ou assimilé13 Rue Georges Clemenceau · 212 m² · 1 415 €/m²	212 m²	300 000 €	1 415 €
27/11/2024	48 Rue Georges Clemenceau	Local industriel, commercial ou assimilé48 Rue Georges Clemenceau · 46 m² · 391 €/m²	46 m²	18 000 €	391 €
24/10/2024	11 Rue Georges Clemenceau	Local industriel, commercial ou assimilé11 Rue Georges Clemenceau · 57 m² · 789 €/m²	57 m²	45 000 €	789 €
17/05/2024	3 Rue Georges Clemenceau	Local industriel, commercial ou assimilé3 Rue Georges Clemenceau · 63 m² · 1 667 €/m²	63 m²	105 000 €	1 667 €
16/03/2023	29 Rue Georges Clemenceau	Local industriel, commercial ou assimilé29 Rue Georges Clemenceau · 104 m² · 1 087 €/m²	104 m²	113 000 €	1 087 €
13/02/2023	11 Rue Georges Clemenceau	Local industriel, commercial ou assimilé11 Rue Georges Clemenceau · 57 m² · 579 €/m²	57 m²	33 000 €	579 €
05/09/2022	29 Rue Georges Clemenceau	Maison29 Rue Georges Clemenceau · 139 m² · 1 475 €/m²	139 m²	205 000 €	1 475 €
20/07/2022	11 Rue Georges Clemenceau	Local industriel, commercial ou assimilé11 Rue Georges Clemenceau · 74 m² · 338 €/m²	74 m²	25 000 €	338 €
20/07/2022	11 Rue Georges Clemenceau	Local industriel, commercial ou assimilé11 Rue Georges Clemenceau · 39 m² · 256 €/m²	39 m²	10 000 €	256 €
31/03/2022	21 Rue Georges Clemenceau	Dépendance21 Rue Georges Clemenceau	non mesurée	95 000 €	—
28/01/2022	52 Rue Georges Clemenceau	Maison, Local industriel, commercial ou assimilé52 Rue Georges Clemenceau · 310 m²	310 m²	245 000 €	—
03/12/2021	7 Rue Georges Clemenceau	Local industriel, commercial ou assimilé7 Rue Georges Clemenceau · 232 m² · 819 €/m²	232 m²	190 000 €	819 €
09/07/2021	7 Rue Georges Clemenceau	Local industriel, commercial ou assimilé7 Rue Georges Clemenceau · 2 199 m²	2 199 m²	625 000 €	—
07/06/2021	11 Rue Georges Clemenceau	Local industriel, commercial ou assimilé11 Rue Georges Clemenceau · 46 m² · 467 €/m²	46 m²	21 500 €	467 €
07/04/2021	9 Rue Georges Clemenceau	Local industriel, commercial ou assimilé9 Rue Georges Clemenceau · 133 m² · 827 €/m²	133 m²	110 000 €	827 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/05/2026

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 8 depuis 2017La commune en a 2149 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 93,7 m · 2,6 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 679 kWh/an1 527 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 14 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Centralité Commerciale

Informations10

Périmètre de droit de préemption urbain renforcé (DPUr)
Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites
Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage
Périmètre de droit de préemption urbain commercial (DPUc)

Servitudes d'utilité publique3

Site patrimonial remarquable de Cholet (ZPPAUP)
Eglise paroissiale Notre-Dame
Tour dite du Grenier à sel

Les 8 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
22/04/2026	Permis d'aménager04909926C0003	Georges Clemenceau	—	—	2 456 m²	autorisé	COMMUNE DE CHOLET
22/01/2026	Déclaration préalable04909925C0748	12 Rue Georges Clemenceau	AC 628	1 logement	74 m²	autorisé	FONCIERE ATIXA
19/04/2023	Déclaration préalable04909923C0153	8 Rue Georges Clemenceau	AC 46	26 m²	90 m²	autorisé	particulier
08/04/2022	Permis de démolir04909922C0008	19 Rue Georges Clemenceau	AC 97	—	621 m²	autorisé	particulier
08/10/2020	Permis de construire04909920C0104	17 Rue Georges Clemenceau	AC 489	3 logements, 34 m²	134 m²	terminé	NGI
10/10/2019	Permis de construire04909919C0083	2 Rue Georges Clemenceau	AC 719, AC 720	1 logement, 10 m²	129 m²	autorisé	particulier
04/07/2019	Permis de construire04909919C0062	8 Rue Georges Clemenceau	AC 383	2 logements	137 m²	commencé	particulier
28/11/2017	Permis de construire04909917C0150	36 Rue Georges Clemenceau	AC 27	2 logements	435 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 16 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 22 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune16

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Radon
Risque industriel
Effet thermique
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRi-Val de Moinenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 4D · 7E · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 42 Rue Georges Clemenceau 49300 Cholet	31,3 m²	—	D	B
appartement, 12 Rue Georges Clemenceau 49300 Cholet	29,1 m²	—	C	B
appartement, 8 Rue Georges Clemenceau 49300 Cholet	22 m²	—	D	B
appartement, 27 Rue Georges Clemenceau 49300 Cholet	133 m²	—	D	D
appartement, 12 Rue Georges Clemenceau 49300 Cholet	20,8 m²	—	D	B
appartement, 12 Rue Georges Clemenceau 49300 Cholet	19,2 m²	—	D	B
appartement, 12 Rue Georges Clemenceau 49300 Cholet	109,1 m²	—	C	C
appartement, 34 Rue Georges Clemenceau 49300 Cholet	63,5 m²	—	D	B
appartement, 50 Rue Georges Clemenceau 49300 Cholet	149 m²	—	C	C
appartement, 21 Rue Georges Clemenceau 49300 Cholet	92,7 m²	—	E	E
appartement, 34 Rue Georges Clemenceau 49300 Cholet	42 m²	—	D	B
appartement, 34 Rue Georges Clemenceau 49300 Cholet	104 m²	—	C	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 37

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	SCI Elliot	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
3	Arborescence Immo SCI	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
4	Ambroise Fleury Immobilier	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
7	RJC	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
8	SCI Coin de Vie 2	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
9	SCI Serimmo	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Afficher les 17 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
11	Imm'olymp	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
11	Gca Immobilier Clemenceau	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
11	La Griere	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
11	Phoenoe	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
12	SCI Coin de Vie 2	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux et 2 parcelles non bâties
13	Dame Benedicte	Société civile	propriétaire	1 local
13	La Griere	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
16	SCI Coin de Vie 2	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
16	SCI le Jag	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
17	N G I	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux
17	SCI Papou	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
27	MLN Guiet	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
29	Harpa	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
29	Imoga	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
29	Modamia Immo	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
29	Ripoche Family	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
29	SCI Celeiros	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
29	SCI SJ	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
29	SCI Vadel	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
30	Mareje	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
32	Mareje	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
33	Ap West Immo	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux
34	SCI CJCN	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux
36	Saiss	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
36	Bpifrance	Société anonyme	propriétaire	1 local
38	Ursula	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
40	Lyder	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
46	Oby	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux et 2 parcelles non bâties
48	Texier	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 locaux
48	MK Immob	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
52	Top-Phi	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants269152 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen21 084 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté17,8 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires31,6 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194573 %Des logements autour de la rue

Maisons26,3 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement76 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans16,7 %8,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 4 supérettes ou épiceries, 9 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 5 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	2	120 m
Supérette ou épicerie	4	100 m
Boulangerie	9	60 m
Boucherie	4	100 m
Poissonnerie	1	220 m
Fruits et légumes	—	3,8 km
Restaurant	45	50 m
Librairie ou presse	2	170 m
Banque	6	100 m
Bureau ou relais de poste	1	150 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	4	490 m
Pharmacie	2	110 m
Dentiste	5	290 m
Kinésithérapeute	4	70 m
Laboratoire d'analyses	1	160 m
Centre ou maison de santé	1	110 m
Urgences	—	2,7 km
Hôpital ou clinique	—	2,7 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	200 m
École maternelle ou élémentaire	5	340 m
Collège	1	400 m
Lycée	2	250 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	930 m
Gymnase	2	390 m
Stade ou terrain de sport	—	650 m
Cinéma	1	380 m
Bibliothèque	1	190 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	4,6 km
Police ou gendarmerie	—	1,5 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Gare Routière de Choletgare routière717 m
Gare de Choletgare voyageurs et fret785 m

Écoles, collèges et lycées12

Lycée Sainte-Marieprivéinternat250 m
Lycée Sainte-Marie - ESUPECprivéinternat250 m
Groupe Silvya Terrade CHOLETprivésans cantine280 m
École primaire privée Jeanne d'Arc310 m
École primaire privée Notre-Dame du Chêne Rond330 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Cholet Estpublic380 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Cholet et Sèvrespublic380 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Montrevault Sud Loire Bocagepublic380 m
Collège Saint-Josephprivé380 m
École élémentaire publique Paradis380 m
École primaire privée Saint Joseph380 m
École maternelle publique Le Paradis400 m

Entreprises domiciliées à 200 m1 784

La Postetransport
Électricité de France (Edf)énergie
Société Générale (SG)finance et assurance
BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
Orangeinformation et communication
Carrefour Proximite Franceservices administratifs

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.