Rue du Coin, Cholet
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Prix dans la rue2 290 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier269 habitants31,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:500Édition 4Plan DXF la feuille, 114 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,7 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 12 % au-dessus de Cholet et 18 % en dessous de Maine-et-Loire.
2 290 €/m²
L'estimation 2 290Cholet 2 044en 2025Maine-et-Loire 2 783en 2025
- Fourchette basse
- 1 710 €/m²
- Fourchette haute
- 3 060 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 990 et 2 630 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20222 460 €1 vente
- 20232 600 €1 vente
- 20242 518 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 290 €estimé
3 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 15 Rue du Coin le 15/05/2024 : 28 m² pour 70 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 4 Rue du Coin | Maison4 Rue du Coin · 204 m² · 1 029 €/m² | 204 m² | 210 000 € | 1 029 € |
| 15/05/2024 | 15 Rue du Coin | Dépendance, Appartement15 Rue du Coin · 28 m² · 2 518 €/m² | 28 m² | 70 500 € | 2 518 € |
| 09/05/2023 | 15 Rue du Coin | Appartement15 Rue du Coin · 25 m² · 2 600 €/m² | 25 m² | 65 000 € | 2 600 € |
| 31/08/2022 | 15 Rue du Coin | Dépendance, Appartement15 Rue du Coin · 63 m² · 2 460 €/m² | 63 m² | 155 000 € | 2 460 € |
Afficher les 6 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/03/2024 | 15 Rue du Coin | Local industriel, commercial ou assimilé15 Rue du Coin · 120 m² | 120 m² | 60 000 € | — |
| 26/03/2024 | 5 Rue du Coin | Local industriel, commercial ou assimilé5 Rue du Coin · 92 m² · 1 641 €/m² | 92 m² | 151 000 € | 1 641 € |
| 22/02/2024 | 15 Rue du Coin | Local industriel, commercial ou assimilé15 Rue du Coin · 67 m² | 67 m² | 61 200 € | — |
| 28/12/2023 | 15 Rue du Coin | Local industriel, commercial ou assimilé15 Rue du Coin · 98 m² | 98 m² | 122 200 € | — |
| 20/05/2022 | 5 Rue du Coin | Local industriel, commercial ou assimilé5 Rue du Coin · 92 m² · 1 629 €/m² | 92 m² | 149 900 € | 1 629 € |
| 09/07/2021 | Rue du Coin | Local industriel, commercial ou assimiléRue du Coin · 2 199 m² | 2 199 m² | 625 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/05/2026
UA
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2021La commune en a 2149 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 90,8 m · 7,2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 679 kWh/an1 527 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Centralité Commerciale
Informations10
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé (DPUr)
- Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
- Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites
- Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage
- Périmètre de droit de préemption urbain commercial (DPUc)
Servitudes d'utilité publique3
- Site patrimonial remarquable de Cholet (ZPPAUP)
- Eglise paroissiale Notre-Dame
- Tour dite du Grenier à sel
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2021 | Déclaration préalable04909921C0583 | Rue du Coin | AC 79 | 2 logements | 101 m² | autorisé | MSW |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 23 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi-Val de Moinenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Rue du Coin 49300 Cholet | 140 m² | — | C | B |
| appartement, 15 Rue du Coin 49300 Cholet | 40,7 m² | 1985 | D | B |
| appartement, 3 Rue du Coin 49300 Cholet | 29 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Rue du Coin 49300 Cholet | 34 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Rue du Coin 49300 Cholet | 25 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Rue du Coin 49300 Cholet | 24 m² | — | E | B |
| appartement, 3 Rue du Coin 49300 Cholet | 28 m² | — | C | A |
| appartement, 15 Rue du Coin 49300 Cholet | 28,7 m² | 1982 | C | A |
| appartement, 15 Rue du Coin 49300 Cholet | 45,5 m² | — | D | B |
| appartement, 15 Rue du Coin 49300 Cholet | 34,5 m² | 1982 | C | A |
| appartement, 15 Rue du Coin 49300 Cholet | 29 m² | 1982 | C | A |
| appartement, 15 Rue du Coin 49300 Cholet | 77,9 m² | 1982 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | SA2B | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 5 locaux |
| 9 | Rene | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 9 | Idee-Fixe | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | Tokela | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | Ursula | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | Attt | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | Financiere Philbert | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 15 | Idee-Fixe | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants269152 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 084 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires31,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194573 %Des logements autour de la rue
Maisons26,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement76 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,7 %8,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 4 supérettes ou épiceries, 9 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 80 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 120 m |
| Boulangerie | 9 | 100 m |
| Boucherie | 4 | 60 m |
| Poissonnerie | 1 | 240 m |
| Fruits et légumes | — | 3,8 km |
| Restaurant | 46 | 70 m |
| Librairie ou presse | 2 | 190 m |
| Banque | 7 | 130 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 160 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 450 m |
| Pharmacie | 2 | 150 m |
| Dentiste | 7 | 330 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 20 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 180 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 70 m |
| Urgences | — | 2,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 190 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 380 m |
| Collège | 1 | 420 m |
| Lycée | 2 | 210 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 890 m |
| Gymnase | 2 | 360 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 690 m |
| Cinéma | 1 | 400 m |
| Bibliothèque | 1 | 170 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 4,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare Routière de Choletgare routière729 m
- Gare de Choletgare voyageurs et fret789 m
Écoles, collèges et lycées12
- Lycée Sainte-Marieprivéinternat210 m
- Lycée Sainte-Marie - ESUPECprivéinternat210 m
- École primaire privée Notre-Dame du Chêne Rond300 m
- Groupe Silvya Terrade CHOLETprivésans cantine320 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Cholet Estpublic350 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Cholet et Sèvrespublic350 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Montrevault Sud Loire Bocagepublic350 m
- École primaire privée Jeanne d'Arc350 m
- École élémentaire publique Paradis360 m
- École maternelle publique Le Paradis390 m
- Collège Saint-Josephprivé400 m
- École primaire privée Saint Joseph400 m