Passage des Grands Jardins, Cholet
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Prix dans la rue3 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UAAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier180 habitants53 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:500Édition 4Plan DXF la feuille, 53 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,7 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Maison, estimation au prix de 2025
2 180 €/m²
- Fourchette basse
- 1 370 €/m²
- Fourchette haute
- 2 970 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 810 et 2 560 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 2 Passage des Grands Jardins | Dépendance, Appartement, Maison2 Passage des Grands Jardins · 95 m² | 95 m² | 73 000 € | — |
| 24/10/2025 | Passage des Grands Jardins | Maison, Appartement, DépendancePassage des Grands Jardins · 165 m² | 165 m² | 180 000 € | — |
| 31/10/2024 | 22 Passage des Grands Jardins | Maison, Dépendance22 Passage des Grands Jardins · 44 m² · 2 727 €/m² | 44 m² | 120 000 € | 2 727 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/05/2026
UA
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 96,4 m · 3,3 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 678 kWh/an1 527 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Centralité Commerciale
Informations9
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé (DPUr)
- Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
- Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites
- Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage
Servitudes d'utilité publique3
- Site patrimonial remarquable de Cholet (ZPPAUP)
- Eglise paroissiale Notre-Dame
- Tour dite du Grenier à sel
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 22 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi-Val de Moinenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Passage des Grands Jardins 49300 Cholet | 29,7 m² | — | C | A |
| appartement, Passage des Grands Jardins 49300 Cholet | 41,6 m² | — | C | B |
| appartement, Passage des Grands Jardins 49300 Cholet | 41 m² | 2009 | D | D |
| appartement, Passage des Grands Jardins 49300 Cholet | 59,4 m² | 2009 | D | B |
| maison, 22 Passage des Grands Jardins 49300 Cholet | 44,5 m² | — | D | B |
| appartement, Passage des Grands Jardins 49300 Cholet | 39,6 m² | — | C | A |
| maison, Passage des Grands Jardins 49300 Cholet | 31,6 m² | — | D | D |
| maison, Passage des Grands Jardins 49300 Cholet | 68 m² | — | D | D |
| maison, 10 Passage des Grands Jardins 49300 Cholet | 38 m² | — | D | D |
| appartement, Passage des Grands Jardins 49300 Cholet | 32 m² | 2009 | C | A |
| appartement, Passage des Grands Jardins 49300 Cholet | 40 m² | 2009 | D | B |
| appartement, Passage des Grands Jardins 49300 Cholet | 40,6 m² | 2008 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | Sport Sante 3000 | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants180100 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 694 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires53 %Des ménages, contre locataires
Logement social5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194584 %Des logements autour de la rue
Maisons65 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement72 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,1 %16,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 8 boulangeries, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 170 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 270 m |
| Boulangerie | 8 | 220 m |
| Boucherie | 4 | 190 m |
| Poissonnerie | 1 | 460 m |
| Fruits et légumes | — | 3,8 km |
| Restaurant | 34 | 60 m |
| Librairie ou presse | 1 | 420 m |
| Banque | 7 | 320 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 360 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 270 m |
| Pharmacie | 2 | 150 m |
| Dentiste | 5 | 110 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 360 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 190 m |
| Urgences | — | 2,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 320 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 350 m |
| Collège | — | 520 m |
| Lycée | 1 | 160 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 730 m |
| Gymnase | 1 | 250 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 650 m |
| Cinéma | — | 590 m |
| Bibliothèque | 1 | 290 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 4,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare Routière de Choletgare routière789 m
- Gare de Choletgare voyageurs et fret800 m
Écoles, collèges et lycées8
- Lycée Sainte-Marieprivéinternat150 m
- Lycée Sainte-Marie - ESUPECprivéinternat150 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Cholet Estpublic170 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Cholet et Sèvrespublic170 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Montrevault Sud Loire Bocagepublic170 m
- École primaire privée Notre-Dame du Chêne Rond230 m
- École élémentaire publique Paradis330 m
- École maternelle publique Le Paradis370 m
Entreprises domiciliées à 200 m735
- Le Souvenir Françaisautres services
- Carrefour Proximite Franceservices administratifs
- Caisse Regionale d'Assurances Mutuelles Agricoles Bretagne Pays de la Loire (Groupama Loire Bretagne)finance et assurance
- TK Elevator Franceconstruction
- Abeille Iard & Sante Société Anonyme d'Assurances Incendie, Accidents et Risques Divers en Abrege Abeille Iard & Sante (Eurofil)finance et assurance
- Commune de Choletadministration publique