Rue de l'Etoile, Cholet
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 270 €/m²
- Fourchette basse
- 1 510 €/m²
- Fourchette haute
- 3 110 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 68 % (17 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 350 €/m²), le quartier pour 26 % (61 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 106 €/m²), la commune pour 6 % (médiane 2 085 €/m² en 2025). Soit 2 268 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 666 ventes de 2025 du département (Maine-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 422 €4 ventes
- 20222 507 €8 ventes
- 20232 647 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 221 €2 ventes
- Estimation2 270 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
17 maisons mesurées. 22 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 165 m² au 31 Rue de L Etoile, 438 000 € le 15/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/07/2025 | 31 Rue de L Etoile | Maison | 165 m² | 438 000 € | 2 655 € |
| 27/06/2025 | 66 Rue de L Etoile | Maison | 197 m² | 500 000 € | — |
| 28/04/2025 | 10 Rue de L Etoile | Maison, Dépendance | 84 m² | 150 000 € | 1 786 € |
| 21/08/2024 | 84 Rue de L Etoile | Maison | 65 m² | 140 000 € | — |
| 20/11/2023 | 8 Rue de L Etoile | Maison, Dépendance | 68 m² | 118 000 € | 1 735 € |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/11/2023 | 141 Rue de L Etoile | Dépendance | 29 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 03/03/2023 | 38 Rue de L Etoile | Maison | 115 m² | 345 000 € | 3 000 € |
| 19/01/2023 | 87 Rue de L Etoile | Maison | 102 m² | 270 000 € | 2 647 € |
| 01/12/2022 | 54 Rue de L Etoile | Maison, Dépendance | 84 m² | 220 000 € | 2 619 € |
| 29/07/2022 | 95 Rue de L Etoile | Dépendance, Maison | 68 m² | 170 850 € | 2 513 € |
| 02/07/2022 | 108 Rue de L Etoile | Maison | 74 m² | 201 500 € | 2 723 € |
| 10/06/2022 | 35 Rue de L Etoile | Maison | 70 m² | 160 000 € | 2 286 € |
| 16/05/2022 | 20 Rue de L Etoile | Dépendance, Maison | 46 m² | 111 600 € | 2 426 € |
| 16/05/2022 | 22 Rue de L Etoile | Maison | 42 m² | 99 900 € | 2 379 € |
| 28/04/2022 | 88 Rue de L Etoile | Maison | 80 m² | 216 000 € | 2 700 € |
| 12/04/2022 | 25 Rue de L Etoile | Maison | 100 m² | 250 000 € | 2 500 € |
| 03/12/2021 | 43 Rue de L Etoile | Maison | 46 m² | 160 000 € | 3 478 € |
| 30/11/2021 | 121 Rue de L Etoile | Dépendance, Maison | 130 m² | 160 000 € | 1 231 € |
| 28/09/2021 | 68 Rue de L Etoile | Maison | 122 m² | 320 000 € | 2 623 € |
| 13/09/2021 | 39 Rue de L Etoile | Dépendance, Maison | 188 m² | 536 400 € | — |
| 03/06/2021 | 56 Rue de L Etoile | Maison, Dépendance | 122 m² | 271 000 € | 2 221 € |
| 26/03/2021 | 72 Rue de L Etoile | Vente | 256 m² de terrain | 15 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 9Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA) · Périmètre de droit de préemption urbain (DPU) · Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon · …
- Monuments historiques protégés
- 1Eglise du Sacré Coeur
- Altitude, pente du terrain
- 122,7 m · 2,3 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 679 kWh/an1 527 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2013Sitadel ; sur les 2149 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
- Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé (DPUr)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites
- Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Eglise du Sacré Coeur
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | Permis de construire04909925C0021 | 83 Rue de l'Etoile | AM 369 | 2 logements, 123 m² | 1 124 m² | commencé | particulier |
| 06/04/2023 | Permis de construire04909922C0193 | 19 Rue de l'Etoile | AK 745 | 580 m² | 13 531 m² | terminé | OGEC DES ECOLES PRIVEES JEANNE D'ARC |
| 06/10/2022 | Permis de démolir04909922C0035 | 19 Rue de L Etoile | AK 745 | — | 13 531 m² | autorisé | OGEC DES ECOLES PRIVEES JEANNE D'ARC |
| 15/09/2022 | Permis de démolir04909922C0030 | 121 Rue de l'Etoile | AM 609 | — | 484 m² | autorisé | particulier |
| 31/10/2019 | Permis de démolir04909919C0035 | 23 Rue de l' Etoile | AK 834, AK 836 | — | 336 m² | autorisé | particulier |
| 18/04/2019 | Permis de construire04909919C0022 | 23 Rue de l' Etoile | AK 607 | 1 logement, 120 m² | 445 m² | terminé | particulier |
| 22/01/2013 | Permis de construire04909912C0154 | 98 Rue de l' Étoile | AM 354 | 1 logement, 69 m² | 174 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/05/2000
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Val de Moinenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 105 Rue de l'Etoile 49300 Cholet | 217,1 m² | — | D | D |
| maison, 23 Rue de l'Etoile 49300 Cholet | 117,6 m² | — | D | D |
| maison, 129 Rue de l'Etoile 49300 Cholet | 103,3 m² | — | C | C |
| maison, 16 Rue de l'Etoile 49300 Cholet | 96 m² | 1930 | C | C |
| maison, 33 Rue de l'Etoile 49300 Cholet | 36,9 m² | — | E | B |
| maison, 67 Rue de l'Etoile 49300 Cholet | 139,9 m² | — | C | C |
| maison, 28 Rue de l'Etoile 49300 Cholet | 70 m² | 1947 | D | D |
| maison, 131 Rue de l'Etoile 49300 Cholet | 42 m² | — | D | D |
| maison, 76 Rue de l'Etoile 49300 Cholet | 102,2 m² | 1947 | C | C |
| appartement, 143 Rue de l'Etoile 49300 Cholet | 33 m² | — | F | C |
| maison, 64 Rue de l'Etoile 49300 Cholet | 74,8 m² | — | E | E |
| maison, 76 Rue de l'Etoile 49300 Cholet | 51,6 m² | 1968 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | 3LM BAFFOU TARDIF | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 15 | 3LM BAFFOU TARDIF | Société par actions simplifiée | propriétaire | 14 locaux |
| 15 | COLLEGE PRIVE JEANNE D'ARC | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | AEP FREPPEL DIRECT DIOCES ENSEIGN CATHOL | Association | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | COLLEGE PRIVE JEANNE D'ARC | Association | propriétaire | 1 local |
| 28 | DES OEUVRES SOC DU QUARTIER RAMBOURG | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 | DES OEUVRES SOC DU QUARTIER RAMBOURG | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | MALOE 65 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 83 | SCI DE L'ATELIER DE L'ETOILE | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 101 | NAMANU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 106 | S C I PIMANA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 114 | DU 114 RUE DE L ETOILE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 143 | BREDIX | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 2 crèches, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 420 m |
| Supérette ou épicerie | — | 730 m |
| Boulangerie | 1 | 370 m |
| Boucherie | 2 | 390 m |
| Poissonnerie | — | 830 m |
| Fruits et légumes | — | 3,2 km |
| Restaurant | 1 | 370 m |
| Librairie ou presse | 1 | 380 m |
| Banque | 2 | 390 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 720 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 660 m |
| Pharmacie | 1 | 360 m |
| Dentiste | 1 | 150 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 110 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 2,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 270 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 280 m |
| Collège | 2 | 370 m |
| Lycée | — | 800 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | 2 | 370 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 450 m |
| Cinéma | — | 750 m |
| Bibliothèque | 1 | 490 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,4 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Colbertpublic
- Collège Jeanne d'ArcprivéULIS
- Ecole primaire privée Saint Jean - Sainte Familleprivé
- Ecole primaire publique Marie Curiepublic
- Lycée polyvalent Fernand RenaudeaupublicULISinternat
- Lycée polyvalent Fernand Renaudeau - site du lycée de la Modepublicsans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m237
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SERIS SECURITY (SERIS SECURITY)services administratifs
- KONICA MINOLTA BUSINESS SOLUTIONS CENTRE LOIRE (KMCL)services administratifs
- ASSOCIATION LIGERIENNE D'ADDICTOLOGIE A.L.I.A.santé et action sociale
- INDIVISION FILLAUDEAU ET MERCIERhébergement et restauration
- ADHESIFS CHOLETAISactivités scientifiques et techniques
- INGELY (F.B.S.I.)information et communication
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.