Boulevard du Maréchal Joffre, Cholet

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Prix dans la rue2 430 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UAAvis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire11 sociétés ou organismesdans la voie Quartier210 habitants71,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

251 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 215 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,0 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 430 €/m²

L'estimation 2 430Cholet 2 085en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025

L'estimation est 17 % au-dessus de Cholet et 18 % au-dessus de Maine-et-Loire.

Fourchette basse: 1 610 €/m²
Fourchette haute: 3 320 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 040 et 2 830 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 717 €3 ventes
20223 150 €3 ventes
20232 145 €1 vente
20242 750 €2 ventes
20252 667 €1 vente
Estimation2 430 €estimé

10 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 27 Boulevard du Maréchal Joffre le 01/12/2025 : 30 m² pour 80 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
01/12/2025	27 Boulevard du Maréchal Joffre	Maison27 Boulevard du Maréchal Joffre · 30 m² · 2 667 €/m²	30 m²	80 000 €	2 667 €
06/12/2024	59 Boulevard du Maréchal Joffre	Dépendance, Maison59 Boulevard du Maréchal Joffre · 88 m² · 2 500 €/m²	88 m²	220 000 €	2 500 €
29/11/2024	54 Boulevard du Maréchal Joffre	Dépendance, Maison54 Boulevard du Maréchal Joffre · 75 m² · 3 000 €/m²	75 m²	225 000 €	3 000 €
31/08/2023	42 Boulevard du Maréchal Joffre	Maison42 Boulevard du Maréchal Joffre · 55 m² · 2 145 €/m²	55 m²	118 000 €	2 145 €
06/09/2022	25 Boulevard du Maréchal Joffre	Maison, Dépendance25 Boulevard du Maréchal Joffre · 31 m² · 4 045 €/m²	31 m²	125 400 €	4 045 €

Afficher les 6 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
29/07/2022	28 Boulevard du Maréchal Joffre	Dépendance, Appartement28 Boulevard du Maréchal Joffre · 225 m²	225 m²	460 000 €	—
08/03/2022	34 Boulevard du Maréchal Joffre	Maison34 Boulevard du Maréchal Joffre · 61 m² · 2 052 €/m²	61 m²	125 200 €	2 052 €
18/02/2022	32 Boulevard du Maréchal Joffre	Maison32 Boulevard du Maréchal Joffre · 30 m² · 3 150 €/m²	30 m²	94 500 €	3 150 €
29/09/2021	25 Boulevard du Maréchal Joffre	Maison25 Boulevard du Maréchal Joffre · 82 m² · 2 012 €/m²	82 m²	165 000 €	2 012 €
12/02/2021	13 Boulevard du Maréchal Joffre	Maison13 Boulevard du Maréchal Joffre · 118 m² · 3 051 €/m²	118 m²	360 000 €	3 051 €
29/01/2021	20 Boulevard du Maréchal Joffre	Maison20 Boulevard du Maréchal Joffre · 127 m² · 2 717 €/m²	127 m²	345 000 €	2 717 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/05/2026

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 5 depuis 2019La commune en a 2149 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 117,8 m · 3,3 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 679 kWh/an1 527 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 13 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Centralité Commerciale

Informations10

Périmètre de droit de préemption urbain renforcé (DPUr)
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites
Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
Classement sonore des infrastructures terrestres

Servitudes d'utilité publique2

Site patrimonial remarquable de Cholet (ZPPAUP)
Eglise du Sacré Coeur

Les 5 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
22/05/2026	Permis de construire04909926C0028	46 Maréchal Joffre	AP 636	2 logements	64 m²	autorisé	OVA
22/05/2026	Permis de construire04909926C0028	46 Maréchal Joffre	AP 636	—	64 m²	autorisé	OVA
06/11/2025	Permis de démolir04909925C0005	59 Boule du Marechal Joffre	AN 242	—	140 m²	autorisé	particulier
03/08/2020	Permis de construire04909919C0188	61 Boule du Marechal Joffre	AN 241	32 m²	367 m²	commencé	LES ZAMIS
23/05/2019	Permis de construire04909919C0040	56 Boule du Marechal Joffre	AP 1034	—	94 m²	commencé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 16 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Sites potentiellement pollués: 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune16

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Radon
Risque industriel
Effet thermique
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRi-Val de Moinenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 3D · 6E · 3

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
immeuble, 46 Boulevard du Maréchal Joffre 49300 Cholet	—	1973	E	B
maison, 27 Boulevard du Maréchal Joffre 49300 Cholet	30 m²	1947	E	E
maison, 24 Boulevard du Maréchal Joffre 49300 Cholet	79 m²	—	D	D
maison, 47 Boulevard du Maréchal Joffre 49300 Cholet	100,1 m²	1947	D	D
appartement, 61 Boulevard du Maréchal Joffre 49300 Cholet	54,1 m²	—	C	A
appartement, 61 Boulevard du Maréchal Joffre 49300 Cholet	61,5 m²	—	C	B
maison, 59 Boulevard du Maréchal Joffre 49300 Cholet	91,2 m²	—	D	D
maison, 54 Boulevard du Maréchal Joffre 49300 Cholet	70 m²	1947	D	B
appartement, 21 Boulevard du Maréchal Joffre 49300 Cholet	18 m²	—	C	A
appartement, 28 Boulevard du Maréchal Joffre 49300 Cholet	35 m²	—	D	B
appartement, 27 Boulevard du Maréchal Joffre 49300 Cholet	30 m²	—	E	E
appartement, 21 Boulevard du Maréchal Joffre 49300 Cholet	25 m²	1948	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 11

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	SCI 1PLACE de la Republique	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
12	Conshorti	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
16	Joffre 16	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
24	Biola	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
28	SCI 28 Joffre	Société civile immobilière	propriétaire	14 locaux et 1 parcelle non bâtie
29	Bevalex	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
36	Maisons du Choletais	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
41	LRT	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 3 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
56 bis	Rols	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
58	Rols	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
61	Les Zamis	Société civile	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants21089 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen25 129 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté10,1 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires71,9 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194570,8 %Des logements autour de la rue

Maisons87,6 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement89 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans24,1 %9,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 boulangeries, 1 pharmacie, 2 crèches et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	120 m
Supérette ou épicerie	—	670 m
Boulangerie	2	160 m
Boucherie	1	140 m
Poissonnerie	—	680 m
Fruits et légumes	—	3,6 km
Restaurant	6	130 m
Librairie ou presse	1	150 m
Banque	2	140 m
Bureau ou relais de poste	—	750 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,0 km
Pharmacie	1	170 m
Dentiste	2	450 m
Kinésithérapeute	—	570 m
Laboratoire d'analyses	—	680 m
Centre ou maison de santé	—	840 m
Urgences	—	3,1 km
Hôpital ou clinique	—	3,1 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	270 m
École maternelle ou élémentaire	4	250 m
Collège	3	230 m
Lycée	1	470 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,6 km
Gymnase	3	210 m
Stade ou terrain de sport	1	170 m
Cinéma	—	710 m
Bibliothèque	—	850 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	4,3 km
Police ou gendarmerie	—	2,2 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare Routière de Choletgare routière762 m

Écoles, collèges et lycées8

Collège Républiqueclasse pour élèves handicapés (ULIS)230 m
École primaire privée Saint Jean - Sainte Famille240 m
Collège Jeanne d'Arcprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)350 m
Collège Colbertpublic370 m
École élémentaire publique Molière430 m
École maternelle publique Molière450 m
Groupe Silvya Terrade CHOLETprivésans cantine460 m
École primaire privée Jeanne d'Arc480 m

Entreprises domiciliées à 200 m509

Carrefour Proximite Franceservices administratifs
Synergieservices administratifs
Cafpifinance et assurance
Caisse Reg Crédit Agri Mutuel Anjou Mainfinance et assurance
Caisse Regionale du Crédit Mutuel d'Anjou (Cfcma)finance et assurance
Cgi Franceinformation et communication

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.