Rue d'Alsace, Cholet

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Prix dans la rue2 120 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UAAvis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionInondation Diagnostics12 diagnosticsdans la voie Propriétaire28 sociétés ou organismesdans la voie Quartier210 habitants71,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 215 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,0 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 120 €/m²

L'estimation 2 120Cholet 2 085en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025

L'estimation est 2 % au-dessus de Cholet et 3 % au-dessus de Maine-et-Loire.

Fourchette basse: 1 410 €/m²
Fourchette haute: 2 900 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 780 et 2 480 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 200 €3 ventes
20222 568 €1 vente
20232 603 €1 vente
20241 563 €3 ventes
20251 606 €2 ventes
Estimation2 120 €estimé

10 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 72 Rue d'Alsace le 15/10/2025 : 32 m² pour 70 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
15/10/2025	72 Rue d'Alsace	Maison72 Rue d'Alsace · 32 m² · 2 188 €/m²	32 m²	70 000 €	2 188 €
05/09/2025	72 Rue d'Alsace	Maison72 Rue d'Alsace · 64 m²	64 m²	109 000 €	—
20/03/2025	12 Rue d'Alsace	Maison, Dépendance12 Rue d'Alsace · 44 m² · 1 023 €/m²	44 m²	45 000 €	1 023 €
30/12/2024	73 Rue d'Alsace	Appartement73 Rue d'Alsace · 292 m²	292 m²	359 000 €	—
18/10/2024	95 Rue d'Alsace	Maison95 Rue d'Alsace · 160 m² · 1 563 €/m²	160 m²	250 000 €	1 563 €

Afficher les 13 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
04/08/2025	109 Rue d'Alsace	Dépendance109 Rue d'Alsace	non mesurée	37 240 €	—
17/07/2025	109 Rue d'Alsace	Local industriel, commercial ou assimilé109 Rue d'Alsace · 80 m² · 875 €/m²	80 m²	70 000 €	875 €
18/02/2025	99 Rue d'Alsace	Local industriel, commercial ou assimilé99 Rue d'Alsace · 510 m² · 490 €/m²	510 m²	250 000 €	490 €
04/06/2024	94 Rue d'Alsace	Maison94 Rue d'Alsace · 70 m² · 2 143 €/m²	70 m²	150 000 €	2 143 €
09/01/2024	95 Rue d'Alsace	Maison95 Rue d'Alsace · 160 m² · 1 503 €/m²	160 m²	240 500 €	1 503 €
29/08/2023	27 Rue d'Alsace	Maison27 Rue d'Alsace · 141 m² · 2 603 €/m²	141 m²	367 000 €	2 603 €
19/04/2023	109 Rue d'Alsace	Appartement, Dépendance109 Rue d'Alsace · 75 m² · 2 333 €/m²	75 m²	175 000 €	2 333 €
23/12/2022	55 Rue d'Alsace	Maison, Dépendance55 Rue d'Alsace · 183 m² · 2 568 €/m²	183 m²	470 000 €	2 568 €
17/01/2022	1 Rue d'Alsace	Maison, Local industriel, commercial ou assimilé1 Rue d'Alsace · 147 m²	147 m²	225 000 €	—
18/10/2021	42 Rue d'Alsace	Maison42 Rue d'Alsace · 50 m² · 2 200 €/m²	50 m²	110 000 €	2 200 €
31/08/2021	23 Rue d'Alsace	Dépendance, Maison23 Rue d'Alsace · 55 m² · 3 091 €/m²	55 m²	170 000 €	3 091 €
07/07/2021	18 Rue d'Alsace	Maison18 Rue d'Alsace · 93 m² · 1 882 €/m²	93 m²	175 000 €	1 882 €
22/02/2021	109 Rue d'Alsace	Appartement, Dépendance109 Rue d'Alsace · 75 m² · 1 984 €/m²	75 m²	148 800 €	1 984 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/05/2026

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 5 depuis 2016La commune en a 2149 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 117,4 m · 3,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 679 kWh/an1 527 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 9 contraintes relevées au point de la rue

Informations8

Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites
Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)

Monuments historiques protégés1

Eglise du Sacré Coeur

Les 5 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
11/09/2025	Permis de construire04909925C0100	99 Rue d'Alsace	AP 480	—	748 m²	commencé	BACH
04/12/2024	Permis de construire04909924C0144	32 Rue d' Alsace	AP 1193	1 logement, 99 m²	282 m²	commencé	MAISONS DU CHOLETAIS
18/07/2019	Permis de démolir04909919C0025	7 Rue d' Alsace	AP 241	—	189 m²	autorisé	particulier
07/01/2019	Permis de construire04909918C0162	50 Rue d' Alsace	AP 500	1 logement, 160 m²	578 m²	terminé	particulier
15/11/2016	Permis de démolir04909916C0017	83 Rue d' Alsace	AP 487	—	164 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 16 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Sites potentiellement pollués: 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune16

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Radon
Risque industriel
Effet thermique
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRi-Val de Moinenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 2C · 5D · 5

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 61 Rue d'Alsace 49300 Cholet	119,6 m²	1989	C	C
maison, 72 Rue d'Alsace 49300 Cholet	33,7 m²	1947	D	D
maison, 57 Rue d'Alsace 49300 Cholet	95,6 m²	1947	D	D
maison, 87 Rue d'Alsace 49300 Cholet	86 m²	—	D	D
appartement, 77 Rue d'Alsace 49300 Cholet	30,5 m²	1948	D	B
maison, 17 Rue d'Alsace 49300 Cholet	61 m²	1947	D	B
appartement, 23 Rue d'Alsace 49300 Cholet	30,7 m²	—	C	A
appartement, 23 Rue d'Alsace 49300 Cholet	23,5 m²	—	C	A
appartement, 23 Rue d'Alsace 49300 Cholet	23,3 m²	—	C	A
appartement, 23 Rue d'Alsace 49300 Cholet	31,7 m²	—	B	A
appartement, 23 Rue d'Alsace 49300 Cholet	46 m²	—	C	A
appartement, 23 Rue d'Alsace 49300 Cholet	46,4 m²	—	B	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 28

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Aac Dufeil	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
22	Maisons du Choletais	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
24	Maisons du Choletais	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
26	Maisons du Choletais	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
28	Maisons du Choletais	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
30	Maisons du Choletais	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
32	Maisons du Choletais	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 parcelles non bâties
42	Alsace Immo	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Afficher les 16 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
44	L'Erable	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
44	Alsace Immo	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
67	Proprietaires du BND 099 AP0492	Personne morale	propriétaire	1 parcelle non bâtie
72	SCI Tijad	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
73	David Invest	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux
75	David Invest	Société par actions simplifiée	propriétaire	6 locaux et 1 parcelle non bâtie
80	Family	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
86	Proprietaires du BND 099 AP0535	Personne morale	propriétaire	1 parcelle non bâtie
88 bis	SCI Yam And Co	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
91	Alvica	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
92	SCI Tijad	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
93	Alvica	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
95	Meni	Société civile	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
103	SCI 3B	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
109	Gelineau	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
109	Les Trois Mar	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
109	Monteiro Immo	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
111	Leaflo	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
111 bis	Leaflo	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
113	Leaflo	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants21089 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen25 129 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté10,1 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires71,9 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194570,8 %Des logements autour de la rue

Maisons87,6 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement89 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans24,1 %9,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 boulangeries, 1 pharmacie, 1 crèche et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	350 m
Supérette ou épicerie	—	790 m
Boulangerie	2	130 m
Boucherie	1	340 m
Poissonnerie	—	860 m
Fruits et légumes	—	3,7 km
Restaurant	4	130 m
Librairie ou presse	1	350 m
Banque	2	320 m
Bureau ou relais de poste	—	910 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	970 m
Pharmacie	1	370 m
Dentiste	1	410 m
Kinésithérapeute	—	720 m
Laboratoire d'analyses	—	780 m
Centre ou maison de santé	—	950 m
Urgences	—	3,3 km
Hôpital ou clinique	—	3,3 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	450 m
École maternelle ou élémentaire	3	220 m
Collège	1	230 m
Lycée	—	600 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,8 km
Gymnase	3	370 m
Stade ou terrain de sport	1	400 m
Cinéma	—	920 m
Bibliothèque	—	1,0 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	4,4 km
Police ou gendarmerie	—	2,3 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Gare Routière de Choletgare routière674 m
Gare de Choletgare voyageurs et fret946 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m4

Collège Républiqueclasse pour élèves handicapés (ULIS)
École élémentaire publique Molière
École maternelle publique Molière
École primaire privée Saint Jean - Sainte Famille

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.