Rue de Mondement, Cholet

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Prix dans la rue3 170 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UAAvis de l'ABF requis DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire10 sociétés ou organismesdont la SCPI Urban Vitalim N 4, au n° 25 Quartier179 habitants58,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourGare à 623 mGare Routière de Cholet · 8 écoles à 500 m

269 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AS 01Échelle 1:500Édition 4Plan DXF la feuille, 87 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,7 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

3 170 €/m²

L'estimation 3 170Cholet 2 044en 2025Maine-et-Loire 2 783en 2025

L'estimation est 55 % au-dessus de Cholet et 14 % au-dessus de Maine-et-Loire.

Fourchette basse: 2 360 €/m²
Fourchette haute: 4 240 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 760 et 3 650 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20223 358 €1 vente
20234 219 €1 vente
20244 321 €2 ventes
20253 829 €1 vente
Estimation3 170 €estimé

5 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 4 Rue de Mondement le 31/03/2025 : 126 m² pour 482 500 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
23/07/2025	24 Rue de Mondement	Maison, Dépendance24 Rue de Mondement · 36 m² · 2 847 €/m²	36 m²	102 500 €	2 847 €
31/03/2025	4 Rue de Mondement	Dépendance, Appartement4 Rue de Mondement · 126 m² · 3 829 €/m²	126 m²	482 500 €	3 829 €
27/02/2025	25 Rue de Mondement	Local industriel, commercial ou assimilé, Maison25 Rue de Mondement · 1 271 m²	1 271 m²	800 000 €	—
05/04/2024	4 Rue de Mondement	Dépendance, Appartement4 Rue de Mondement · 91 m² · 4 725 €/m²	91 m²	430 000 €	4 725 €
04/04/2024	4 Rue de Mondement	Dépendance, Appartement4 Rue de Mondement · 120 m² · 3 917 €/m²	120 m²	470 000 €	3 917 €

Afficher les 5 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
21/02/2023	4 Rue de Mondement	Dépendance, Appartement4 Rue de Mondement · 105 m² · 4 219 €/m²	105 m²	443 000 €	4 219 €
28/11/2022	4 Rue de Mondement	Vente4 Rue de Mondement · 32 m²	32 m² de terrain	3 840 €	—
29/09/2022	22 Rue de Mondement	Dépendance, Maison22 Rue de Mondement · 36 m² · 3 194 €/m²	36 m²	115 000 €	3 194 €
02/09/2022	32 Rue de Mondement	Maison, Local industriel, commercial ou assimilé32 Rue de Mondement · 288 m²	288 m²	152 000 €	—
26/04/2022	4 Rue de Mondement	Appartement, Dépendance4 Rue de Mondement · 53 m² · 3 358 €/m²	53 m²	178 000 €	3 358 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/05/2026

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2018La commune en a 2149 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 100,3 m · 14,1 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 679 kWh/an1 527 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Centralité Commerciale

Servitudes d'utilité publique3

Site patrimonial remarquable de Cholet (ZPPAUP)
Tour dite du Grenier à sel
Eglise paroissiale Notre-Dame

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
29/07/2025	Permis de construire04909925C0054	25 Rue de Mondement	AS 420	12 logements	726 m²	commencé	URBAN VITALIM N4
20/02/2018	Permis de construire04909917C0176	40 Rue de Mondement	AS 380	2 logements	298 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 5D · 4E · 3

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 41 Rue de Mondement 49300 Cholet	57,6 m²	—	E	C
maison, 24 Rue de Mondement 49300 Cholet	39 m²	1980	E	B
appartement, 38 Rue de Mondement 49300 Cholet	41 m²	2018	C	A
maison, 24 Rue de Mondement 49300 Cholet	39 m²	1980	D	B
maison, 33 Rue de Mondement 49300 Cholet	142,8 m²	—	D	D
appartement, 32 Rue de Mondement 49300 Cholet	33,2 m²	1960	D	B
appartement, 32 Rue de Mondement 49300 Cholet	31,6 m²	1960	C	A
appartement, 32 Rue de Mondement 49300 Cholet	18,8 m²	1960	C	A
appartement, 12 Rue de Mondement 49300 Cholet	42,8 m²	—	D	B
appartement, Rue de Mondement 49300 Cholet	104,3 m²	—	C	A
maison, 22 Rue de Mondement 49300 Cholet	39 m²	—	C	A
appartement, 32 Rue de Mondement 49300 Cholet	74 m²	1949	E	E

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025 ; murparmur, d'après les rapports annuels des SCPI

Sociétés et organismes · 10

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
4	Ame	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
16	Commune de Cholet	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
19	Commune de Cholet	Commune	propriétaire	2 parcelles non bâties
25	Pentamonde	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
27	Tricecal	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
32	Tedmel	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
38	Clemalex	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
38	SCI Durand JR	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux

Afficher l'autre numéro

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
40	SCI C6IMMO	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Au n° 25, la SCPI Urban Vitalim N 4, un fonds de placement immobilier, déclare détenir 738 m² de logements dans son rapport annuel 2025, à la clôture de l'exercice.

SCPI	N°	Usage	Surface	Acquis
Urban Vitalim N 4	25	residentiel	738 m²	2025

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants17989 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen25 620 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté20,2 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires58,4 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194571,9 %Des logements autour de la rue

Maisons38,2 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement98 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans20,1 %16,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 3 supérettes ou épiceries, 8 boulangeries, 1 pharmacie, 2 crèches et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	3	380 m
Supérette ou épicerie	3	220 m
Boulangerie	8	200 m
Boucherie	2	300 m
Poissonnerie	1	300 m
Fruits et légumes	—	3,8 km
Restaurant	45	30 m
Librairie ou presse	2	250 m
Banque	7	250 m
Bureau ou relais de poste	1	330 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	730 m
Pharmacie	1	200 m
Dentiste	3	60 m
Kinésithérapeute	4	300 m
Laboratoire d'analyses	1	250 m
Centre ou maison de santé	1	390 m
Urgences	—	2,8 km
Hôpital ou clinique	—	2,8 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	420 m
École maternelle ou élémentaire	2	160 m
Collège	4	320 m
Lycée	1	20 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,2 km
Gymnase	4	250 m
Stade ou terrain de sport	1	380 m
Cinéma	1	420 m
Bibliothèque	1	430 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	4,5 km
Police ou gendarmerie	—	1,8 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Gare Routière de Choletgare routière623 m
Gare de Choletgare voyageurs et fret783 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m8

Collège Colbertpublic
Collège Jeanne d'Arcprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)
Collège Républiqueclasse pour élèves handicapés (ULIS)
Collège Saint-Josephprivé
École primaire privée Jeanne d'Arc
École primaire privée Saint Joseph
Groupe Silvya Terrade CHOLETprivésans cantine
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.