Boulevard Gustave Richard, Cholet

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Prix dans la rue2 200 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UAAvis de l'ABF requis DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire35 sociétés ou organismesdans la voie Quartier226 habitants53,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourGare à 673 mGare Routière de Cholet · 9 écoles à 500 m

498 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AR 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 139 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,7 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement1 970 €/m²5 ventesMaison2 200 €/m²8 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

1 970 €/m²

L'estimation 1 970Cholet 2 044en 2025Maine-et-Loire 2 783en 2025

L'estimation est 4 % en dessous de Cholet et 29 % en dessous de Maine-et-Loire.

Fourchette basse: 1 470 €/m²
Fourchette haute: 2 630 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 710 et 2 270 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

2021aucune vente
20221 853 €3 ventes
2023aucune vente
20241 838 €1 vente
20251 579 €1 vente
Estimation1 970 €estimé

5 appartements mesurés. 32 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 21 Boulevard Gustave Richard le 30/01/2025 : 76 m² pour 120 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

2 200 €/m²

L'estimation 2 200Cholet 2 085en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025

L'estimation est 6 % au-dessus de Cholet et 7 % au-dessus de Maine-et-Loire.

Fourchette basse: 1 460 €/m²
Fourchette haute: 3 010 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 850 et 2 570 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20213 873 €2 ventes
20222 482 €1 vente
20232 368 €3 ventes
20243 367 €1 vente
20252 121 €1 vente
Estimation2 200 €estimé

8 maisons mesurées. 32 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 87 Boulevard Gustave Richard le 01/09/2025 : 165 m² pour 350 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
01/09/2025	87 Boulevard Gustave Richard	Maison87 Boulevard Gustave Richard · 165 m² · 2 121 €/m²	165 m²	350 000 €	2 121 €
05/06/2025	81 Boulevard Gustave Richard	Maison81 Boulevard Gustave Richard · 193 m²	193 m²	374 000 €	—
25/04/2025	11 Boulevard Gustave Richard	Local industriel, commercial ou assimilé, Maison11 Boulevard Gustave Richard · 256 m²	256 m²	177 000 €	—
30/01/2025	21 Boulevard Gustave Richard	Dépendance, Appartement21 Boulevard Gustave Richard · 76 m² · 1 579 €/m²	76 m²	120 000 €	1 579 €
20/12/2024	35 Boulevard Gustave Richard	Appartement35 Boulevard Gustave Richard · 90 m²	90 m²	195 000 €	—

Afficher les 27 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
13/02/2025	18 Boulevard Gustave Richard	Vente18 Boulevard Gustave Richard · 34 m²	34 m² de terrain	3 500 €	—
28/11/2024	38 Boulevard Gustave Richard	Local industriel, commercial ou assimilé38 Boulevard Gustave Richard · 12 m² · 1 250 €/m²	12 m²	15 000 €	1 250 €
08/10/2024	16 Boulevard Gustave Richard	Appartement16 Boulevard Gustave Richard · 37 m² · 1 838 €/m²	37 m²	68 000 €	1 838 €
18/09/2024	62 Boulevard Gustave Richard	Maison62 Boulevard Gustave Richard · 82 m² · 3 367 €/m²	82 m²	276 088 €	3 367 €
17/05/2024	68 Boulevard Gustave Richard	Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé68 Boulevard Gustave Richard · 165 m²	165 m²	280 000 €	—
25/01/2024	38 Boulevard Gustave Richard	Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé38 Boulevard Gustave Richard · 85 m² · 1 588 €/m²	85 m²	135 000 €	1 588 €
22/12/2023	22 Boulevard Gustave Richard	Maison, Dépendance22 Boulevard Gustave Richard · 230 m² · 1 674 €/m²	230 m²	385 000 €	1 674 €
13/12/2023	5 Boulevard Gustave Richard	Appartement, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé5 Boulevard Gustave Richard · 151 m²	151 m²	300 000 €	—
14/09/2023	92 Boulevard Gustave Richard	Local industriel, commercial ou assimilé92 Boulevard Gustave Richard · 40 m² · 3 750 €/m²	40 m²	150 000 €	3 750 €
28/08/2023	67 Boulevard Gustave Richard	Maison, Dépendance67 Boulevard Gustave Richard · 170 m² · 2 412 €/m²	170 m²	410 000 €	2 412 €
16/06/2023	16 Boulevard Gustave Richard	Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Maison16 Boulevard Gustave Richard · 107 m²	107 m²	453 000 €	—
07/02/2023	58 Boulevard Gustave Richard	Dépendance, Maison58 Boulevard Gustave Richard · 190 m² · 2 368 €/m²	190 m²	450 000 €	2 368 €
20/12/2022	16 Boulevard Gustave Richard	Appartement, Dépendance16 Boulevard Gustave Richard · 42 m² · 2 143 €/m²	42 m²	90 000 €	2 143 €
29/07/2022	33 Boulevard Gustave Richard	Maison, Dépendance33 Boulevard Gustave Richard · 137 m² · 2 482 €/m²	137 m²	340 000 €	2 482 €
15/06/2022	38 Boulevard Gustave Richard	Appartement, Dépendance38 Boulevard Gustave Richard · 44 m² · 1 705 €/m²	44 m²	75 000 €	1 705 €
04/04/2022	33 Boulevard Gustave Richard	Local industriel, commercial ou assimilé33 Boulevard Gustave Richard · 256 m²	256 m²	115 000 €	—
03/03/2022	16 Boulevard Gustave Richard	Dépendance, Appartement16 Boulevard Gustave Richard · 75 m² · 1 853 €/m²	75 m²	139 000 €	1 853 €
19/11/2021	14 Boulevard Gustave Richard	Appartement, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé14 Boulevard Gustave Richard · 895 m²	895 m²	223 000 €	—
28/10/2021	10 Boulevard Gustave Richard	Local industriel, commercial ou assimilé10 Boulevard Gustave Richard · 649 m² · 789 €/m²	649 m²	512 000 €	789 €
03/07/2021	38 Boulevard Gustave Richard	Local industriel, commercial ou assimilé38 Boulevard Gustave Richard · 58 m²	58 m²	47 500 €	—
10/06/2021	91 Boulevard Gustave Richard	Dépendance91 Boulevard Gustave Richard · 827 m²	827 m² de terrain	253 000 €	—
11/05/2021	28 Boulevard Gustave Richard	Dépendance28 Boulevard Gustave Richard · 283 m²	283 m² de terrain	145 000 €	—
10/05/2021	43 Boulevard Gustave Richard	Maison, Dépendance43 Boulevard Gustave Richard · 265 m² · 3 302 €/m²	265 m²	875 000 €	3 302 €
10/05/2021	43 Boulevard Gustave Richard	Vente43 Boulevard Gustave Richard · 6 m²	6 m² de terrain	1 €	—
07/04/2021	50 Boulevard Gustave Richard	Local industriel, commercial ou assimilé, Maison50 Boulevard Gustave Richard · 89 m²	89 m²	130 000 €	—
30/03/2021	55 Boulevard Gustave Richard	Maison55 Boulevard Gustave Richard · 288 m² · 4 444 €/m²	288 m²	1 280 000 €	4 444 €
12/02/2021	34 Boulevard Gustave Richard	Appartement, Dépendance34 Boulevard Gustave Richard · 219 m²	219 m²	470 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/05/2026

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 6 depuis 2014La commune en a 2149 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 100,6 m · 8,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 679 kWh/an1 527 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 14 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Centralité Commerciale

Informations10

Périmètre de droit de préemption urbain renforcé (DPUr)
Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites
Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
Classement sonore des infrastructures terrestres
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage

Servitudes d'utilité publique3

Site patrimonial remarquable de Cholet (ZPPAUP)
Tour dite du Grenier à sel
Eglise paroissiale Notre-Dame

Les 6 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
13/01/2022	Permis de construire04909921C0179	89 Boule Gustave Richard	AN 288	1 logement	827 m²	terminé	particulier
01/10/2020	Permis de construire04909920C0100	30 Boule Gustave Richard	AS 400	1 logement	244 m²	autorisé	particulier
13/02/2020	Permis de construire04909920C0002	6 Boule Gustave Richard	AS 517	2 logements	413 m²	commencé	particulier
14/08/2019	Permis de construire04909919C0084	18 Boule Gustave Richard	AS 47	1 logement	172 m²	autorisé	particulier
27/11/2018	Permis de construire04909918C0125	6 Boule Gustave Richard	AS 52	1 logement	441 m²	annulé	particulier
19/12/2014	Déclaration préalable04909914C0296	10-12 Boule Gustave Richard	AS 429	—	262 m²	terminé	SOCIETE DES PUBLICATIONS DU COURRIER DE L OUEST

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 5D · 2E · 4F · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 52 Boulevard Gustave Richard 49300 Cholet	81 m²	1997	C	C
appartement, 38 Boulevard Gustave Richard 49300 Cholet	45,6 m²	—	C	B
appartement, 34 Boulevard Gustave Richard 49300 Cholet	78,4 m²	—	C	B
appartement, 34 Boulevard Gustave Richard 49300 Cholet	52,3 m²	—	E	B
appartement, 35 Boulevard Gustave Richard 49300 Cholet	60,9 m²	—	E	C
appartement, 35 Boulevard Gustave Richard 49300 Cholet	32,1 m²	—	D	B
appartement, 44 Boulevard Gustave Richard 49300 Cholet	54,5 m²	—	E	C
appartement, 66 Boulevard Gustave Richard 49300 Cholet	44,3 m²	—	C	B
appartement, 52 Boulevard Gustave Richard 49300 Cholet	91,1 m²	1997	C	C
appartement, 45 Boulevard Gustave Richard 49300 Cholet	60,2 m²	—	D	B
maison, 82 Boulevard Gustave Richard 49300 Cholet	98 m²	—	F	F
immeuble, 38 Boulevard Gustave Richard 49300 Cholet	—	—	E	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 35

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	SCI du 1 Gustave Richard	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux et 1 parcelle non bâtie
5	Mija	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux et 1 parcelle non bâtie
8	Ludoti	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
9	Pierre et Kelly	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
10	SCI Immo 92	Société civile	propriétaire	2 locaux
11	Pierre et Kelly	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
12	Ludoti	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
13	Commune de Cholet	Commune	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 20 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
14	Mija	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 2 parcelles non bâties
16 bis	Le Bignon	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
19	SCI Lunaenzo	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
21	Quendial	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
26	SCI du BD Gustave Richard	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
32	SCI Jaune Loire	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
34	SCI Jaune Loire	Société civile immobilière	propriétaire	2 parcelles non bâties
35	BMF Immo	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 2 parcelles non bâties
35	Vingt-Deux	Société par actions simplifiée	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
38	MGL SCI	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
38	Mogani	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
38	SCI Jymcas	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
40	SCI Jymcas	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
40	Le Chaillot	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
40	MGL SCI	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
40	Mogani	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
46	Valclair	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
52	SCI C6IMMO	Société civile immobilière	propriétaire	8 locaux et 1 parcelle non bâtie
63	Choletaise	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
66	SCI Family	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
74	SCI Anna MP	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
91	Le Chene Rond	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
92	SCI Clavic	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
95	SCI Gustave R	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
95 bis	Amje	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
97	Amje	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
99	SCI Gustave R	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants22698 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen25 025 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté13,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires53,1 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194579,6 %Des logements autour de la rue

Maisons75,5 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement95 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans23,9 %12,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 3 supérettes ou épiceries, 10 boulangeries, 2 pharmacies, 2 crèches et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	3	360 m
Supérette ou épicerie	3	310 m
Boulangerie	10	240 m
Boucherie	3	390 m
Poissonnerie	1	330 m
Fruits et légumes	—	3,9 km
Restaurant	42	70 m
Librairie ou presse	3	270 m
Banque	7	340 m
Bureau ou relais de poste	1	380 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	760 m
Pharmacie	2	270 m
Dentiste	3	80 m
Kinésithérapeute	4	400 m
Laboratoire d'analyses	1	340 m
Centre ou maison de santé	1	470 m
Urgences	—	2,8 km
Hôpital ou clinique	—	2,8 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	410 m
École maternelle ou élémentaire	3	120 m
Collège	4	230 m
Lycée	1	110 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,3 km
Gymnase	4	190 m
Stade ou terrain de sport	1	280 m
Cinéma	1	410 m
Bibliothèque	1	490 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	4,4 km
Police ou gendarmerie	—	1,8 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Gare Routière de Choletgare routière673 m
Gare de Choletgare voyageurs et fret854 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m9

Collège Colbertpublic
Collège Jeanne d'Arcprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)
Collège Républiqueclasse pour élèves handicapés (ULIS)
Collège Saint-Josephprivé
École primaire privée Jeanne d'Arc
École primaire privée Saint Jean - Sainte Famille
École primaire privée Saint Joseph
Groupe Silvya Terrade CHOLETprivésans cantine
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph

Entreprises domiciliées à 200 m528

Mutuelle Assurance Travailleur Mutualiste (Matmut)finance et assurance
Synergieservices administratifs
Caisse Reg Crédit Agri Mutuel Anjou Mainfinance et assurance
Apave Exploitation Franceactivités scientifiques et techniques
Apave Infrastructures et Construction Franceactivités scientifiques et techniques
Société Ouest Franceinformation et communication

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.