Impasse Léon Aigrault, Cholet
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Prix dans la rue2 280 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnostics9 diagnosticsdans la voiePropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier228 habitants37,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAT 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 207 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,7 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % au-dessus de Cholet et 11 % au-dessus de Maine-et-Loire.
2 280 €/m²
L'estimation 2 280Cholet 2 085en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
- Fourchette basse
- 1 510 €/m²
- Fourchette haute
- 3 120 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 920 et 2 660 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 545 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20232 536 €1 vente
- 20242 256 €1 vente
- Estimation2 280 €estimé
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 8 Impasse Léon Aigrault le 20/08/2024 : 39 m² pour 88 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/08/2024 | 8 Impasse Léon Aigrault | Maison8 Impasse Léon Aigrault · 39 m² · 2 256 €/m² | 39 m² | 88 000 € | 2 256 € |
| 17/11/2023 | 18 Impasse Léon Aigrault | Maison18 Impasse Léon Aigrault · 69 m² · 2 536 €/m² | 69 m² | 175 000 € | 2 536 € |
| 03/12/2021 | 3 Impasse Léon Aigrault | Maison3 Impasse Léon Aigrault · 38 m² · 2 632 €/m² | 38 m² | 100 000 € | 2 632 € |
| 24/08/2021 | 8 Impasse Léon Aigrault | Maison8 Impasse Léon Aigrault · 43 m² · 2 093 €/m² | 43 m² | 90 000 € | 2 093 € |
| 02/07/2021 | 8 Impasse Léon Aigrault | Dépendance, Maison8 Impasse Léon Aigrault · 55 m² · 2 545 €/m² | 55 m² | 140 000 € | 2 545 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/05/2026
UA
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2016La commune en a 2149 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 116,7 m · 7,9 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 678 kWh/an1 527 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Centralité Commerciale
Servitudes d'utilité publique2
- Site patrimonial remarquable de Cholet (ZPPAUP)
- Eglise paroissiale Notre-Dame
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/07/2016 | Permis de démolir04909916C0010 | 18 Impas Leon Aigrault | AT 34 | — | 413 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Sites potentiellement pollués
- 16 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi-Val de Moinenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Impasse Léon Aigrault 49300 Cholet | 41,7 m² | — | E | E |
| maison, 4 Impasse Léon Aigrault 49300 Cholet | 37 m² | 1948 | F | F |
| maison, 1bis Impasse Léon Aigrault 49300 Cholet | 54,4 m² | — | D | D |
| maison, 10 Impasse Léon Aigrault 49300 Cholet | 52 m² | 1947 | D | B |
| maison, 8 Impasse Léon Aigrault 49300 Cholet | 12,5 m² | 1949 | D | B |
| maison, 18 Impasse Léon Aigrault 49300 Cholet | 72,2 m² | — | D | D |
| maison, 4 Impasse Léon Aigrault 49300 Cholet | 40,1 m² | 1947 | E | E |
| appartement, 4 Impasse Léon Aigrault 49300 Cholet | 40,1 m² | 1947 | E | E |
| maison, 3 Impasse Léon Aigrault 49300 Cholet | 53,8 m² | 1948 | E | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants228140 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 372 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté19,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires37,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194533,6 %Des logements autour de la rue
Maisons25,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement68 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans10,8 %14,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 8 boulangeries, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 380 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 240 m |
| Boulangerie | 8 | 240 m |
| Boucherie | 3 | 250 m |
| Poissonnerie | 1 | 480 m |
| Fruits et légumes | — | 3,6 km |
| Restaurant | 29 | 30 m |
| Librairie ou presse | 3 | 420 m |
| Banque | 4 | 190 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 460 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 470 m |
| Pharmacie | 2 | 330 m |
| Dentiste | 5 | 320 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 200 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 170 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 360 m |
| Urgences | — | 3,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 530 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 140 m |
| Collège | 2 | 140 m |
| Lycée | 1 | 250 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 2 | 140 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 590 m |
| Cinéma | — | 630 m |
| Bibliothèque | — | 520 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 4,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare Routière de Choletgare routière403 m
- Gare de Choletgare voyageurs et fret526 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Cholet Estpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Cholet et Sèvrespublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Montrevault Sud Loire Bocagepublic
- Collège Républiqueclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Collège Saint-Josephprivé
- École élémentaire publique Paradis
- École maternelle publique Le Paradis
- École primaire privée Jeanne d'Arc
- École primaire privée Notre-Dame du Chêne Rond
- École primaire privée Saint Joseph
- Groupe Silvya Terrade CHOLETprivésans cantine
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph
Entreprises domiciliées à 200 m483
- France Travailadministration publique
- Banque Populaire Grand Ouestfinance et assurance
- Restoriahébergement et restauration
- Banque de France (BDF)finance et assurance
- Organisation Voyages Planche (Ailleurs Business) (Ovp)services administratifs
- Action Logement Servicesadministration publique