Impasse Montruonde, Cholet

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Prix dans la rue2 200 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UALa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 7 sur 12 Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voie Quartier160 habitants70 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

139 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 207 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 30,5 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 200 €/m²

L'estimation 2 200Cholet 2 085en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025

L'estimation est 6 % au-dessus de Cholet et 7 % au-dessus de Maine-et-Loire.

Fourchette basse: 1 460 €/m²
Fourchette haute: 3 000 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 850 et 2 560 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 140 €1 vente
20222 189 €2 ventes
20232 500 €1 vente
2024aucune vente
Estimation2 200 €estimé

4 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 10 Impasse Montruonde le 13/02/2023 : 48 m² pour 120 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
28/06/2024	4 Impasse Montruonde	Maison, Dépendance4 Impasse Montruonde · 70 m²	70 m²	80 000 €	—
13/02/2023	10 Impasse Montruonde	Maison10 Impasse Montruonde · 48 m² · 2 500 €/m²	48 m²	120 000 €	2 500 €
30/09/2022	4 Impasse Montruonde	Dépendance, Maison4 Impasse Montruonde · 34 m² · 2 059 €/m²	34 m²	70 000 €	2 059 €
09/06/2022	6 Impasse Montruonde	Maison, Dépendance6 Impasse Montruonde · 80 m² · 2 319 €/m²	80 m²	185 500 €	2 319 €
27/04/2021	8 Impasse Montruonde	Maison8 Impasse Montruonde · 50 m² · 2 140 €/m²	50 m²	107 000 €	2 140 €

Afficher la vente plus ancienne

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
05/03/2021	24 Impasse Montruonde	Appartement24 Impasse Montruonde · 76 m²	76 m²	170 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/05/2026

Avis de l'ABF requis

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain

Altitude, pente du terrain: 117,6 m · 5,6 % vers le sud-estIGN, altimétrie

Les 11 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Centralité Commerciale

Informations9

Périmètre de droit de préemption urbain renforcé (DPUr)
Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites
Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage

Servitudes d'utilité publique1

Site patrimonial remarquable de Cholet (ZPPAUP)

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 16 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 25 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune16

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Radon
Risque industriel
Effet thermique
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRi-Val de Moinenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 1D · 2E · 7G · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 2 Impasse Montruonde 49300 Cholet	55,7 m²	—	C	C
maison, 4 Impasse Montruonde 49300 Cholet	32,3 m²	—	D	B
maison, 4 Impasse Montruonde 49300 Cholet	33,5 m²	1947	E	E
maison, 4 Impasse Montruonde 49300 Cholet	46,5 m²	1947	E	E
maison, 18 Impasse Montruonde 49300 Cholet	31,8 m²	—	E	E
maison, 3 Impasse Montruonde 49300 Cholet	87 m²	—	D	D
maison, 10 Impasse Montruonde 49300 Cholet	49 m²	1948	E	E
maison, 20 Impasse Montruonde 49300 Cholet	50 m²	—	E	C
maison, 12 Impasse Montruonde 49300 Cholet	98 m²	—	B	A
maison, 4 Impasse Montruonde 49300 Cholet	33 m²	—	G	C
appartement, 2 Impasse Montruonde 49300 Cholet	25 m²	1949	E	C
maison, 6 Impasse Montruonde 49300 Cholet	79 m²	1947	E	E

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 4

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	SCI Valfranpas	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
3	Coleop	Société civile	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
8	Du Lin	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
11	SCI Agena Immobilier	Société civile	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants16080 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen24 633 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté12,5 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires70 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194576,3 %Des logements autour de la rue

Maisons81,3 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement93 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans21,3 %21,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 4 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 7 médecins généralistes, 1 pharmacie et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	540 m
Supérette ou épicerie	4	180 m
Boulangerie	4	100 m
Boucherie	3	130 m
Poissonnerie	—	820 m
Fruits et légumes	—	3,2 km
Restaurant	12	170 m
Librairie ou presse	2	160 m
Banque	2	400 m
Bureau ou relais de poste	—	750 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	7	180 m
Pharmacie	1	190 m
Dentiste	—	520 m
Kinésithérapeute	10	440 m
Laboratoire d'analyses	2	310 m
Centre ou maison de santé	—	530 m
Urgences	—	3,1 km
Hôpital ou clinique	—	3,1 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	780 m
École maternelle ou élémentaire	4	200 m
Collège	1	330 m
Lycée	2	290 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,2 km
Gymnase	2	180 m
Stade ou terrain de sport	—	750 m
Cinéma	—	980 m
Bibliothèque	—	660 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	4,5 km
Police ou gendarmerie	—	1,4 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Gare de Choletgare voyageurs et fret268 m
Gare Routière de Choletgare routière340 m

Écoles, collèges et lycées12

École maternelle publique Le Paradis200 m
Lycée Jeanne Delanoueprivéinternat220 m
École élémentaire publique Paradis230 m
LEAP Jeanne Delanoue - Les trois provincesprivéinternat240 m
École primaire privée Notre-Dame du Chêne Rond320 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Cholet Estpublic390 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Cholet et Sèvrespublic390 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Montrevault Sud Loire Bocagepublic390 m
Collège Saint-Josephprivé430 m
École maternelle publique La Fontaine430 m
École primaire privée Saint Joseph430 m
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph430 m

Entreprises domiciliées à 200 m427

Électricité de France (Edf)énergie
Synergieservices administratifs
Caisse Reg Crédit Agri Mutuel Anjou Mainfinance et assurance
Trouillard SAcommerce
Commune de Choletadministration publique
PV Senioriales Exploitationservices administratifs

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.