Rue du Paradis, Cholet

Choisir un numéro

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue1 920 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UAAvis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionInondation Diagnostics12 diagnosticsdans la voie Propriétaire30 sociétés ou organismesdans la voie Quartier123 habitants62,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 207 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 30,5 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement1 920 €/m²9 ventesMaison2 130 €/m²8 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

1 920 €/m²

L'estimation 1 920Cholet 2 044en 2025Maine-et-Loire 2 783en 2025

L'estimation est 6 % en dessous de Cholet et 31 % en dessous de Maine-et-Loire.

Fourchette basse: 1 430 €/m²
Fourchette haute: 2 560 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 670 et 2 210 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20211 700 €5 ventes
20221 806 €1 vente
2023aucune vente
2024aucune vente
20252 172 €3 ventes
Estimation1 920 €estimé

9 appartements mesurés. 33 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 31 Rue du Paradis le 07/11/2025 : 58 m² pour 126 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

2 130 €/m²

L'estimation 2 130Cholet 2 085en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025

L'estimation est 2 % au-dessus de Cholet et 4 % au-dessus de Maine-et-Loire.

Fourchette basse: 1 410 €/m²
Fourchette haute: 2 910 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 790 et 2 490 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 611 €3 ventes
20222 313 €4 ventes
2023aucune vente
2024aucune vente
20252 012 €1 vente
Estimation2 130 €estimé

8 maisons mesurées. 33 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 80 Rue du Paradis le 04/04/2025 : 82 m² pour 165 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
07/11/2025	31 Rue du Paradis	Appartement, Dépendance31 Rue du Paradis · 58 m² · 2 172 €/m²	58 m²	126 000 €	2 172 €
27/10/2025	83 Rue du Paradis	Appartement83 Rue du Paradis · 18 m² · 3 056 €/m²	18 m²	55 000 €	3 056 €
08/04/2025	31 Rue du Paradis	Dépendance, Appartement31 Rue du Paradis · 57 m² · 1 561 €/m²	57 m²	89 000 €	1 561 €
04/04/2025	80 Rue du Paradis	Maison, Dépendance80 Rue du Paradis · 82 m² · 2 012 €/m²	82 m²	165 000 €	2 012 €
15/12/2023	96 Rue du Paradis	Maison, Local industriel, commercial ou assimilé96 Rue du Paradis · 235 m²	235 m²	224 000 €	—

Afficher les 28 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
23/09/2025	35 Rue du Paradis	Local industriel, commercial ou assimilé35 Rue du Paradis · 412 m² · 1 578 €/m²	412 m²	650 000 €	1 578 €
20/08/2024	31 Rue du Paradis	Dépendance31 Rue du Paradis	non mesurée	73 700 €	—
06/11/2023	16 Rue du Paradis	Appartement, Maison16 Rue du Paradis · 173 m²	173 m²	265 000 €	—
19/09/2023	110 Rue du Paradis	Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé110 Rue du Paradis · 128 m²	128 m²	165 000 €	—
14/04/2023	31 Rue du Paradis	Dépendance31 Rue du Paradis	non mesurée	90 000 €	—
31/08/2022	60 Rue du Paradis	Maison60 Rue du Paradis · 230 m² · 1 335 €/m²	230 m²	307 135 €	1 335 €
21/07/2022	75 Rue du Paradis	Maison75 Rue du Paradis · 126 m² · 2 222 €/m²	126 m²	280 000 €	2 222 €
11/07/2022	52 Rue du Paradis	Maison52 Rue du Paradis · 99 m² · 2 404 €/m²	99 m²	238 000 €	2 404 €
04/07/2022	17 Rue du Paradis	Maison17 Rue du Paradis · 111 m² · 2 838 €/m²	111 m²	315 000 €	2 838 €
18/05/2022	12 Rue du Paradis	Appartement, Dépendance12 Rue du Paradis · 36 m² · 1 806 €/m²	36 m²	65 000 €	1 806 €
07/04/2022	53 Rue du Paradis	Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance53 Rue du Paradis · 121 m²	121 m²	278 000 €	—
12/01/2022	102 Rue du Paradis	Local industriel, commercial ou assimilé102 Rue du Paradis · 325 m² · 585 €/m²	325 m²	190 000 €	585 €
24/09/2021	73 Rue du Paradis	Maison, Dépendance73 Rue du Paradis · 127 m² · 2 677 €/m²	127 m²	340 000 €	2 677 €
14/09/2021	31 Rue du Paradis	Dépendance, Appartement31 Rue du Paradis · 40 m² · 1 700 €/m²	40 m²	68 000 €	1 700 €
19/08/2021	31 Rue du Paradis	Dépendance, Appartement31 Rue du Paradis · 60 m² · 1 404 €/m²	60 m²	84 250 €	1 404 €
13/08/2021	5 Rue du Paradis	Local industriel, commercial ou assimilé5 Rue du Paradis · 88 m² · 1 023 €/m²	88 m²	90 000 €	1 023 €
30/07/2021	28 Rue du Paradis	Maison28 Rue du Paradis · 157 m² · 2 611 €/m²	157 m²	410 000 €	2 611 €
21/07/2021	31 Rue du Paradis	Dépendance, Appartement31 Rue du Paradis · 63 m² · 1 905 €/m²	63 m²	120 000 €	1 905 €
01/07/2021	31 Rue du Paradis	Dépendance, Appartement31 Rue du Paradis · 57 m² · 1 947 €/m²	57 m²	111 000 €	1 947 €
11/02/2021	83 Rue du Paradis	Appartement83 Rue du Paradis · 53 m² · 1 575 €/m²	53 m²	83 500 €	1 575 €
03/02/2021	44 Rue du Paradis	Local industriel, commercial ou assimilé44 Rue du Paradis · 2 644 m²	2 644 m²	23 482,69 €	—
03/02/2021	44 Rue du Paradis	Local industriel, commercial ou assimilé44 Rue du Paradis · 2 644 m²	2 644 m²	73 368,42 €	—
03/02/2021	44 Rue du Paradis	Local industriel, commercial ou assimilé44 Rue du Paradis · 1 934 m²	1 934 m²	48 745,4 €	—
03/02/2021	44 Rue du Paradis	Local industriel, commercial ou assimilé44 Rue du Paradis · 1 254 m²	1 254 m²	139 515,25 €	—
03/02/2021	44 Rue du Paradis	Local industriel, commercial ou assimilé44 Rue du Paradis · 1 254 m²	1 254 m²	27 658,26 €	—
03/02/2021	44 Rue du Paradis	Local industriel, commercial ou assimilé44 Rue du Paradis · 1 934 m²	1 934 m²	111 256,52 €	—
21/01/2021	116 Rue du Paradis	Vente116 Rue du Paradis · 161 m²	161 m² de terrain	125 000 €	—
18/01/2021	17 Rue du Paradis	Maison17 Rue du Paradis · 111 m² · 1 036 €/m²	111 m²	115 000 €	1 036 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/05/2026

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 7 depuis 2016La commune en a 2149 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 112,4 m · 8,4 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 679 kWh/an1 527 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Centralité Commerciale

Servitudes d'utilité publique1

Site patrimonial remarquable de Cholet (ZPPAUP)

Les 7 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
24/06/2025	Permis de démolir04909925C0002	42 Rue du Paradis	AT 380	—	385 m²	autorisé	particulier
26/12/2024	Déclaration préalable04909924C0766	122 Rue du Paradis	AT 668, AT 670	6 logements	128 m²	autorisé	SAMGARE
05/09/2019	Permis de construire04909919C0125	39 et Rue du Paradis	AT 288, AT 289	1 logement	707 m²	autorisé	SCI LE PARADIS
26/04/2019	Permis de démolir04909919C0008	33 Rue du Paradis	AT 285	—	1 225 m²	autorisé	SCI DIVA
13/11/2018	Permis de construire04909918C0098	51 Rue du Paradis	AT 292, AT 300	81 logements, 2 730 m²	10 919 m²	terminé	CA CHOLET AGGLOMERATION
21/09/2018	Permis de démolir04909918C0022	51 Rue du Paradis	AT 300	—	1 374 m²	autorisé	CA CHOLET AGGLOMERATION
23/03/2016	Permis de démolir04909916C0001	33 Rue du Paradis	AT 285	—	1 225 m²	annulé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 16 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune16

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Radon
Risque industriel
Effet thermique
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRi-Val de Moinenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 5D · 5E · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 31 Rue du Paradis 49300 Cholet	36,8 m²	—	D	B
maison, 22 Rue du Paradis 49300 Cholet	42,5 m²	—	D	B
appartement, 12 Rue du Paradis 49300 Cholet	32,2 m²	1950	D	B
maison, 48 Rue du Paradis 49300 Cholet	61 m²	—	D	B
appartement, 12 Rue du Paradis 49300 Cholet	33,7 m²	—	E	B
appartement, 31 Rue du Paradis 49300 Cholet	25,2 m²	—	C	B
appartement, 31 Rue du Paradis 49300 Cholet	25,2 m²	—	C	B
appartement, 120 Rue du Paradis 49300 Cholet	94,1 m²	—	C	C
appartement, 12 Rue du Paradis 49300 Cholet	30,5 m²	1950	E	B
appartement, 83 Rue du Paradis 49300 Cholet	18,5 m²	1990	C	B
appartement, 12 Rue du Paradis 49300 Cholet	33 m²	1900	D	B
appartement, 102 Rue du Paradis 49300 Cholet	30 m²	—	C	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 30

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
3	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
3	Caisse Regionale d'Assurances Mutuelles Agricoles Bretagne P	Mutuelle	propriétaire	1 local
5	SCI Mona	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
14	Apartatex	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
16	SCI Nota Bene	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
16	Apartatex	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
31	Eden	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
31	SCI le Paradis	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Afficher les 19 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
33	SCI Diva	Société civile immobilière	propriétaire	10 locaux et 1 parcelle non bâtie
35	Philippe Vallecillo Architecture	Personne morale	usufruitier	1 local et 1 parcelle non bâtie
39	SCI le Paradis	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
41	SCI le Paradis	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
43	Commune de Cholet	Commune	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
43	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
44	Caisse d'Allocations Familiales de Maine-Et-Loire	Personne morale	propriétaire	2 locaux
44	Caisse Regionale d'Assurance Maladie	Établissement public	propriétaire	2 locaux
44	Urssaf des Pays de la Loire	Personne morale	propriétaire	2 locaux
51	Commune de Cholet	Commune	propriétaire	74 locaux et 1 parcelle non bâtie
60	Ambroise Fleury Immobilier	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
74	SCI Valfranpas	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
77	Cholet	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
78	SCI Agena Immobilier	Société civile	propriétaire	1 parcelle non bâtie
79	Aud'rom	Société civile immobilière	propriétaire	11 parcelles non bâties
83	Medicale de la Gare	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
88	SCI Agena Immobilier	Société civile	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
102	Aquilah	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
110	Kathylelole	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
112	Kathylelole	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
114	S C I Enrole	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
120	SCI Mareli	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants12361 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen26 387 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté11,5 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires62,3 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194544,3 %Des logements autour de la rue

Maisons52,5 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement99 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans19,5 %13 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 5 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 7 médecins généralistes, 2 pharmacies et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	430 m
Supérette ou épicerie	5	180 m
Boulangerie	6	180 m
Boucherie	4	230 m
Poissonnerie	—	720 m
Fruits et légumes	—	3,4 km
Restaurant	17	190 m
Librairie ou presse	2	250 m
Banque	3	310 m
Bureau ou relais de poste	—	650 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	7	260 m
Pharmacie	2	280 m
Dentiste	3	500 m
Kinésithérapeute	12	350 m
Laboratoire d'analyses	2	360 m
Centre ou maison de santé	1	430 m
Urgences	—	3,0 km
Hôpital ou clinique	—	3,0 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	670 m
École maternelle ou élémentaire	4	90 m
Collège	1	280 m
Lycée	2	390 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,1 km
Gymnase	2	270 m
Stade ou terrain de sport	—	840 m
Cinéma	—	880 m
Bibliothèque	—	640 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	4,6 km
Police ou gendarmerie	—	1,4 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Gare de Choletgare voyageurs et fret366 m
Gare Routière de Choletgare routière397 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m12

Circonscription d'inspection du 1er degré de Cholet Estpublic
Circonscription d'inspection du 1er degré de Cholet et Sèvrespublic
Circonscription d'inspection du 1er degré de Montrevault Sud Loire Bocagepublic
Collège Saint-Josephprivé
École élémentaire publique Paradis
École maternelle publique La Fontaine
École maternelle publique Le Paradis
École primaire privée Notre-Dame du Chêne Rond
École primaire privée Saint Joseph
LEAP Jeanne Delanoue - Les trois provincesprivéinternat
Lycée Jeanne Delanoueprivéinternat
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.