Allée Rubens, Cholet

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Prix dans la rue1 660 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UCLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 10 sur 12 Propriétaire1 société ou organismedans la voie Quartier321 habitants72,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

45 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BC 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 90 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,0 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

1 660 €/m²

L'estimation 1 660Cholet 2 044en 2025Maine-et-Loire 2 783en 2025

L'estimation est 19 % en dessous de Cholet et 40 % en dessous de Maine-et-Loire.

Fourchette basse: 1 240 €/m²
Fourchette haute: 2 220 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 450 et 1 910 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20211 540 €6 ventes
20221 855 €5 ventes
20231 433 €2 ventes
20241 119 €1 vente
20251 644 €6 ventes
Estimation1 660 €estimé

20 appartements mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 5 Allée Rubens le 05/12/2025 : 76 m² pour 86 610 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
05/12/2025	5 Allée Rubens	Dépendance, Appartement5 Allée Rubens · 76 m² · 1 140 €/m²	76 m²	86 610 €	1 140 €
27/11/2025	7 Allée Rubens	Dépendance, Appartement7 Allée Rubens · 67 m² · 1 642 €/m²	67 m²	110 000 €	1 642 €
20/06/2025	2 Allée Rubens	Dépendance, Appartement2 Allée Rubens · 76 m² · 1 566 €/m²	76 m²	119 000 €	1 566 €
27/05/2025	1 Allée Rubens	Appartement, Dépendance1 Allée Rubens · 76 m² · 1 776 €/m²	76 m²	135 000 €	1 776 €
15/04/2025	7 Allée Rubens	Appartement, Dépendance7 Allée Rubens · 76 m² · 1 645 €/m²	76 m²	125 000 €	1 645 €

Afficher les 15 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
24/03/2025	4 Allée Rubens	Appartement, Dépendance4 Allée Rubens · 67 m² · 2 194 €/m²	67 m²	147 000 €	2 194 €
26/02/2024	4 Allée Rubens	Dépendance, Appartement4 Allée Rubens · 67 m² · 1 119 €/m²	67 m²	75 000 €	1 119 €
06/10/2023	5 Allée Rubens	Appartement, Dépendance5 Allée Rubens · 67 m² · 1 269 €/m²	67 m²	85 000 €	1 269 €
05/05/2023	4 Allée Rubens	Dépendance, Appartement4 Allée Rubens · 67 m² · 1 597 €/m²	67 m²	107 000 €	1 597 €
14/12/2022	7 Allée Rubens	Dépendance, Appartement7 Allée Rubens · 67 m² · 1 896 €/m²	67 m²	127 000 €	1 896 €
09/12/2022	1 Allée Rubens	Dépendance, Appartement1 Allée Rubens · 76 m² · 1 855 €/m²	76 m²	141 000 €	1 855 €
21/07/2022	2 Allée Rubens	Dépendance, Appartement2 Allée Rubens · 67 m² · 2 194 €/m²	67 m²	147 000 €	2 194 €
08/02/2022	1 Allée Rubens	Dépendance, Appartement1 Allée Rubens · 67 m² · 1 403 €/m²	67 m²	94 000 €	1 403 €
10/01/2022	3 Allée Rubens	Dépendance, Appartement3 Allée Rubens · 76 m² · 1 663 €/m²	76 m²	126 400 €	1 663 €
20/07/2021	3 Allée Rubens	Appartement, Dépendance3 Allée Rubens · 76 m² · 1 497 €/m²	76 m²	113 758 €	1 497 €
27/05/2021	7 Allée Rubens	Appartement7 Allée Rubens · 76 m² · 1 658 €/m²	76 m²	126 000 €	1 658 €
07/05/2021	1 Allée Rubens	Dépendance, Appartement1 Allée Rubens · 76 m² · 1 605 €/m²	76 m²	122 000 €	1 605 €
07/05/2021	5 Allée Rubens	Dépendance, Appartement5 Allée Rubens · 76 m² · 1 180 €/m²	76 m²	89 680 €	1 180 €
08/02/2021	1 Allée Rubens	Appartement, Dépendance1 Allée Rubens · 67 m² · 1 582 €/m²	67 m²	106 000 €	1 582 €
21/01/2021	7 Allée Rubens	Appartement, Dépendance7 Allée Rubens · 76 m² · 1 447 €/m²	76 m²	110 000 €	1 447 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/05/2026

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 127,5 m · 1,8 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 679 kWh/an1 527 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 9 contraintes relevées au point de la rue

Informations9

Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
Périmètre de droit de préemption urbain renforcé (DPUr)
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites
Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 16 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Installations classées: 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 21 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 4 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune16

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Radon
Risque industriel
Effet thermique
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRi-Val de Moinenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 10 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

D · 10E · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 1 Allée Rubens 49300 Cholet	66,5 m²	1970	D	D
appartement, 3 Allée Rubens 49300 Cholet	76 m²	—	D	D
immeuble, 5 Allée Rubens 49300 Cholet	—	1970	D	D
appartement, 2 Allée Rubens 49300 Cholet	73,3 m²	—	E	E
appartement, 7 Allée Rubens 49300 Cholet	67 m²	1969	D	D
appartement, 5 Allée Rubens 49300 Cholet	67 m²	1965	D	D
maison, 5 Allée Rubens 49300 Cholet	66,7 m²	1966	D	D
appartement, 5 Allée Rubens 49300 Cholet	66 m²	1971	D	D
appartement, 1 Allée Rubens 49300 Cholet	71,6 m²	—	E	E
appartement, 5 Allée Rubens 49300 Cholet	78,8 m²	—	D	D
appartement, 7 Allée Rubens 49300 Cholet	75,4 m²	—	D	D
appartement, 2 Allée Rubens 49300 Cholet	72,6 m²	1973	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
4	MBH Cy	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants321177 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen20 645 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté7,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires72,3 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons23,7 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement77 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans13,4 %25 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	890 m
Supérette ou épicerie	—	610 m
Boulangerie	1	210 m
Boucherie	—	650 m
Poissonnerie	—	910 m
Fruits et légumes	—	2,5 km
Restaurant	—	500 m
Librairie ou presse	—	580 m
Banque	—	1,1 km
Bureau ou relais de poste	—	1,5 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	640 m
Pharmacie	—	630 m
Dentiste	—	860 m
Kinésithérapeute	—	790 m
Laboratoire d'analyses	—	750 m
Centre ou maison de santé	—	840 m
Urgences	—	3,8 km
Hôpital ou clinique	—	3,8 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	800 m
École maternelle ou élémentaire	—	580 m
Collège	—	970 m
Lycée	3	190 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,8 km
Gymnase	1	390 m
Stade ou terrain de sport	2	260 m
Cinéma	—	1,7 km
Bibliothèque	—	1,0 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	4,1 km
Police ou gendarmerie	—	1,7 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Gare de Choletgare voyageurs et fret525 m
Gare Routière de Choletgare routière682 m

Écoles, collèges et lycées1

LEAP Jeanne Delanoue - Les trois provincesprivéinternat490 m

Entreprises domiciliées à 200 m240

Orangeinformation et communication
Sodexo Entrepriseshébergement et restauration
Groupe Expertises Services (Idea Grand Ouest) (Idea)finance et assurance
Koesio Ouest (Koesio)autres services
Société de Mecanique et de Location Automobile Chatelleraudaise (Somelac)services administratifs
Decor Ouest Distribution (Dod)commerce

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.