Allée Gauthier, Cholet
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Prix dans la rue1 750 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UALa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier188 habitants36,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBY 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 166 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,7 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 16 % en dessous de Cholet et 15 % en dessous de Maine-et-Loire.
1 750 €/m²
L'estimation 1 750Cholet 2 085en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
- Fourchette basse
- 1 160 €/m²
- Fourchette haute
- 2 400 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 470 et 2 050 €/m².
Affiner l'estimation- 20221 374 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 196 €1 vente
- Estimation1 750 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 17 Allée Gauthier le 07/06/2024 : 56 m² pour 67 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/06/2024 | 17 Allée Gauthier | Maison17 Allée Gauthier · 56 m² · 1 196 €/m² | 56 m² | 67 000 € | 1 196 € |
| 19/12/2022 | 18 Allée Gauthier | Maison18 Allée Gauthier · 72 m² · 1 944 €/m² | 72 m² | 140 000 € | 1 944 € |
| 16/12/2022 | 17 Allée Gauthier | Maison17 Allée Gauthier · 56 m² · 804 €/m² | 56 m² | 45 000 € | 804 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/05/2026
UA
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 80,5 m · 7,2 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 679 kWh/an1 527 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Informations9
- Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
- Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Zone d'aléa retrait-gonflement des argiles - aléa moyen
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites
- Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Sites potentiellement pollués
- 13 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi-Val de Moinenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4 Allée Gauthier 49300 Cholet | 55 m² | — | D | B |
| maison, 3 Allée Gauthier 49300 Cholet | 43,4 m² | — | F | C |
| maison, 3 Allée Gauthier 49300 Cholet | 43,4 m² | — | F | C |
| maison, 16 Allée Gauthier 49300 Cholet | 55,1 m² | — | C | A |
| maison, 10 Allée Gauthier 49300 Cholet | 41,4 m² | 1947 | E | B |
| maison, 17 Allée Gauthier 49300 Cholet | 54 m² | — | C | A |
| maison, 15 Allée Gauthier 49300 Cholet | 54 m² | — | D | D |
| maison, 14 Allée Gauthier 49300 Cholet | 56,5 m² | — | D | D |
| maison, 13 Allée Gauthier 49300 Cholet | 65 m² | — | C | C |
| maison, 11 Allée Gauthier 49300 Cholet | 52 m² | — | C | C |
| maison, 18 Allée Gauthier 49300 Cholet | 83 m² | 1948 | D | D |
| maison, 14 Allée Gauthier 49300 Cholet | 58 m² | 1947 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants188124 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 082 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires36,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194527,4 %Des logements autour de la rue
Maisons42,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement60 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans7,4 %16,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 470 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 490 m |
| Boulangerie | — | 540 m |
| Boucherie | — | 540 m |
| Poissonnerie | — | 780 m |
| Fruits et légumes | — | 3,9 km |
| Restaurant | 4 | 80 m |
| Librairie ou presse | — | 820 m |
| Banque | — | 510 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 800 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 460 m |
| Pharmacie | 1 | 490 m |
| Dentiste | — | 540 m |
| Kinésithérapeute | — | 640 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 950 m |
| Centre ou maison de santé | — | 990 m |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 450 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 350 m |
| Collège | 1 | 480 m |
| Lycée | — | 840 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 820 m |
| Gymnase | — | 650 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 700 m |
| Cinéma | — | 650 m |
| Bibliothèque | — | 770 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 4,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées5
- École primaire privée Saint Louis le Breloquetclasse pour élèves handicapés (ULIS)370 m
- École élémentaire publique Saint-Exupéryclasse pour élèves handicapés (ULIS)410 m
- École maternelle publique Saint-Exupéry410 m
- Collège Notre-Dame du Bretonnaisprivé460 m
- École primaire privée Notre-Dame du Bretonnais470 m
Entreprises domiciliées à 200 m226
- Rubix Francecommerce
- Ad Grand Ouestcommerce
- Centre Hospitalier de Choletsanté et action sociale
- Ecole de Conduite Zebra Formations (Ecole de Conduite Zebra Formations)enseignement
- Brute de Remur Anne et Gaelle et Nicolas et Lepinau Aliximmobilier
- Club Choletais d'Investissements (Cci)immobilier